合同未盡事項，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。今天小編就給大家整理了常用住宅工程施工合同，希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀!

常用住宅工程施工合同一

甲方： 身份證號： 電話：

乙方： 身份證號： 電話：

甲方將位于 的建設工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為天)，即自 止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯(lián)水泥。

三、付款方式

工程報價：每平方 200 元，以實際建筑面積為準。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

2、第一層蓋好后付4萬元。

3、第二層蓋好后付4萬元。

4、剩余款項后如因房屋未出現(xiàn)質量問題，甲方將剩余款項 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方： 乙方簽字：

簽約時間： 年 月 日

常用住宅工程施工合同二

甲方： 身份證號： 電話：

住址：

乙方： 身份證號： 電話：

住址：

甲方將位于 的自住用房的建設施工工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積為 平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等)。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為 元。

三、施工要求

①地工基礎：深度75公分 寬度60公分 里面寬度40公分。

②墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號)，四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。

③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3。

⑤地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只 開關一只 ⑥門窗： 內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商。

⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為： 年 月 (公歷/農歷年月日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

四、付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

經雙方協(xié)議如下：

甲方簽字(簽章)：

乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日(公歷/農歷)

簽約地點：

常用住宅工程施工合同三

甲方：會寧御鼎房地產開發(fā)有限公司乙方：

發(fā)包商：會寧御鼎房地產開發(fā)有限公司 (簡稱甲方) 承包商 (簡稱乙方)

按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規(guī)的原則，結合本工程具體情況，雙方就本工程建設事項達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：金泰國際花園13樓

2、工程地點：會寧縣新城區(qū)現(xiàn)代路南側

3、工程規(guī)模、特征：建筑面積： 14000 m²(最終以實際建筑面積為準)，建筑結構為框架剪力墻結構。

第二條 承包范圍

1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關鍵工序進行轉包，需要分包的需報甲方同意，由乙方監(jiān)督配合專業(yè)分包單位完成分包施工任務。

2、基礎土方工程、景觀綠化工程、電梯安裝工程、防盜門、鋁合金窗制作安裝工程，防火門等不在乙方承包范圍之內，甲方另有安排，涉及到上述工程土建預留洞及管線管道預埋工程的，需由乙方各工種完成。(如：甲方另有安排，按工程量給乙方3%配合費)

3、因室內外設備安裝及其它配套設施施工，對室內外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應進行無償修補，達到驗收標準。

4、因甲方實際需要乙方做計時工的，按大工每天元，普工每天 / 元結算。此項不計其它費用

5、工地臨時設施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。

第三條 開工、竣工及總工期

1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準。

2、乙方完成合同約定的各項施工內容，達到竣工驗收標準?？⒐浒钢茍蟾嬷兴⒚鞯娜掌谧鳛楣て谟嬎愕目⒐と掌凇?/p>

3、本工期 在20x年 月 日前竣工

第四條 工程質量等級及安全生產目標

1、本工程質量要求為合格工程。

2、本工程安全生產目標為：在施工過程中無重大安全質量事故為平安工程。

第五條 承包價格、結算辦法及工程保修

1、乙方在簽訂合同后需要向甲方交納合同保證金 元。

2、乙方簽訂合同后五天內應向甲方交納工程質量保證金 萬元。超過五天后未交納質量保證金的，視為無效合同，合同保證金

3、乙方進場開工后15天內，甲方將退還乙方保證金萬

元，其余 \ 萬元待一期工程室內外裝修工程全部完成后全部退還。

4、 承包價每平方約1850元，最終以預算結算為準。

5、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量，按甘肅省20x建筑和裝飾工程預算定額及白銀地區(qū)基價表有關標準結算，按09取費，取費為四類，不計取規(guī)費?；A隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。

5、乙方需墊付基礎直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?/p>

6、竣工報告批準后，乙方按合同約定編制結算報告，辦理竣工結算，由甲方組織，委托有關單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關文件審核結算報告。

7、主體封頂后，甲方按預算總價的40%支付乙方工程款。室內抹灰完成后按總價的15%支付乙方工程款。外墻抹灰和室內按裝完成后按總價的25%支付乙方工程款，其余15%待工程驗收合格后三個月結清。

8、工程保修：具體以國家現(xiàn)行標準為準，保修金按工程總價5%暫扣，三年后無質量問題全部退還，保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修，所發(fā)生的費用由乙方負責，在保修金中扣除，保修金不計息。

9、主要建筑材料調差部分，以白銀地區(qū)建筑主管部門發(fā)布的季度主要建筑材料指導價格報告為準，在結算中結合實際差價進行增減，差價只計算稅金。

10、乙方憑國家正式稅務發(fā)票與甲方結算。

第六條 甲方職責

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，并負責日常維護。

2、向乙方提供地質勘察報告一份，施工圖5套。

3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質的證件除外)。

4、以書面形式提供水準點及坐標控制點。

5、協(xié)調處理施工中與當?shù)赜嘘P各方關系。

6、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調建設參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設計、質量監(jiān)督部門)對基礎、主體結構及竣工驗收的評定、校驗工作。

7、組織乙方、監(jiān)理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。

8、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調會，質量檢查會、安全生產和文明施工會議。

9、甲方派出技術人員指導、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質量。

10、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。

第七條 乙方職責及安全生產

1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質量評定標準》施工，分項工程質量驗收必須一次合格。

2、每道工序完工后應自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工，否則甲方將視情況對乙方處以1000元—10000元的罰款。

3、乙方進場后，應向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、安全生產許可證、資質等級證、項目機構技術人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復印件)無證人員嚴禁上崗。

4、乙方如因管理不當，造成質量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任，甲方有權解除合同。由此引起的一切后果，乙方應負全部的經濟與法律責任。

5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當、出現(xiàn)質量事故，應及時返工，所需返工費用由乙方負責。

6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經濟及法律責任。

7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術交底，嚴格按安全操作規(guī)程及建設工程安全生產管理條例實施現(xiàn)場管理，應有完整的施工質量安全管理體系。配備專職安全員2人，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用。

8、乙方進場后，應組織技術人員對施工圖進行認真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設計、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查。

9、乙方需與各施工隊簽訂勞務合同，嚴禁拖欠農民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經濟處罰。

10、工程竣工后，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關部門審核存檔。

第八條 建筑材料要求

1、乙方根據(jù)合同約定，按照標準，規(guī)范和設計圖紙的要求采購工程需要的材料和設備，并提供產品合格證明及其它相關證明材料，經甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復檢合格后，方可用于本工程。不準先用后檢，乙方應對工程材料質量負責。

2、室內外排水、給水管道、線路預埋管線、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產品。電線、鋼材(必須是酒鋼的鋼材)、水泥、電氣設備均為國家合格的一線產品或甲方指定產品。

3、本工程所有砼，為會寧縣生產的商品砼。

第九條 文明施工

1、乙方應嚴格執(zhí)行甘肅省建設廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定，加強科學管理，堅持文明施工。

2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。

3、在施工工地區(qū)域內嚴禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經濟損失和后果由乙方負責。同時，甲方有權每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。

第十條 處罰措施

1、對現(xiàn)澆構件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。

2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。

3、重大質量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。

4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。

5、地下室車庫，各幢號地下室結構驗收完成，頂板結構滲漏。屋面結構完成驗收，結構屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結構驗收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。

6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。

7、在上級建筑主管部門每次質量，安全大檢查中，認為不合格并受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。

8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。

9、以上所有罰款在當次進度款中扣除，如有爭議可直接向御鼎房地產公司總負責人申告。

第十一條 違約責任及爭議

1、乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務及承擔的責任，乙方承擔違約責任。

2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批準。沒有按合同約定履行自己的各項義務，責任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。

3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任，由違約方承擔違約責任。

4、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，也可由甲乙雙方同意向工程所在地人民法院起訴。

5、本合同的違約責任，受害方可依據(jù)有關證據(jù)及法律規(guī)定事項向對方索賠。

第十二條 其它事項

1、本合同未盡事項，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。

2、本合同雙方認可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同終止。

3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。

發(fā)包商名稱(蓋章)： 承包商名稱(蓋章)：

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

開戶銀行：甘肅會寧農村商業(yè)銀行 開戶銀行：

東關支行

銀行帳號：銀行帳號：

常用住宅工程施工合同四

立合同雙方：

甲方(房主方)

姓名： 身份證號： (簡稱甲方) 乙方(承建方)

姓名： 身份證號： (簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點： 。

二、工程概況：本工程為 結構私人居住房，樓層為 層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容：

建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成后，一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結果須經甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：

從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負責協(xié)調對外及鄰里關系。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監(jiān)督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：

按建筑面積計算，每平米 元，大寫： 元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

相關