套商品房事宜(具體房號附后)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條：合作方式和范圍

甲方指定乙方為陽新地區(qū)獨家代理銷售甲方在勝利街興建的 恒盛樓 項目，銷售面積 964.84 m2。

第二條：合作期限

本合同代理期為個月，自20_年月日至年 月?lián)p失費壹萬元。

第三條：銷售任務(wù)的約定

1、乙方在此期間內(nèi)完成項目總價的七千零陸拾叁元)，具體公攤為平均每月約 萬元。

2、上述銷售任務(wù)是指房屋簽訂正式買賣合同，首付款不低于10萬元，到達(dá)甲方賬戶的有效合同金額。

第四條：銷售價格的約定

1、甲乙雙方按市場行情和該項目的具體情況制定房屋銷售價格，均價為 元/ m2。(不同樓層不同單價，見基準(zhǔn)價格表)。

2、乙方不得低于控制均價銷售房屋，特殊情況須報甲方同意，

第五條：代理費用及付款方式

1、甲方支付的代理與乙方的銷售業(yè)績相掛鉤，甲方支付乙方代理費為3000元/套，差價部分甲乙雙方按四、六分成(甲方得40%，乙方得60%)。

2、代理費計提方式

1) 一次性付款方式：簽訂正式售房合同，業(yè)主按售房合同的要求交完房款后為結(jié)算日，一套一結(jié)。

2) 甲方在乙方結(jié)算上述代理費及差價提成時，均只付給乙方80%的費用，余款(20%)等合同內(nèi)簽訂的房屋還剩一套時結(jié)清。

第六條：款項收取

1、房屋款項全部由甲方收取。

2、客戶中途退房，乙方不得提取代理費，但扣罰客戶違約金時，甲、乙雙方各得50%的分成(特殊情況除外)。

3、乙方收取小訂金后，若難以達(dá)成購房協(xié)議所造成的各種糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

第七條：交房標(biāo)準(zhǔn)

甲方保證按售房合同所要求的時間按期交房。

第八條：售樓合同必須由甲方與業(yè)主簽訂有效。

第九條：其它

1、乙方廣告牌費用由甲方在乙方賣了第一套房的時候支付

2、乙方如在代理過程中對客戶有虛假承諾或私收款項或連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)或二個月內(nèi)未售一套房子，甲方有權(quán)解除合同。

3、甲方未按時支付代理費及提成款的，乙方可以解除合同。

4、甲方免費為乙方提供現(xiàn)場銷售辦公室。

5、代理過程中，乙方員工工資，及電話費由乙方承擔(dān)，水、電所涉及的費用由甲方承擔(dān)。

6、在合同履行期間經(jīng)雙方協(xié)商一致的可以提前解除合同。任何一方違規(guī)解除合同，視為違約，并承擔(dān)違約金壹萬元。

7、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)議，并簽緒補充協(xié)議或附件。 本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日