實用托管經(jīng)營合同
經(jīng)營合同一直作為我國公私合作的主要形式,那么對于托管經(jīng)營合同書你了解多少呢?以下是小編為大家整理的托管經(jīng)營合同，感謝您的閱讀。
實用托管經(jīng)營合同精選篇1
甲方:
乙方:
為了發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè),經(jīng)雙方充分協(xié)商,乙方?jīng)Q定將醫(yī)院交給甲方實行整體托管。為了使托管工作合作、健康、有效地開展,特訂立本合同:
第一條 托管原則
1.醫(yī)院托管后堅持5不變:資產(chǎn)歸屬不變;獨立法人不變;醫(yī)院功能不變;財政撥款渠道和標(biāo)準(zhǔn)不變;職工身份及待遇不變
2.按照誰投資誰受益的原則,托管期間除原有資產(chǎn)保值外,甲方新投資形成的財產(chǎn)(含土地、房屋、設(shè)備、設(shè)施等)一律歸甲方所有。
第二條 托管目標(biāo)
在托管經(jīng)營期間,雙方預(yù)期達到的經(jīng)濟指標(biāo)是:
第三條 托管期限
托管期限為50年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 托管內(nèi)容
甲方全面擁有乙方醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán),包括:
1.乙方醫(yī)院的的全部資產(chǎn)(含土地房屋、設(shè)施設(shè)備、藥品、低值易耗品、流動資金、債權(quán)債務(wù)等);
2.乙方醫(yī)院至本合同簽訂之日在冊的工作人員;
3.乙方醫(yī)院的綠化與院內(nèi)道路設(shè)施建設(shè);
第五條 醫(yī)院移交
1.乙方的全部財產(chǎn)移交給甲方經(jīng)營管理。移交前的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理。乙方應(yīng)積極收回債權(quán)并償還債務(wù),對確屬無法收回的債權(quán),乙方同意核減移交的資產(chǎn)。
2.在移交時,乙方的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、事業(yè)法人登記證、預(yù)防保健許可證、藥品調(diào)劑許可證、衛(wèi)生技術(shù)人員的各種資質(zhì)證明等也相應(yīng)移交給甲方。
第六條 補償
為體現(xiàn)非營利性醫(yī)院的性質(zhì)以及維護乙方現(xiàn)有職工的合法權(quán)益,甲方同意對下述項目按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予補償:
1.屬于公共衛(wèi)生管理人員的工資福利和活動經(jīng)費;
2.醫(yī)院建設(shè)中應(yīng)由主管部門扶持的專項建設(shè)資金(如重點學(xué)科建設(shè)、科研補助等)。
第七條 甲方權(quán)利
1.及時接受乙方托管的各項財產(chǎn)。
2.對乙方醫(yī)院享有經(jīng)營管理權(quán)。
3.對新投資形成的資產(chǎn)享有所有權(quán)。
4.積極開展經(jīng)經(jīng)營活動,促進衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。
5.有權(quán)對醫(yī)院人事制度、分配制度、內(nèi)部運行機制等進行利于醫(yī)院發(fā)展的改革。有權(quán)對醫(yī)院人事制度、分配制度、內(nèi)部運行機制等進行利于醫(yī)院發(fā)展的改革。
6.有權(quán)引進資金、技術(shù)、人才,擴大醫(yī)院規(guī)模,快速發(fā)展專科特色。
7.有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要在乙方名稱前加掛或征得乙方同意后變更。
8.有權(quán)確定引進人才或調(diào)入人員的工資福利待遇。
第八條 甲方義務(wù)
1.必須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策,嚴(yán)格按照規(guī)定開展各項醫(yī)療活動。
2.把醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量放在首位,不斷改進服務(wù)方式,杜絕醫(yī)療事故發(fā)生。
3.應(yīng)當(dāng)引進資金、技術(shù)、人才,擴大醫(yī)院規(guī)模,快速發(fā)展?？铺厣?。
4.接受乙方監(jiān)督,確保乙方資產(chǎn)保值增值。
5.負(fù)責(zé)安置乙方在編職工,承擔(dān)職工的工資福利待遇,辦理職工晉職晉級等檔案管理手續(xù),但停薪留職人員自理,退休職工按國家規(guī)定辦理。
6.有義務(wù)搞 好所在地社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)。
7.承擔(dān)醫(yī)務(wù)人員的培訓(xùn)工作。
8.需要使用乙方移交時的資產(chǎn)做資本動作時,應(yīng)征得乙方及資產(chǎn)管理部門書面同意。
9.保證醫(yī)院非盈利性質(zhì)十五年不變(20_年后是否改變,另行書面商定),各項稅收仍按現(xiàn)行政策辦理。
10.接受相關(guān)部門檢查監(jiān)督,及時為乙方各種證件辦理年檢、換證手續(xù)。
11.承擔(dān)托管期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。
第九條 乙方權(quán)利
1.有權(quán)對移交給甲方的資產(chǎn)保值進行監(jiān)督,每年聽取一次甲方對清產(chǎn)核資的報告,確保資產(chǎn)不受損失。
2.有權(quán)維護在編職工的利益,督促甲方按照法律政策落實各項待遇,搞好安定團結(jié)。
3.有權(quán)對甲方的工作進行檢查監(jiān)督,定期不定期地對甲方應(yīng)做好的公共衛(wèi)生、防疫保健、社區(qū)服務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)等各項工作予以考核評估,并與將獎懲掛鉤。
4.有權(quán)督促甲方引進資金、技術(shù)、人才、項目,快速發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。
5.有權(quán)對醫(yī)院的綜合治理、計劃生育、精神文明建設(shè)等予以領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)、檢查。
6.有權(quán)加強黨、團、工會、婦委會等群團組織建設(shè),并隨時督促、檢查、指導(dǎo)和規(guī)范。
第十條 乙方義務(wù)
1.及時與甲方辦理資產(chǎn)、證件、文件、印章等移交手續(xù)。
2.在甲方?jīng)]有違反托管協(xié)議的前提下,不得干涉甲方的經(jīng)營管理。
3.支持甲方開展醫(yī)療活動、公共衛(wèi)生、防疫保健、社區(qū)服務(wù)、基本醫(yī)療服務(wù)等各項工作。
4.積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系,協(xié)助甲方辦理各種手續(xù)。
5.甲方需要引進人才時,乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。
6.不干涉甲方開展符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的各項工作。
第十一條 托管目標(biāo)考核辦法
任何一方違
第十二條 贏利分配
任何一方
第十三條 甲方投資返還
甲方投入的固定資產(chǎn)按法律規(guī)定的折舊方法折舊后由乙方按 方法返還。 第十四條 違約責(zé)任
1.任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。因違約造成損失,違約金不能彌補損失的,應(yīng)對不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成重大違約的,對方有權(quán)解除本合同。
2.甲方在合同期間造成新的債務(wù)或虧損(低于移交時資產(chǎn)價值)時,由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)虧損或償還債務(wù)。
第十五條 不可抗力
因發(fā)生了法律規(guī)定的不可抗力時,應(yīng)立即通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi)提供由公證機關(guān)公證證明的不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行,需要延期履行情況,按照不可抗力對合同的影響程度,由雙方協(xié)商處理。
第十六條 合同解除
因國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的改變或國家建設(shè)影響本合同時,雙方可協(xié)商解除本合同。 第十七條 合同期滿
本合同期滿后,移交財產(chǎn)、證件等按本合同附件——雙方簽署的移交表由甲方移交給乙方。財產(chǎn)價值減少的,由甲方補足達到保值。 房地產(chǎn)E網(wǎng)財產(chǎn)增值的,不計算增值。 前款中財產(chǎn)價值減少幅度發(fā)生爭議的,由具有資格的評估機構(gòu)進行評估。
第十八條 爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由所在地仲裁委員會仲裁。
第十九條 未盡事宜
本合同在履行過程中發(fā)生的未盡事宜另行協(xié)商達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十條 合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并經(jīng)公證處公證后生效。
第二十一條 文本份數(shù)
本合同一式七份,雙方各執(zhí)三份,公證處一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實用托管經(jīng)營合同精選篇2
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
第一章 總則
第一條 乙方是“_______”商業(yè)步行街第 號商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)合法擁有人，該商鋪的建筑面積為 平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權(quán)代理對外招租、經(jīng)營和管理。該條委托不可撤銷，并不因產(chǎn)權(quán)變更而受影響(附授權(quán)委托書壹份)。
第二條 甲方同意接受乙方的委托，對“_______”商業(yè)步行街第 號商業(yè)用房托管經(jīng)營。
第三條 乙方將基于該商鋪的相關(guān)權(quán)利均委托甲方管理(具體委托范圍詳見委托書)并全權(quán)委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續(xù)并簽署有關(guān)文件。
第二章 商鋪經(jīng)營
第四條 在委托管理期間，甲方享有對受托商鋪自主經(jīng)營、租賃、管理的權(quán)利。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何形式參與商鋪的經(jīng)營管理活動，不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關(guān)
“_______”商鋪的協(xié)議或文書，不得因自身債務(wù)或責(zé)任影響商鋪的委托管理經(jīng)營。
第六條 根據(jù)“_________”商業(yè)步行街的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權(quán)根據(jù)托管經(jīng)營需要場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。
第七條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有經(jīng)營管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告設(shè)施發(fā)布權(quán)等與經(jīng)營有關(guān)的任何權(quán)利，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的義務(wù)和責(zé)任，有權(quán)與專業(yè)的商業(yè)運營公司合作經(jīng)營或委托專業(yè)運營公司管理。
第八條 甲方負(fù)責(zé)“_________”商業(yè)步行街的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計。
第三章 商鋪收益
第十條 在本合同有效期內(nèi)，甲方對乙方托管商鋪統(tǒng)一對外招租，合同有效期為四年，自 年 月 日至 年 月 日，起始日從“________”商業(yè)步行街開業(yè)日起。
考慮到商業(yè)項目的啟動周期，各方同意在合同期有效期內(nèi)，甲方 除向乙方支付托管收益外，甲方運營的收入均由甲方自行處理。甲方應(yīng)該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時間以《_______商鋪租賃合同》為準(zhǔn)，(稅費由乙方承擔(dān)，甲方可代扣代交)。
第十一條 托管期滿，雙方協(xié)商續(xù)訂合同或由甲方將房產(chǎn)按屆時現(xiàn)狀交還乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在期滿5日內(nèi)辦理交接，逾期視為已經(jīng)無爭議交接完畢。
第十二條 托管期滿，若乙方選擇繼續(xù)托管，收益的支付方式為每半年支付一次(托管收益屆時視具體情況雙方可重新商議)。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因?qū)е逻t延給付乙方應(yīng)收的托管收益，每延遲一天，乙方有權(quán)向甲方按年收益2‰收取違約金。
第四章 乙方處分權(quán)
第十四條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓時乙方須提前十五日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后二十日內(nèi)書面答復(fù)乙方，在甲方明確、明示放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，乙方才可以將該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則按照第十五條處理。
第十五條 在乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，在轉(zhuǎn)讓合同中乙方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達成由買受人繼續(xù)承受本合同全部權(quán)利義務(wù)的條款。乙方不得在委托經(jīng)營的商鋪上設(shè)置任何可能限制、影響甲方管理、經(jīng)營、使用商鋪的權(quán)利，也不得將受托商鋪出租、委托經(jīng)營給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉(zhuǎn)讓，乙方必須向甲方支付購房總價款的50%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此導(dǎo)致的本合同對外經(jīng)營合同所產(chǎn)生的直接、間接、可得利益等全部損失。
第五章 違約責(zé)任
第十六條 在本合同有效期內(nèi)，任何一方都不得無故終止合同。
1、甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失(包括但不限于直接損失、間接
損失、可得利益損失、對第三人責(zé)任、處理爭議的費用、律師費用等)。
2、因乙方原因?qū)е录追讲荒芡泄苤梁贤跐M的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時甲方對外招商年租金的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。
3、因為甲方原因?qū)е乱曳讲荒芡泄苤梁贤跐M的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。
第十七條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第六章 通知
第十八條 甲方發(fā)出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發(fā)出后3日視為有效送達：
1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞;
2、在省市公開發(fā)行的報刊、電視等媒體公告。
第七章 合同的變更和中止
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)本合同內(nèi)條款的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十條 如因不可抗力(如爆炸、地震、洪災(zāi)等)的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。特殊情況可延長至一年。
第二十一條 本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益
權(quán)均歸屬乙方，雙方應(yīng)在屆滿3日內(nèi)辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。
第八章 爭議的解決及其他
第二十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。
第二十三條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割得部分。
第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第二十五條 本合同各條款均基于各方真實意識表示，任何一方不得申請撤銷或變更，任何一方也不得申請調(diào)整自身責(zé)任。
第二十六條 未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方無約束力。
第二十七條 未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
或授權(quán)代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
傳真： 傳真：
年 月 日
實用托管經(jīng)營合同精選篇3
甲方：
名稱：_________
住所：_________
乙方：
名稱：_________
住所：_________
鑒于：
1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。
2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營范圍
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限
委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營的利潤分配
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可
本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。
五、保證和承諾
1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2.甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3.甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。
4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
六、違約責(zé)任：
1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;
2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
七、爭議的解決：
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜：
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效：
1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日