市場商鋪租賃合同
隨著我國裝飾建材的快速發(fā)展,建材工業(yè)產(chǎn)值成為國民經(jīng)濟(jì)的重要增長點。建材市場的競爭也更加激烈,你知道建材市場商鋪租賃合同是這樣的嗎?以下是小編為大家整理的市場商鋪租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
市場商鋪租賃合同（篇1）
協(xié)議編號：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整(_____ __元)月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)
3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)
3.維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3.不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)， 止出租并予以撤銷。
5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng) 重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條協(xié)議的終止
1.本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2.雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3.因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
7._________________________________________________.
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第十七條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
承租方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
市場商鋪租賃合同（篇2）
甲方：_
乙方：_
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城_中路汽車站_商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作_使用。
二、租期從二O_元月一日起至二O_年十二月三十一日止(即：兩年)。
三、年租金_萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付__元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字：
蓋章
年 月 日
市場商鋪租賃合同（篇3）
出租方：(以下稱甲方)
承租方: (以下稱乙方)
為了正旺建材大市場促進(jìn)繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就正旺建材大市場商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條、商鋪坐落地址：襄陽市中原路正旺大市場 幢_ _號商鋪，建筑面積 ㎡
第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營 業(yè)種(品牌)，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動。
第三條、租賃期限：20_年 月 日至 年 月 日，共計 個月。
第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：
一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金
1、按年交納，先付后用，于每租約年 30日前支付下年的租金：
20_年20_年月日為免租期;
20_年20_年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20_年 月 日前支付;
20_年20_年月日，年租金標(biāo)準(zhǔn)：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20_年 月 日前支付;
2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫) 元(￥)。
二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)_______ 元整(￥ )。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關(guān)費用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還。
第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：
1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月，一年一收。
2、水電費：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補。
3、維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權(quán)收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第七條、甲方職責(zé)：
1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費用的情況下于 20_年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;
2、對市場進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對外進(jìn)行宣傳、推廣;
3、搭建電子商務(wù)平臺，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);
4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所;
5、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等;
6、負(fù)責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理;
7、負(fù)責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運營和管理;
8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送;
9、保障市場內(nèi)良好的治安秩序;
10、協(xié)助乙方辦理在_裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。
11、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)惠政策;
12、其它相關(guān)事宜。
第七條、乙方的職責(zé)
1、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護(hù)裝飾城的整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。
2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔(dān)責(zé)任：
①超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。
②超過30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分， 7日內(nèi)乙方必須補足經(jīng)營保證金，否則甲方有權(quán)追償。
3、乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金 元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____ 元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。
4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：
①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權(quán)自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。
②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。
7、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
8、愛護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施，自覺遵守社會公德。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。
第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日