隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)咨詢合同，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)咨詢合同1

委托單位：_____________________

咨詢單位：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價咨詢合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務：

1.項目名稱：_____________________________

2.項目規(guī)模：總投資額____萬元，建筑面積：____

3.咨詢業(yè)務范圍及內(nèi)容：_________________________。

A、建設(shè)工程清單編制;

B、建設(shè)工程標底編制

C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;

D、施工單位清單投標和自行編制清單投標;

E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算

F、鋼筋翻樣的預算;

G、建設(shè)安裝工程預算;

H建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;

I、施工階段全過程造價控制;

G、建設(shè)工程概算。

二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序為：

1.建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書;

2.建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款;

3.建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款;

4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件;

5、通過招標方式獲得咨詢業(yè)務的，還包括下列資料：

(1)招標文件;(2)投標書及其附件;(3)中標通知書。

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務。

五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>

六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務自______年______月______日開始實施，至______年______月______日終結(jié)。若委托人提供咨詢資料延后則時間相應順延，若增加工作內(nèi)容具體完成時間另行約定。

七、委托方如考慮到工作需要，安排咨詢方市外出差的，其費用由委托方承擔。

八、委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７粘杲穑?/p>

1、正常酬金計算方法

根據(jù)江蘇省工程造價行業(yè)主管部門及物價部門的有關(guān)規(guī)定，本項目的咨詢服務酬金計算方法為：

2、正常酬金支付方式

1)預付款：本咨詢項目合同生效后天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц蹲稍冾A付款元;

2)正常服務酬金：分別于(1)完成初稿支付元，(2)提交咨詢成果文件后內(nèi)一次性支付元。(正常服務酬金應扣除預付款)。

3)(預算項目)完成項目組價移交資料時，付合同咨詢費的_____%或_____元。剩余部分在_______內(nèi)一次付清_____%或_____元。

4)(決算項目)完成項目組價移交資料時，付合同咨詢費的_____%或_____元。剩余部分在_______內(nèi)一次付清_____%或_____元。

3、其他約定：本合同最遲支付全款時間為____年____月____日。

九、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生爭議，應當依法向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請仲裁、向人民法院起訴。

十、本合同正本二份，委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份。

委托人：____(蓋章)咨詢?nèi)耍篲___(蓋章)

法定代表人法定代表人：

或委托代理人：(簽字)或委托代理人：(簽字)

住所：____住所：____

開戶銀行：____開戶銀行：____

帳號：____帳號：____

電話：____電話：____

傳真：____傳真：____

電子郵箱：____電子郵箱：

郵政編碼：____郵政編碼：

____年____月____日____年____月____日

房地產(chǎn)咨詢合同2

委托方（甲方）：

服務方（乙方）：

甲方委托乙方承擔“XXX地塊項目”（暫定名稱）開發(fā)經(jīng)營規(guī)劃管理顧問咨詢服務工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目開發(fā)經(jīng)營建議，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計、品牌運營發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務合同（以下簡稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責任。

一、項目規(guī)模：

以本項目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範項目總占地面積：約

二、服務邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應對甲方本項目的開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

1、對本項目中之預示範項目用地給予概念性開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監(jiān)督項目總體規(guī)劃及概念設(shè)計的工作給予全程顧問咨詢：

⑴對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的定位向甲方提出專業(yè)建議；

⑵代表甲方對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見；

⑶代表甲方對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間規(guī)劃提出意見；代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見；代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的商業(yè)運營提出專業(yè)意見；

2、項目用地的建設(shè)方案設(shè)計全程顧問咨詢服務：

（1）對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見；

（2）對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見；

（3）對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見；

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提供：

⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議；

⑵甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

⑴參加甲方組織的各類針對性領(lǐng)導匯報考察學習；

⑵參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論；

⑶協(xié)助甲方項目組提交各類報告及建議書。

備注：以上服務工作所提交的成果應根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。

6、顧問咨詢服務工作要求：

⑴乙方應對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用；

⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

⑶乙方需依約參加甲方通知的必要會議；

四、服務目標

對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。

五、服務費用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務費：每月人民幣五萬元整（￥50000元），該費用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究時間費用，包含乙方應納各項稅費。

2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔：

1）由甲方指定的，與項目有關(guān)的專項考察的出差費用。

2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。

六付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目每月顧問咨詢費：人民幣五萬元整（￥50000元）。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：

戶名：

帳號：

開戶行：

七合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因甲方責任非正常終止，甲方應根據(jù)乙方實際工作進度情況提前一個月向告知。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因乙方責任非正常終止，乙方應根據(jù)乙方實際工作進度情況提前一個月向甲方告知。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。

八其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議（合同條件）為準。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：_____

_____年__月__日____年__月__日

房地產(chǎn)咨詢合同3

委托方（甲方）：_______

服務方（乙方）：_______

甲方委托乙方承擔地塊項目（暫定名稱）開發(fā)經(jīng)營規(guī)劃管理顧問咨詢服務工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目開發(fā)經(jīng)營建議，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計、品牌運營發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務合同（以下簡稱本合同）。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責任。

一、項目規(guī)模：

以本項目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範項目總占地面積：約_______平方米。

二、服務邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應對甲方本項目的開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

1、對本項目中之預示範項目用地給予概念性開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監(jiān)督項目總體規(guī)劃及概念設(shè)計的工作給予全程顧問咨詢：

（1）對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的定位向甲方提出專業(yè)建議。

（2）代表甲方對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見。

（3）代表甲方對項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間規(guī)劃提出意見。代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見。代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的商業(yè)運營提出專業(yè)意見。代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見。

2、項目用地的建設(shè)方案設(shè)計全程顧問咨詢服務：

（1）對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見。

（2）對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見。

（3）對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見。

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提供：

（1）項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議。

（2）甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

（1）參加甲方組織的各類針對性領(lǐng)導匯報考察學習。

（2）參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論。

（3）協(xié)助甲方項目組提交各類報告及建議書。

備注：以上服務工作所提交的成果應根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。

6、顧問咨詢服務工作要求：

（1）乙方應對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用。

（2）乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

（3）乙方需依約參加甲方通知的必要會議。

三、服務目標：

對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。

四、服務費用：

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務費：每月人民幣五萬元整（50000元），該費用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究時間費用，包含乙方應納各項稅費。

2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔：

1）由甲方指定的，與項目有關(guān)的專項考察的出差費用。

2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在__市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。

五、付款方式：

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

在雙方簽定合同后天內(nèi)，甲方支付乙方項目每月顧問咨詢費：人民幣五萬元整（50000元）。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：

戶名：_______

帳號：_______

開戶行：_______

六、合同終止：

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因甲方責任非正常終止，甲方應根據(jù)乙方實際工作進度情況提前一個月向告知。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因乙方責任非正常終止，乙方應根據(jù)乙方實際工作進度情況提前一個月向甲方告知。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。

七、其他：

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議（合同條件）為準。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

甲方（公章）：_____

乙方（公章）：_____

法定代表人（簽字）：_____

法定代表人（簽字）：_____

____年__月__日

____年__月__日

房地產(chǎn)咨詢合同4

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵照履行。

一、協(xié)議內(nèi)容

甲方委托乙方對進行咨詢服務工作，乙方向甲方提供咨詢服務，包括但不限于口頭咨詢、電話咨詢、書面報告等，最終在雙方約定期限內(nèi)乙方以報告形式交付甲方。

二、費用及付款方式

1、本項目服務價款共計。

2、協(xié)議簽訂一周內(nèi)甲方支付總金額的作為前期調(diào)研費用，即 人民幣伍拾萬元整 ，此費用為乙方進行前期調(diào)查、收集及整理資料的必需費用，即甲方對報告產(chǎn)生爭議情況下亦不退回。

3、乙方在收到甲方支付的前期調(diào)研費用后個月內(nèi)完成相關(guān)調(diào)研工作，提交報告后，甲方支付總金額的 50 %，即 人民幣伍拾萬元整 。

三、雙方的責任

1、雙方在合作中所獲取的任何信息，一切交換的資料均屬保密資料，除非事先聲明并得到書面確認，否則均不能對外公開。

2、每一方僅向?qū)Ψ绞谟杷付ǖ臋?quán)利，并未授予任何其它權(quán)利(例如對外公開或使用乙方提供服務所采取的方式、方法、相關(guān)技術(shù)、材料等);

四、爭議的解決

甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行中若發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提請濟南仲裁委員會裁決。

五、其他事項

本協(xié)議雙方簽章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

_年_月_日 _年_月_日

房地產(chǎn)咨詢合同5

委托方(甲方)：__物業(yè)投資有限公司

服務方(乙方)：__地產(chǎn)投資咨詢有限公司

甲方委托乙方承擔“__地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責任。

一、___項目規(guī)模：

本項目總占地面積：約__畝;

二、___服務邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：

⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見;

⑵對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見;

⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;

⑷對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見;

⑸對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;

⑹對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風格提出專業(yè)意見;

⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;

⑻對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;

⑼對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;

⑽對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;

2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務：

⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標提出專業(yè)意見;

⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;

⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見;

⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見;

⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見;

⑹對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;

⑺對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見;

⑻對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見;

3、項目成本控制：

根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：

⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;

⑵甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;

⑵參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;

⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。

備注：以上服務工作所提交的成果應根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。

6、顧問咨詢服務工作要求：

⑴乙方應對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;

⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;

②該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧;

③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。

⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;

⑷乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書。

__四、服務目標

__對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。

五、服務費用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務費共計：人民幣_萬元整(￥__元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應納各項稅費。

2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔：

1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。

2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。

六付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

⑴在雙方簽定合同后_天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款：人民幣__萬元整(￥__元)。

⑵甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后__天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣__萬元整(￥__元)/每期。

⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。

銀行資料如下：

___戶名：

___帳號：

___開戶行：

七合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因甲方責任非正常終止，甲方應根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因乙方責任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。

八其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議(合同條件)為準。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

委托方(甲方)：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

服務方(乙方)：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

合同簽定時間：__年__月__日

房地產(chǎn)咨詢合同6

甲方：

乙方：

甲方委托乙方作為甲方顧問，為甲方公司債劵發(fā)行提供咨詢服務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方協(xié)助甲方完成公司房地產(chǎn)發(fā)行任務。甲方保證委托事務的法律合法性和政策可行性，承諾盡力由乙方指派新的證券主承銷商作為甲方發(fā)行公司房地產(chǎn)的主承銷商，并為乙方提供甲方擬要發(fā)債所需的相關(guān)資料。

二、乙方為甲方提供國家相關(guān)部委關(guān)于公司房地產(chǎn)發(fā)行的信息、政策和發(fā)行指導意見，指導甲方制定和修改公司房地產(chǎn)發(fā)行的相關(guān)文件;乙方承諾在_年_月_日之前必需幫助甲方取得國家發(fā)改委核準甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批復;如甲方確保了擬要發(fā)行的公司房地產(chǎn)主承銷商由乙方指派，則乙方確保甲方申請發(fā)行的該公司房地產(chǎn)綜合成本不超過年利率7.5%(含房地產(chǎn)利率、承銷費、顧問費、律師費、評級費等綜合性費用)，如甲方未能由乙方指派新的主承銷商，則乙方只保證按甲乙雙方約定辦成取得國家發(fā)改委關(guān)于甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批復，乙方只向甲方收取國家發(fā)改委針對該項目審批后的實際批準發(fā)行額度的1%做為咨詢服務費。

三、甲乙雙方確認本協(xié)議為風險代理，如乙方未能協(xié)助甲方按時完成公司房地產(chǎn)的發(fā)行批準事項，則甲方不必向乙方支付咨詢服務費，但甲方應支付乙方為甲方發(fā)行公司房地產(chǎn)所發(fā)生的人工費、差旅費、文件制作費;乙方協(xié)助甲方按時完成了公司房地產(chǎn)發(fā)行的批準，則甲方獲得公司房地產(chǎn)發(fā)行批準(以國家發(fā)改委核準甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行批復日為準)且在承銷網(wǎng)點開始銷售后七日內(nèi)，向乙方一次性支付咨詢服務費，咨詢服務費的總額為國家發(fā)改委實際批準發(fā)行募集資金的百分之一。

四、對于乙方為本項目提供的咨詢顧問意見、文件，甲方負有保密義務，經(jīng)乙方事先書面許可，甲方方可為本項目之目的向第三方透露。

五、如果國家發(fā)改委已經(jīng)批準且該申請公司房地產(chǎn)也已發(fā)行而甲方違反本協(xié)議未按第三條規(guī)定支付咨詢顧問費，每逾期一日，甲方應按未付金額的日萬分之二點一向乙方支付違約金，直至甲方付清本協(xié)議

第三條規(guī)定的咨詢顧問費。

六、如最終國家發(fā)改委批準發(fā)行的公司房地產(chǎn)額度和年限同甲方申報額度和年限發(fā)生變化，不視為乙方違約。如超出甲乙雙方約定的_年_月_日前甲方申報未獲國家發(fā)改委批準，則視乙方違約，甲乙雙方終止該協(xié)議的履行;甲方仍按本協(xié)議約定向乙方支付人工費、差旅費、文件制作費。

七、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應由雙方友好協(xié)調(diào)解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟。

八、本協(xié)議的有效期截止_年_月_日。未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

_年_月_日 _年_月_日

房地產(chǎn)咨詢合同7

甲方：__________________

乙方：__________________

鑒于：___________________

1、甲方經(jīng)合法方式獲得__________地塊項目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，項目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為_________年，項目產(chǎn)品種類為公寓、花園住宅、別墅等。路項目總占地約_________萬㎡,規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約_________萬㎡。為快速回收開發(fā)資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開發(fā)和營銷的市場風險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介機構(gòu)支持或介入，幫助開發(fā)項目的順利運作。

2、乙方系全國知名的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)，其策劃、營銷團隊具有多年房地產(chǎn)項目的策劃營銷、銷售執(zhí)行的經(jīng)驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達成如下協(xié)議：

第一條、委托內(nèi)容

根據(jù)本項目的特殊情況，以及目前項目開發(fā)的進度，甲方?jīng)Q定分階段對乙方進行業(yè)務服務委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續(xù)委托乙方擔當本項目后續(xù)營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補充協(xié)議，進一步明確代理傭金、銷售進度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務，具體委托范圍為：

1、房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場調(diào)研與分析，項目同類物業(yè)類型房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業(yè)競爭市場分析，未來一定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場走勢分析;

2、項目及產(chǎn)品定位：根據(jù)市場需求、根據(jù)市場競爭態(tài)勢、根據(jù)項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎(chǔ)上，對該項目進行定位、對開發(fā)的產(chǎn)品進行定位，以及各類不同產(chǎn)品的體量配比;

3、項目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理、會所功能等建議。

第二條、合同期限

本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效;執(zhí)行銷售則階段另行簽署合同。

第三條、前期咨詢服務內(nèi)容

1、項目目標市場調(diào)研與分析。

2、項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議。

3 、項目企劃概念策劃及現(xiàn)場銷售(另行簽訂合同,費用另行商定)。具體明細詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務費用實行優(yōu)惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務費用給甲方(在傭金中扣除)。

第四條、前期服務費支付方式

前期咨詢服務費用總計_________萬元整，服務周期為_________個月，具體支付方式如下：

1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付前期服務啟動資金_________萬元人民幣(大寫：_________萬元整);

2、本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方提交《目標市場研究報告》;

3、本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方提交《項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議報告》，甲方支付前期咨詢服務費_________萬元人民幣(大寫：_________元整);

4、本合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費_________萬元人民幣(大寫：_________元整);

5、本合同簽訂后8個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費_________萬元人民幣(大寫：_________元整)。

第五條、其它約定

1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項目服務的工作小組人員名單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認可。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關(guān)的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監(jiān)以上級別技術(shù)管理人員參加。

3、乙方提交報告后，甲方應該在一周內(nèi)給予確認;

4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續(xù)的銷售代理補充協(xié)議，按市場傭金結(jié)算。

第六條、雙方的權(quán)責

1、甲方的責權(quán)

1.1、在乙方代理過程中，甲方有權(quán)派出代表檢查乙方的工作進度，督促乙方的工作;

1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。

1.3、甲方有權(quán)力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。

2、乙方責權(quán)

2.1、全面地、適當?shù)?、及時地完成代理事項;

2.2、信守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)機密，積極維護甲方的利益與名譽;

2.3、乙方有權(quán)力、有義務本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。

第七條、違約處理

甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責任方均按未支付總金額的_________倍標準賠償給對方。

第八條、免責條款

1、因不可抗力，如戰(zhàn)爭、地震、臺風、海嘯、傳染病、火災及其他不可預見、不可預防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任。

2、因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力致當事人無法繼續(xù)履約的，可免予承擔違約責任。

3、一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極協(xié)商，并盡其最大努力為雙方繼續(xù)履行本合同及補救或減輕該等相應而應采取必要措施。

第九條、糾紛的處理

1、本合同在履約中發(fā)生糾紛的，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的向法院起訴。

2、合同的簽約地為_________市，合同的履約地為______________。

第十條、合同的生效

1、本合同經(jīng)雙方法定代表或者授權(quán)代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。

2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

3、附件與本合同具同等法律效力。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)咨詢合同8

委托單位：_____(以下簡稱甲方)

咨詢單位：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價咨詢合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務：

1.項目名稱：______________

2.項目規(guī)模：總投資額萬元，建筑面積

6.咨詢業(yè)務范圍及內(nèi)容：__________。

A、建設(shè)工程清單編制;

B、建設(shè)工程標底編制C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;

D、施工單位清單投標和自行編制清單投標;

E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算，F(xiàn)、鋼筋翻樣的預算;

G、建設(shè)安裝工程預算; 建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;、施工階段全過程造價控制;

G、建設(shè)工程概算。

二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序為：

1.建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書;

2. 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款;

3.建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款;

4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件;

5、通過招標方式獲得咨詢業(yè)務的，還包括下列資料：

(1)招標文件;

(2)投標書及其附件;

(3)中標通知書。

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務

委托單位：_____(以下簡稱甲方)

咨詢單位：(以下簡稱乙方)

房地產(chǎn)咨詢合同9

甲方：

乙方：

甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項目，鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢評估方面的經(jīng)驗，乙方愿意為甲方的項目發(fā)展提供咨詢服務，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書，共同執(zhí)行。

第一條：乙方提供服務的內(nèi)容

甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢服務，乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳灣片區(qū)市場研究咨詢報告，包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場分析、片區(qū)土地出讓情況、片區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查分析等。

第二條：研究服務費用

甲乙雙方約定，甲方應向乙方支付研究咨詢費，每季度服務費用6萬元，暫定服務期一年，合計人民幣貳拾肆萬元整(含稅)。

第三條： 服務費用的支付

研究咨詢費支付方式：雙方約定研究咨詢費分四次支付，按每三個月支付一次，每次支付人民幣陸萬元整。本協(xié)議書簽訂之日起的10天內(nèi)支付第一次費用。

第四條：保密義務

乙方對于研究咨詢過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，有保密的義務，甲方對于乙方的研究提供必要的協(xié)助。

第五條：甲、乙雙方保證在完成本協(xié)議過程中保持廉潔，乙方保證不向甲方相關(guān)人員提供不正當利益。

第六條：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。本協(xié)議委托期限為一年，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起始計。

協(xié)議到期后，如果甲方不再支付服務費用，則視作本協(xié)議書自行終止，如果甲方支付服務費用，則協(xié)議自動延期一年。

第七條：雙方在履約過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提請訴訟。

第八條：本協(xié)議書壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

_年_月_日 _年_月_日

房地產(chǎn)咨詢合同10

甲方：_____

乙方：_____

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔任甲方的經(jīng)濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_____律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

1.根據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;

2.參與本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改;

3.參與本工程建設(shè)的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見;

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同;

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與_____市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系;

10.協(xié)助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與__市工程造價管理部門的聯(lián)系;

11.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價;

12.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)提供以下法律服務：

(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補地價合同;

(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準手續(xù);

(3)協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件;

(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件;

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質(zhì)量等符合預收樓款條件的法律意見書;

(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預售樓宇價款，使購房業(yè)主增強信心，減少風險;

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷售公證;

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記;

(9)協(xié)助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

三、法律服務報酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_____元。

2.支付方式;律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計人民幣_____元

（2）第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計人民幣_____元;

（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%，計人民幣_____元;

（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計人民幣_____元。

四、上述由乙方提供的法律服務構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務工作項目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務應確保服務質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣____元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠嘗試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質(zhì)量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_____元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：________

法定代表人(簽字)：_____

____年__月__日

乙方(蓋章)：________

法定代表人(簽字)：_____

____年__月__日

房地產(chǎn)咨詢合同11

委托人(甲方)

代理人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條 策劃(咨詢)項目

第二條 委托項目進度

策劃工作分為兩個階：

第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起____至____，____個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容做出進一步完善，完成《 ________》，期限為____個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過____個工作日。

第三條 合同金額和付款方式

1.策劃咨詢費為____元人民幣(￥ ____元)。

1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付費，即人民幣____元(￥ ____元)。

2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣____元(￥____元)，乙方方能將《 ____》的正式文本交付甲方。

2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

第四條 甲方責任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯(lián)絡(luò)人，負責與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

第五條 乙方責任與權(quán)利

1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯(lián)絡(luò)人;

2.按進度計劃完成各階段任務，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

第六條 成果歸屬和冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

第七條 違約責任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。

第八條 合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約并承擔責任后自動終止;

3.任何一方無權(quán)單方面要求終止，待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;

4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

第九條 合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

第十條 合同有效期

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____

法定代表人(簽字)：_____ 法定代表人(簽字)：_____

_____年__月__日 _____年__月__日

房地產(chǎn)咨詢合同12

甲方:

乙方:

根據(jù)甲乙雙方于20_年5月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在"平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作"的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

第一條乙方的服務范圍

乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務和專項顧問服務兩類。

一、日常咨詢服務：

日常咨詢服務為基本服務，乙方的服務內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開發(fā)建設(shè)過程中涉及的相關(guān)事項，包括：

1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應建議：

2、應甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進行磋商和談判，并作為評審顧問對第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價意見;

3、應甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務，協(xié)助甲方正確理解與運用;

4、應甲方要求，向甲方提供項目建設(shè)、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務;

5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務咨詢服務。

二、專項顧問服務

專項顧問服務為選擇性服務，是在日常咨詢服務的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務，包括：

1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行分析、評價，并提出相應建議和實施手段;

2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;

3、評審服務：為甲方項目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運營單位，并提出相應的評審報告;

4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。

5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關(guān)事項的深度服務。

第二條服務方式

1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見。

2、雙方根據(jù)實際需要，亦可采用實地調(diào)研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。

3、專項顧問服務的方式，由雙方根據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。

第三條服務費用及付款方式

1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務費用共計人民幣萬____元整。甲方應在本協(xié)議簽定生效后五日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號：;戶名：開戶銀行：

2、雙方認為需要進行實地調(diào)研、定期培訓或雙方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發(fā)生的費用。

3、甲方需要乙方提供專項顧問服務時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項顧問服務的具體內(nèi)容和收費金額。

第四條雙方義務

一、甲方義務：

1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。

2、向乙方提供有關(guān)甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實、準確、完整。

3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關(guān)費用。

4、甲方應承擔保密義務，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。

二、乙方義務：

1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。

2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。

3、乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務合作。

4、乙方應承擔保密義務，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。

第五條爭議的解決

1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的效力與違約責任

1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。

2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。

3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。

4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務。

6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延一年。

甲方(公章)：_____

乙方(公章)：_____

法定代表人(簽字)：_____

法定代表人(簽字)：_____

_____年__月__日

_____年__月__日