在當前全球經濟環(huán)境下,營銷代理作為新興的營銷模式已為多數企業(yè)所關注。以下是小編為大家精心準備的：3篇房地產營銷代理合同范本。歡迎閱讀與參考!

房地產營銷代理合同（篇1）

委托方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方自有產權的不動產位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

推薦合同范本·銷售合同范本·家電銷售合同·煤炭銷售合同·房產銷售合同·批發(fā)商合同·圖書銷售合同·產品代理協(xié)議·中英文銷售合同·墊底銷售合同六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3)、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

房地產營銷代理合同（篇2）

甲 方：

地 址：

法人代表：

電 話：

傳 真：

乙 方：

法人代表：

電 話：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、項目概況：

項目名稱：

項目性質：

項目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數：

二、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理

三、策劃代理范圍：

乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅。

注：具體面積以施工圖為準，施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數作為傭金結算面積

四、委托條件：

1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。

2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務內容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。

4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20_年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。

五、甲方責任：

1)簽定合同時，甲方有義務向乙方提供相應的資料、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。

2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于 300平方米。

4)乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。

6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……

8)甲方負責項目現場包裝工程，承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費，及銷售現場與包裝裝修、項目現場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的 1.0 %，此費用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調整廣告費用比例。

9)甲方提供的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用;負責購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調;負責購買辦公設備(電腦、打印機、傳真機、復印機等設備)，負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10)甲方指派有關人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯系單(工作聯系單格式見附件)

11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金;現場若產生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日)，甲方財務人員須及時至現場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。

12)甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責任由甲方負責。

13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內，甲方未經與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權撤場終止服務。

六、乙方責任：

1)合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。

2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現場營銷總監(jiān)、數據經理、銷售人員進場工作。

3)乙方依據項目情況如實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。

4)負責制訂整體銷售計劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。

6)保證服務工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務管理規(guī)章制度、業(yè)務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業(yè)務文件與表格，每日整理按月上報。

8)乙方負責售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。

9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。

10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內容必須在甲方簽字認可后實施。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經甲方確認方可對外發(fā)布。

12)認購本物業(yè)單位的《認購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。

13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。

14)代理期內經雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統(tǒng)一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人提供。

16)若甲方當月傭金未按全額為乙方結算，乙方有權暫時退場并擁有追究未結傭金的權力;若甲方不予以結算當月傭金，乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項

七、代理程序及指標界定：

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。

2)銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協(xié)議書》視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統(tǒng)計以此為準。

3)結算指標的界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預售)合同》，乙方負責收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據此給乙方按照合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據此給乙方按照實繳款額的100%結算傭金。

4)銷售價格：甲乙雙方根據市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經甲方簽字確認后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據執(zhí)行核算。

5)銷售任務：項目采取分期開發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內完成本期推出量的90%;

八、服務費

1)前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。

2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%傭金。如在約定的期限內完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進行結算;完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。

3)銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方8\2分成，結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。

4)結算方式：

簽定本合同時支付前期服務費5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認購書》后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。

九、合同有效期

甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。

十、合同的更改

1)若項目性質更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

2)若因乙方前期調研不能起到產品定位、目標客戶確認、新產品設計依據等關鍵性作用，甲方未采用乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷策劃公司;

3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因導致營銷策略不當，現場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機，經甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。

4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔，乙方有權向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔責任。

2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議，由雙方協(xié)商解除合同。

3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

附件一：服務清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯系單

附件四：按揭資料交接確認單

附件五：施工圖復印件、產品復印件

附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件

附件七：物業(yè)均價表

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

房地產營銷代理合同（篇3）

編號：____房中介字[201]第號

甲方(委托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

地址：_______________ 聯系電話：________

乙方(受托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________ 資質等級及證號：____________

地址：_____________ 聯系電話：_______

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理□市場調研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項目的位置、面積

1.代理項目座落位置：_______________

2.代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條銷售價格

1.銷售面積按套內建筑面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________ ;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權利與義務

1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件;

2.提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7.對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9.可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響;

11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;

12.約定承擔的其它費用：___________

1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產中介服務資質證書復印件;

2.本合同簽署后_______ 天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;

5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;

11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔的其它費用：_______________

第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為______萬元(大寫)(￥ _______萬元)，本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_____日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

1.傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%

2.傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

3.傭金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結算方式

1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

2.當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;

3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;

4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條乙方違約責任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;

3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。甲方有權解除合同;

4.乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_______萬元人民幣。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條退房處理方式

1.甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

2.乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條合同期限

____年____月_____日至_____年____月____日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定：____________________

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1.向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2.向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：______________法定代表人：_________________

注冊房地產經紀人：__________

委托代理人：________________房地產經紀人協(xié)理：___________

簽約地點：__________________簽約時間：___________________

____市國土資源和房屋管理局印制

____市工商行政管理局監(jiān)制