本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。今天小編就給大家整理了通用住房修建合同，希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助，歡迎閱讀!

通用住房修建合同一

立合同雙方：

甲方(房主方)

姓名： 身份證號(hào)： (簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承建方)

姓名： 身份證號(hào)： (簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點(diǎn)： 。

二、工程概況：本工程為 結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為 層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內(nèi)容：

建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。

五、工程質(zhì)量及要求：

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。

2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

3、乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。

六、工期：

從 年 月 日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。

3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量。

5、乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

8、乙方必須在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過(guò)程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。

八、承包價(jià)格：

按建筑面積計(jì)算，每平米 元，大寫： 元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及腳手架的費(fèi)用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的60%，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，余款付至總價(jià)的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

通用住房修建合同二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責(zé)任，特簽訂以下協(xié)議：

一、 承包內(nèi)容：

1、 本工程基礎(chǔ)挖孔樁由甲方自行負(fù)責(zé)。

2、 本工程包含的所有砼的澆筑，主體工程的磚砌體，木模板的制作，鋼筋的制作邦扎，砌體的內(nèi)外抺灰工程，排面貼面磚(天花板不抹灰)。第二層貼地板磚，廁所貼墻磚。

3、 室內(nèi)樓梯間扶手制作，由甲方負(fù)責(zé)。

4、 本工程排污工程由甲方負(fù)責(zé)。

5、 本工程為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負(fù)責(zé)。

6、 本工程所使用水、電由甲方提供，機(jī)具由乙方自行負(fù)責(zé)。

二、 工程造價(jià)：

本工程為單包工，工程計(jì)價(jià)以滴水為界按每平方米200元計(jì)算。另外加工程如后墻貼條磚按每平方米20元計(jì)算，室內(nèi)貼內(nèi)墻磚按每平方米18元計(jì)算，貼樓梯踏步按每平方米40元計(jì)算，另本工程負(fù)一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計(jì)算。

三、 付款方式：

本工程按進(jìn)度付款，甲方在乙方完成負(fù)一層砼澆筑付甲方 元，其余兩層每澆筑完一層砼，甲方付款60%，完成每層內(nèi)粉水付10%，外墻貼磚完成付15%，其余15%在工程完工后付清。

四、 工程質(zhì)量，按本地修建房屋普遍質(zhì)量為準(zhǔn)。

五、 安全問(wèn)題在20x元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、 本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

在證人：

通用住房修建合同三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承建甲方房屋中的權(quán)利與義務(wù)，結(jié)合建房具體情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、低耗的順利建成，經(jīng)雙方同意，同意簽訂本合同來(lái)共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：西盟縣中課鎮(zhèn)窩籠村五組住房。

2、建筑結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu)，面積平方米。

二、工程造價(jià)

三、施工工期

施工工期為天，自年年

四、付款方式

五、施工要求

1、甲方將面積包的方式發(fā)包給乙方承包施工。

2、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。

六、工程質(zhì)量

1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。

2、乙方所使用的建筑材料質(zhì)量必須達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。所有建材必須符合國(guó)家質(zhì)檢要求，不能使用假冒偽劣的建筑材料。

3、屋頂結(jié)構(gòu)為鋼屋架，玻璃瓦頂;外墻四周為墻漆，四周散水30 公分，室內(nèi)裝修：墻面為仿瓷刮二遍，普通鋁合金窗素鹼地坪室內(nèi)電路和插座接好配齊。

七、施工安全

1、乙方在施工過(guò)程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故發(fā)生，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無(wú)關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備，意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算工程款的50%給乙方。

九、工期延誤

無(wú)正當(dāng)理由，乙方不能延誤工程。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延。

1、因停電或下雨等造成停工。

2、不可抗拒的自然因素，如地震、洪水、冰雹等;

3、甲方同意給予順延的其他情況。

十、合同的生效與終止

1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽之日起生效;

3、在工程驗(yàn)收合格，甲方付清工程款后，該合同自動(dòng)失效。

甲方簽字： 身份證號(hào)：

乙方簽字： 身份證號(hào)：

合同簽訂日期： 年 月 日

通用住房修建合同四

建筑單位(個(gè)人)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

施工單位(個(gè)人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)條列及規(guī)定，對(duì)路合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、 工程概況：

1. 工程名稱：

2. 工程地點(diǎn)

3. 工程內(nèi)容、范圍：完成甲方基礎(chǔ)以上的土建工程(含內(nèi)外粉刷，不含水電管道安裝)，包括正負(fù)零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準(zhǔn)。

4. 承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。

5. 施工日期：

6. 質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良

7. 本工程總造價(jià)(清工費(fèi))：按以下價(jià)格計(jì)算：①現(xiàn)澆部分按110元/㎡(不包括衛(wèi)生間);②其他按75元/㎡;③具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)(除房屋建筑正負(fù)零線以下(含零線)的建筑面積)。

二、 甲方工作

1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建筑材料，同時(shí)須保證乙方施工材料供應(yīng)。

2. 甲方如需對(duì)圖紙進(jìn)行更改，須適當(dāng)提前通知乙方。

三、 乙方工作：

1. 按施工現(xiàn)場(chǎng)和施工圖紙打求，做好施工。

2. 乙方不得隨意更改施工圖紙。

3. 乙方須地保證工程質(zhì)量的前提下節(jié)約材料，砼砂漿需按規(guī)定配合比施工。

4. 施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全圍欄和文明施工。

5. 工程項(xiàng)目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護(hù)，竣工驗(yàn)收交付甲方后由甲方負(fù)責(zé)。

6. 乙方施工必須保證質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)、竣工質(zhì)量必須到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、 工期、驗(yàn)收

1. 施工工期:從開工到主體工程竣工期限為50天(內(nèi)外墻粉刷除外)。

2. 工程質(zhì)量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。

3. 每層完工后須經(jīng)過(guò)甲方指定的施工員驗(yàn)收后才可進(jìn)行下一層的施工。

五、 工程款的支付和預(yù)付：

1. 一層結(jié)構(gòu)完工預(yù)付 仟元，二至三層完工各預(yù)付 仟元，結(jié)頂并蓋好瓦后付 仟元，粉刷完工后付 仟元，其余工程款待房屋驗(yàn)收后五個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余款項(xiàng)。

2.各預(yù)付、結(jié)算款項(xiàng)須在甲方指定的施工員驗(yàn)收合格后方可支付。

3.款項(xiàng)決算按實(shí)際竣工圖進(jìn)行調(diào)整。

六、 其他：

1. 施工期間，乙方須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工，如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部的責(zé)任和費(fèi)用。

2. 本合同自簽訂之日起生效。

3. 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽名)：乙方代表(簽名)：

簽約日期: 年 月 日

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