房地產大型項目轉讓合同
由于房地產項目轉讓不是一個簡單的房地產交易行為,因此,在實際操作中簽好房地產項目轉讓合同是十分重要的。以下是小編為大家精心準備的：房地產大型項目轉讓合同相關范本。歡迎參考閱讀!
房地產大型項目轉讓合同【篇1】
轉讓方(甲方)：
法定代表人： 職務： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
受讓方(甲方)：
法定代表人： 職務： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經過雙方協(xié)商一致，就 房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。
第一條：房地產項目概況
1.1 項目名稱：，位于 ，其四至范圍為：東至 ，西至于 ，南至，北至 。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。
1.2項目使用性質： (住宅、商業(yè))
1.3項目規(guī)劃條件：
(1)占地面積： 平方米;
(2)規(guī)則容積率 ;
(3)限高：
(4)總建筑面積：平方米;
(5)地上面積： 平方米;
(6)地下面積： 平方米;
1.4規(guī)劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上。
1.6其他情況。
第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見附件三)。
第三條 項目法律手續(xù)
3.1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號： ;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為;國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年;
3.2該項目的拆遷許可證號為 ;
3.3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為 ;
3.4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為 ;
3.5該項目的建設工程開工許可證號為 ;
3.6該項目的固定資產投資計劃立項批準文為;
3.7該項目的商品房預售許可證號為 ;外銷許可證號為;
3.8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》
3.9 ;等。
第四條 法律手續(xù)的轉移
4.1 項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。
4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按( )處理：
4.2.1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償;
4.2.3 。4.3如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
4.3.2 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付
5.1 項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為 萬元 。
5.2付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
5.3 付款期限：
乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉讓費 萬元;
乙方須在 年 月 日前將轉讓費用余額即 萬元向甲方付清。
第五條 項目轉讓的間接費用
5.1 項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。
5.2項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條 項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。
第六條 甲方關于項目工程建設的責任
6.1 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：
6.1.1負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用;
6.1.2 ;
6.1.3 等。
第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。(依實際情況約定)
7.1 ;
7.2 ;
7.3 。
第八條 項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
8.1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
8.2 項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內容詳見附件四) (依實際情況約定)
8.2.1《建設工程承包合同》;
8.2.2 《工程監(jiān)理合同》;
8.2.3《商品房預售合同》，共 份 ;
8.2.4 。
8.3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
8.3.1 若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。
8.3.2 若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
8.4 上述8.3商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。
第九條 甲方責任
9.1 甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
9.2 甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
9.3 甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
9.4 甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;
9.5 甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;
9.6 甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);
9.7甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
9.8 甲方應按本合同約定履行其他義務.
第十條 乙方責任
10.1 乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目;
10.2 乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
10.3 乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;
10.4 乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。
10.5 乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
10.6 甲方應按本合同約定履行其他義務。
第十一條 違約責任
11.1 甲方違約責任
11.1.1甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.2 甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的 %向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
11.1.3 甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
11.2 乙方違約責任
11.2.1 乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;
11.2.2 乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。若逾期 超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
11.2.3 未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在15日內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有權權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議。
第十三條 法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向 仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報 房地產管理部門備案。
第十六條 合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
第十七條 合同附件
附件包括與本合同相關的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分。
附件(一)
附件(二)
附件(三)
附件(四)
附件(五)
附件(六)
甲方：
住所：開戶行：
賬號：
年月日
乙方：
住所： 法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
年月日
房地產大型項目轉讓合同【篇2】
原告廣東__建設總公司(以下簡稱廣東__)訴被告廣東某某投資發(fā)展有限公司(以下簡稱某某公司)、被告__房地產開發(fā)項目經營權轉讓合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭進行審理。訴訟中，被告某某公司提起反訴，本院決定合并本案審理。因廣州__建設開發(fā)有限公司(以下簡稱廣州__)與本案處理結果有法律上的利害關系，本院通知廣州__作為第三人參加訴訟。本院于11月20 日、7月21日和7月29日、2月25日、7月19日、8月17日公開開庭進行審理，劉殿葵和葉常發(fā)代表廣東__和廣州__、楊文庭代表廣東某某和__、于慶林代表__及__本人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本訴原告廣東__建設總公司訴稱：1995年廣東__與__簽訂了《承包經營合同》，約定由__承包經營廣東__的工程開發(fā)九處，承包期為3年(1995年1月1日-1997年12月31日)，第一年管理費為20萬元、第二年30萬元、第三年40萬元;承包費按工程造價的2%-4%收取，其中房地產開發(fā)項目按70元/㎡收取。到1999年2月12日，鑒于承包期早已屆滿，__還沒有上繳過管理費和承包費，但仍然使用著廣東__工程開發(fā)九處的印章，廣東__便與某某公司簽訂了編號為“內99003”的《承包經營合同》，約定由某某公司續(xù)包廣東__工程開發(fā)九處，期限為5年(1998年1月1日-12月31日)，并約定“原九處的所有債權、債務及權益由乙方(某某公司)承擔及享有。但對__所欠承包費管理費的繳付沒有新的約定。由于某某公司和__都沒有交納承包費、管理費，2月28日，廣東__與某某公司和__再次簽訂“外00009號”《合作開發(fā)、承包施工經營
本訴原告廣東__對其陳述事實在舉證期限內提供的證據有：
一、1995年的《承包經營合同》;
二、1999年2月12日的《承包經營合同》;
三、2月28日的《合作開發(fā)、承包施工經營
四、5月18日__簽署書面意見的款項往來說明;
五、利息清單，根據證據三中約定的款項和付款期限，按照中國人民銀行逾期貸款利率分階段計算;
六、法院生效民事判決書，證明廣東__承擔“__花園”征地補償款、開發(fā)貸款和業(yè)主賠償的事實。
本訴被告廣東某某投資發(fā)展有限公司答辯并提出反訴稱：1994年12月13日，廣東__與廣州市標準件工業(yè)公司簽訂《合作開發(fā)房地產協(xié)議書》，由于廣東__無法履行《協(xié)議書》約定，又于1997年5月7日與廣州市標準件工業(yè)公司簽訂《關于原廣標一廠廠區(qū)<合作開發(fā)房地產協(xié)議書>的補充協(xié)議書》。在此期間因廣東__無資金投入開發(fā)，于是力邀某某公司帶資投入開發(fā)，并承諾由某某公司承包其工程九處，并以工程九處名義再與廣東__簽訂工程承包經營合同。合同簽訂后，某某公司投入巨額資金，全力以赴投入__花園項目工程建設。在__花園項目建設過程中，廣東__長期占用__花園項目巨額資金，致使__花園項目無法正常運作，拖欠某某公司工程款和帶資墊資付款達33627949.21元。特別是在__花園項目第二期高層建筑封頂的關鍵時刻，廣東__擅自將__花園項目在建工程抵押，向廣州市新風農村信用合作社貸款1900萬元，實際貸款額2700萬元，挪作他用。當時__花園項目正值封頂的關鍵時刻，若資金被挪用，即可成為“爛尾樓”。由于廣東__挪用__花園項目工程資金，造成__花園項目不能及時交樓，逾期交樓長達五個月之久，產生巨額違約金。某某公司為完成工程，由此而拖欠他人巨額材料款，至今無法償還。__花園項目工程雖已驗收，但二期工程尚是臨水臨電，收尾工程尚未正式完工，至今后患無窮。迫于無奈，為保證__花園項目工程收尾，保障__花園項目資金正常運作，某某公司被迫于2月28日與廣東__簽訂《合作開發(fā)、承包施工經營
反訴原告某某公司對其反訴陳述事實在舉證期限內提供的證據材料有：
一、廣東__與用地單位簽訂的《合作開發(fā)房地產協(xié)議書》，說明__花園項目從一開始就是廣東__的項目;
二、關于原廣標一廠廠區(qū)《合作開發(fā)房地產協(xié)議書》的補充協(xié)議書;
三、1995年1月13日《協(xié)議書》、1999年2月12日《承包經營合同》、1999年2月12日的《合作開發(fā)經營“__花園”協(xié)議書》;
四、新風城市信用合作社借款抵押合同;
五、逾期交樓證據，說明__花園實際交樓的日期是5月2日，從而說明廣東__挪用某某公司的資金并造成__花園工程的延誤;
六、《合作開發(fā)、承包施工經營
七、最高抵押擔保借款合同;
八、審計業(yè)務委托書及廣東__對審計報告的反饋意見;
九、專項審計報告(征求意見稿二);
十、工程結算書;
十一、建筑工程規(guī)劃驗收合格證;
十二、存廣州市規(guī)劃局檔案館的申請報告;
十三、“__花園”售樓書宣傳資料，說明由于廣東__原因，造成延期交樓，使__花園銷售達不到預期價格;
十四、場地移交協(xié)議，說明__花園是廣東__的一個項目，之后移交給了廣州__;
十五、小業(yè)主訴訟，說明由于延期交樓，無法辦理房產證引起的訴訟情況;
十六、某某公司支付費用尚未入帳證據;
十七、往來函件，其中有廣州__因逾期交樓對部分業(yè)主所作的承諾，說明廣東__沒有按合同的約定履行自己的義務，單方撕毀合同，嚴重影響了__花園的銷售。
本訴被告__答辯稱：本人與廣東__簽訂的《承包經營合同》到1997年12月31日期滿終止，因此，本人不是本案的適格被告;在《承包經營合同》履行期間，廣東__長期占用本人所投入的巨額資金，嚴重違反合同約定，廣東__沒有企業(yè)誠信，其訴訟于法無據、于實不符，應予駁回。
第三人廣州__建設開發(fā)有限公司述稱：根據1992年7月23日《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經營機制條例》第42條、1994年7月24日《國有企業(yè)財產監(jiān)督管理條例》第37條規(guī)定，我司作為國有企業(yè)，其資產經營形式的確定、向個人和私營企業(yè)轉讓經營權(承包經營權)等重大事項，均由主管部門廣東__作出決定，我司無權過問。因此，針對本案__花園項目由廣東__與__、某某公司簽訂的合同，我司均尊重主管部門廣東__的權利，同意上述合同的簽訂與執(zhí)行，并且我司要求合同各方嚴格履行合同義務。另，1999年7月29日的貸款是我司向銀行借款，不是某某公司所有的款項，對方沒有證據證明我司挪用了某某公司的款項，我司無須承擔任何責任。
反訴被告廣東__建設總公司答辯稱：一、2月28日的合同有效，不具備解除合同的條件。合同簽訂后，某某公司已經接管了__花園，但由于某某公司沒有投入足額的開發(fā)資金，沒有依約定承擔債務清償責任，導致__花園現(xiàn)在欠幾個億的債務，已被法院全面查封，違約責任在__和某某公司方。二、本案是合作開發(fā)糾紛，不是建設工程承發(fā)包糾紛，某某公司是投資人，不是施工企業(yè)，只是向我方上交承包費，沒有收取工程款的主體資格，不存在向我方收取工程款的任何理由，我方沒有支付工程款的責任，也就談不上第三人的連帶責任。二、本案合同已經履行多年，合同簽訂生效后，某某公司當即接管了__花園的全部物業(yè)、控制銷售收入、獲取物業(yè)管理的全部收益，其直接產生的收入高達3000萬元以上，但是某某公司應當承擔的債務卻基本上沒有履行，包括土地補償款及其違約金8000萬元;廣東__借款投入__花園的資金本息3000多萬元;廣東__擔保某某公司使用的銀行貸款本息多萬元;拖欠承包費多萬元;拖欠土地出讓金、水電配套費等1000多萬元;三、沒有“涂改解凍”原因不在廣東__，系某某公司拒絕清償抵押債務所致。根據合同約定，屬于項目所產生的債權債務由某某公司自行承擔，某某公司不清償抵押債務，無論廣東__作出多大的努力，銀行都不會同意涂銷抵押。四、根據廣東省高級人民法院于7月28日制定的關于工程款糾紛的解決意見規(guī)定，沒有資質的單位簽訂施工合同，所能得到的也只能是投入的成本，包括材料款、員工工資，本案造價鑒定結論1.5億元其中包含的材料款和工人工資不到9000萬元，而某某公司和__在廣東__開發(fā)九處領取的款項達1億多元，大大超過作為掛靠施工單位所能得到的回報。
經過開庭質證，某某公司、__對廣東__提出的本訴證據材料有如下質證意見：對證據材料一、二、三、四、六的真實性沒有異議;對證據材料五不予認可，認為是廣東__單方編撰，沒有法律根據;對證據材料一、二、三認為屬無效合同。
廣東__對某某公司提出的反訴證據材料有如下質證意見：對于證據材料一、二、四、五、七、九、十、十一、十二、十四、十五、十六、十七，由于沒有證據原件或是某某公司單方面制作，對其真實不予質證或不予確認;對于證據材料三、六的真實性沒有異議;對于證據材料八，真實性沒有異議，但認為不是廣東進行委托;對于證據材料十三，真實性沒有異議，但對關聯(lián)性有異議，是某某公司單方面制作，逾期交樓造成的損失不是廣東__的責任。
第三人廣州__對某某公司提出的反訴證據材料有如下質證意見：對于證據材料一、二、五、九、十、十一、十二、十四、十五、十六，由于沒有證據原件或是某某公司單方面制作，對其真實不予質證或不予確認;對于證據材料三、六，認為不是證據的當事人;對于證據材料四、七、八、十三、十七，真實性沒有異議。
本院經審理查明：廣東__于1992年11月注冊成立，經批準從事各類工程承包，工程勘察、設計、咨詢、房地產開發(fā)等業(yè)務，具有房地產開發(fā)二級資質。廣州__為廣東__為開發(fā)__花園設立的項目公司。某某公司是由__、容亞嚴于1999年2月2日投資成立的私營公司，注冊資金1000萬元，經批準從事房地產等項目投資及其咨詢服務等。__花園項目是對廣州江南大道禮崗路4號土地開發(fā)的房地產項目，1994年，廣東__與__花園項目原用地單位廣州市標準件工業(yè)公司簽訂《合作開發(fā)房地產協(xié)議書》， 1995年4月27日，廣東__取得__花園《建設用地規(guī)劃許可證》，同年11月10日，廣東__取得__花園用地出讓的批復，1997年2月21日經廣州市城市規(guī)劃局批準，__花園用地單位由廣東__更改為廣州__，自1997年至1998年，廣州__取得了__花園預售許可證，自1997年至1999年8月，廣東__和廣州__共支付用地補償費4650萬元給廣州市標準件工業(yè)公司，另外，廣州__交付了海珠區(qū)禮崗路海信街3號202房、海興街6號703房、海興街2號404房和海興街5號303房作為征用補償給廣州市標準件工業(yè)公司。上述事實依據當事人提交的營業(yè)執(zhí)照及生效裁判文書廣東省高級人民法院()粵高法民一終字第206號民事判決查明。
1995年1月1日，廣東__與__簽訂一份《承包經營合同》，約定：一、__承包經營廣東__屬下非法人單位――工程開發(fā)九處;__利用廣東__的資質自主經營九處，九處實行內部獨立核算、自負盈虧，定期向廣東__上交管理費;二、九處的經營范圍為承包各類工程及房地產開發(fā)業(yè)務，如要擴大經營范圍，雙方另行商定;三、承包期限從1995年1月1日至1997年12月31日止;四、廣東__負責根據九處開展經營活動的需要，提供廣東__的營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、開發(fā)許可證影印件，資信證明及法人授權委托書等證明文件，提供九處公章、財務專用章各一枚給__使用，為__開立銀行結算專戶，協(xié)助__開支生產經營活動，負責以廣東__的名義，為九處簽訂有關經濟合同(含項目貸款合同);__承擔在承包經營九處期間開展的生產經營活動所引起的全部經濟責任和法律責任、負責九處的盈虧和所有債務、自行解決經營場地及經營資金;五、__在承包經營九處期間，取得的營業(yè)收入，負責繳交廣東__的管理費及國家各項稅費，余款均屬__所有。此外，合同還約定了承包費收取標準等其他條款。1999年2月12日，廣東__與某某公司簽訂一份《承包經營合同》，約定：原由__承包經營的“廣東__建設總公司工程開發(fā)九處”轉由以__為法人代表的某某公司繼續(xù)承包經營，原九處的所有債權、債務及權益由某某公司承擔及享有;某某公司利用廣東__的資質自主經營九處，九處實行內部獨立核算、自負盈虧，定期向廣東__上交管理費，但每一承包年度上交的管理費必須達到30萬元，土建工程項目的承包費按實際完成的土建工程造價的2%收取，裝修工程項目按實際工程造價的2%收取，房地產開發(fā)項目按實際建筑面積及每平方米40元的標準計收;承包期限從1998年1月1日至12月31日止;某某公司承擔在承包經營九處期間開展的生產經營活動所引起的全部經濟責任和法律責任、負責九處的盈虧和所有債務、自行解決經營場地及經營資金;某某公司在承包經營九處期間，取得的營業(yè)收入，負責繳交廣東__的管理費及國家各項稅費，余款均屬某某公司所有。
房地產大型項目轉讓合同【篇3】
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