建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。那么簽訂建筑工程承包施工合同需要注意哪些問題呢?以下是小編整理的建筑工程承包施工合同，歡迎參考閱讀。

建筑工程承包施工合同范文一

發(fā) 包 人：

承 包 人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內(nèi)容： ，總建筑面積約 平方米。

1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。

第2條：承包范圍

2.1乙方承包范圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計說明以及圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。

2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：

2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。

2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計年限。

2、防水工程5年。

3、管線設(shè)備工程2年。

4、裝修工程2年。

5、缺陷責(zé)任期：6個月。

第5條：工期

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。

5.3節(jié)點工期：

5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。

5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。

5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

第6條：承包方式

6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收的形式進行總承包施工。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

第7條：合同價

7.1工程款計價方式：

7.2付款方式：

預(yù)付款：

工程進度：

工程結(jié)算款：

第8條：合同生效

8.1合同訂立時間： 年 月 日。

8.2合同訂立地點： 。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

第9條：其它約定

9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護、文明施工措施費?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。 甲方：(蓋章)

代表人：

乙方：(蓋章)

代表人：

建筑工程承包施工合同范文二

建設(shè)方(甲方)：長沙市全家園實業(yè)有限公司

施工方(乙方)：長沙市紅星建筑工程有限公司

根據(jù)全家園實業(yè)有限公司發(fā)展要求，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在長沙市井灣子新建綜合樓一棟。為加速工程進度，確保工程質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商，就本工程承包有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

一、 工程概況

1、工程名稱：長沙市全家園實業(yè)有限公司綜合樓

2、結(jié)構(gòu)類型：框架六層

3、建筑面積：9975平方米

4、施工地點：長沙市井灣子紅星村

二、 承包施工范圍

1、承包范圍為施工圖紙(包括設(shè)計變更、設(shè)計補充說明、邀標(biāo)答疑)和土建、水電及有關(guān)設(shè)施和本合同(包括合同附件)的上述全部工程范圍。(本工程的消防、弱電工程由專業(yè)安裝公司施工，不在本合同承包范圍內(nèi))。

三、 承包方式

1、本工程土建部分采用全包工包料的承包方式。

2、本工程安裝部分的大型設(shè)備、器具由甲方自購。p副標(biāo)題e

四、 結(jié)算與付款方式

1、本工程總造價按實結(jié)算，乙方給予甲方5%的優(yōu)惠率。

總造價=定額結(jié)算價×(1-5%)

2、本工程由乙方全墊資進場施工。工程竣工驗收后，乙方提交竣工資料并由市質(zhì)監(jiān)站、甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理單位在竣工驗收報告上簽字后五日內(nèi)付工程造價總額的30%給乙方，剩余70%的工程款，在工程驗收交付使用之日起計算滿壹年時，由甲方付給乙方工程總造價額的30%的工程款，竣工交付使用滿兩年時由甲方付給乙方工程總額的30%，剩余工程款在交付使用之日起計算滿三年時，由甲方全部付清。

五、 工程質(zhì)量要求及驗收方式和標(biāo)準(zhǔn)

1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)，并按省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)驗收(因甲方原因不能按優(yōu)良工程驗收者除外)。

2、乙方必須按有關(guān)建筑施工規(guī)范組織施工，按有關(guān)規(guī)定作好記錄和試驗送檢工作。

3、有關(guān)隱蔽工程等項目，必須經(jīng)甲方現(xiàn)場管理人員簽證后，經(jīng)甲方審定簽字的現(xiàn)場簽證單辦理結(jié)算，并服從甲方現(xiàn)場人員及質(zhì)監(jiān)人員的指揮及管理和提出的合理化建議。

4、主要建筑材料按規(guī)范要求送檢和提供質(zhì)量證明書，裝飾材料選用名牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并按甲方已提供的附件所規(guī)定的廠家及優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的材料和要求進行采購，由乙方先送樣給甲方認(rèn)可后再施工。

六、 施工工期

1、本工程從__月__日開工，至__月__日竣工驗收，日歷工期為__天，甲方驗收之日為實際竣工日期，甲方增加的裝飾項目和變更項目(不屬結(jié)構(gòu))，不延長工期。

2、因甲方報建手續(xù)不完善及其它原因，造成乙方停工，經(jīng)甲方簽證后工期順延，并計算相應(yīng)有關(guān)費用(連續(xù)停工20天以上)。

七、 安全事故

乙方在施工過程中，必須采取全封閉維護施工方式，必須按安全操作規(guī)章進行施工，避免安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，甲、乙雙方共同配合進行現(xiàn)場救護工作，但一切責(zé)任和經(jīng)濟損失概由乙方負(fù)責(zé)。

八、 其他約定

1、本工程由甲方將水、電源提供至施工現(xiàn)場。施工場地內(nèi)臨時接電、接水及施工水電費和材料，由乙方自行組織，水電費用按甲方企業(yè)同等標(biāo)準(zhǔn)支付費用。

2、有關(guān)變更和增加或減少施工項目，必須經(jīng)甲方指定的專業(yè)管理人員簽字認(rèn)可并按甲方通知執(zhí)行。

3、由甲方委派1-2名現(xiàn)場施工人員協(xié)助，配合乙方施工，并負(fù)責(zé)經(jīng)濟和隱蔽簽證，并指派____同志為甲方現(xiàn)場代表。

4、乙方在本工程竣工驗收結(jié)算后，維護、維修按國家建筑有關(guān)文件及長沙市有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維護和保修，并承擔(dān)因質(zhì)量問題所造成的全部損失和糾紛的處理。如乙方不能按甲方通知維修時間內(nèi)及時維修，甲方有權(quán)安排人員維修，其費用由乙方負(fù)責(zé)支付，在工程結(jié)算款中扣除。

5、乙方在竣工后壹個月內(nèi)，必須向甲方提供整套竣工資料和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)文件、竣工驗收文件及結(jié)算資料才能按本合同的規(guī)定辦理工程款。

6、乙方在施工過程中應(yīng)做好必要的安全防范措施。

7、乙方必須盡力配合甲方做好本工程，其他相應(yīng)工程項目配套的施工腳手架以及有關(guān)技術(shù)、配套施工工作。

8、乙方未按甲方規(guī)定的材料要求和不合格材料施工，必須拆除后重新按甲方合同規(guī)定的材料施工。乙方未按甲方規(guī)定的材料施工，甲方在結(jié)算后將該項材料價款全部扣除。

9、竣工備案資料限竣工驗收后30天內(nèi)由乙方送甲方，因乙方原因超過期限，造成甲方與其他方的違約損失由乙方承擔(dān)。

九、 違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的日期全部竣工驗收并交付甲方使用，如每延期一天罰款伍萬元整。

2、如質(zhì)量達(dá)不到本合同規(guī)定驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求，必須根據(jù)質(zhì)量好壞程度，在結(jié)算總額中扣減金額。嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程和項目，必須返工，凡因質(zhì)量問題造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

3、本工程按優(yōu)良工程驗收，如達(dá)不到省優(yōu)工程扣2%(因甲方原因不能按優(yōu)良工程驗收者除外)。如屬不合格工程，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失和一切責(zé)任。

4、如甲方未能按本合同規(guī)定付款期限付款，甲方則按銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息給乙方。

5、乙方承擔(dān)本合同其他條款已規(guī)定的違約責(zé)任。

十、 本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，雙方簽字蓋章。

甲方： 乙方：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日

建筑工程承包施工合同范文三

承包方：常德萬達(dá)建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)

甲方將常德市沅安路東段開發(fā)新建的“美景.四月天”住宅小區(qū)的建筑工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責(zé)任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公正和誠信的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱：“美景。四月天”住宅小區(qū)工程(3-01~3-16);

2、工程地點：常德市沅安路與啟明路交匯處;

3、工程規(guī)模：總建筑面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。

4、結(jié)構(gòu)形式：小高層味框剪結(jié)構(gòu)，多層為磚混結(jié)構(gòu);

5、工程性質(zhì)：商品房開發(fā)。

第二條、工程承包方式、承包范圍及類容

1、承包方式：本工程采取包工包料的方式。

2、承包范圍：承包范圍根據(jù)以預(yù)代審的預(yù)算書中界定的范圍執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商解決。

第三條 開工時間及工期

1、本合同單棟工程目標(biāo)竣工工期定為：小高層380天，多層210天。

2、開工日期為 年 月 日，工期起算日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令之日起開始計算。工期提前和推遲一天，獎懲工程造價的5000天。

3、竣工日期以乙方承包范圍內(nèi)按棟號為單位的單棟工程預(yù)驗收合格之日為準(zhǔn)。乙方向甲方提交承包范圍內(nèi)以棟號為單位的單棟工程全部備案資料兩套。

4、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延施工期限。

(1)甲方在合同規(guī)定開工日期前3天，五通一平達(dá)不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進場施工的。

(2)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如5級以上大風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)，因地質(zhì)情況發(fā)生重大變化而影響工程進度。

(4)停電、停水累計達(dá)8小時以上的，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理或工程師代表簽證后工期順延。

(5)施工過程中，甲方原因造成工程量發(fā)生變化影響工期的，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

(6)甲方未能完善報建手續(xù)或應(yīng)提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

(7)因甲方對周邊環(huán)境處理不當(dāng)或?qū)ο嚓P(guān)部門的協(xié)調(diào)不力而影響工程進度，合同工期相應(yīng)順延。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或?qū)е峦９ぃ贤て趹?yīng)相應(yīng)順延。

第四條 工程價款的確定

1、本工程采用以預(yù)代結(jié)進行對審，圖紙預(yù)算范圍內(nèi)總價包干，除工程量發(fā)生增減按實調(diào)整。本工程全部所需外墻磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價格為：所有外墻磚價格為18元/平方米，所有鋼材價格為4000元/噸，所有水泥價格為250元/噸(最終結(jié)算時鋼材和水泥按照常德市發(fā)布信息價格第五期執(zhí)行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務(wù)結(jié)算細(xì)節(jié)。各棟號總結(jié)如下：美景.四月天多層、小高層以預(yù)代結(jié)工程造價匯總表

2、在施工過程中，如發(fā)生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設(shè)單位宋海云同志簽章)辦理結(jié)算增減，并依照以預(yù)代結(jié)的計算口徑上機后總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關(guān)于配套費，甲乙雙方結(jié)算時根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。

二、工程款支付與違約

1、單棟基礎(chǔ)至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。

(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%。

(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;

2、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細(xì)如下：

(1)內(nèi)墻抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(2)外墻裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(3)各單棟預(yù)驗收合格時付個單棟工程總價的10%。

3、保證金的返還

按單棟分別返還，即單棟完成至正負(fù)零時退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時退還余下的50%。

4、預(yù)驗收合格二個月內(nèi)辦理完結(jié)算并付至工程總價款的97%，余下的3%為質(zhì)量保修金，一年內(nèi)付清。

5、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金，支付工程進度款和返還保證金延期超過7天，按應(yīng)支付工程進度款總額的日千分之一支付資金占用損失費。

6、甲方銷售商品房的房款應(yīng)優(yōu)先支付乙方工程進度款、工程結(jié)算款、保證金及資金占用損失費，如甲方支付乙方工程進度款、工程結(jié)算款、資金占用損失費返還保證金時違反本合同約定期限，即：支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結(jié)算款超過7天，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產(chǎn)部門核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))計算，甲方應(yīng)按其他購房戶同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

7、工程款的支付、結(jié)算，乙方必須提供稅務(wù)機關(guān)開具的正式建安發(fā)票。乙方對自己提供的開戶行、賬戶、收款單位的真實性負(fù)責(zé)。如甲方不通過乙方公司賬戶直接支付給項目經(jīng)理的工程款，乙方不認(rèn)可，所造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。

8、乙方所承包的工程預(yù)驗收合格后，乙方在30天內(nèi)向甲方遞交完整、合格的工程竣工結(jié)算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結(jié)算資料進行核對，并經(jīng)甲、乙雙方共同確定增加項目或設(shè)計變更的工程結(jié)算造價。甲方在湖南省建設(shè)工程造價管理辦法規(guī)定期限內(nèi)沒有給出初審結(jié)論，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結(jié)算資料的全部結(jié)算造價為最終造價，并要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。

第五條、材料、設(shè)備供應(yīng)

1.除約定材料外本合同工程所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資由乙方采購，本合同另有約定的從其約定。

2.材料、設(shè)備的質(zhì)量必須達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，無國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)達(dá)到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門檢驗合格。對各種具有出廠合格證的材料、設(shè)備(正常要求檢查之外)進行復(fù)檢所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔(dān)，下跌部分歸甲方享有。

第六條 工程質(zhì)量和檢查驗收

1、乙方必須嚴(yán)格按職工圖紙、設(shè)計變更、甲方書面變更通知、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現(xiàn)場施工監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、甲方對聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知乙方。

3、乙方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員及管理人員，應(yīng)當(dāng)以書面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知甲方、監(jiān)理工程師。

4、乙方應(yīng)按工程進度，幾十提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料(如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的原件并附相關(guān)影印件)。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

5、隱蔽工程由乙方自檢合格后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師或工程師代表接到通知后24小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師、工程師代表在規(guī)定的時間內(nèi)未到現(xiàn)場檢查驗收，乙方經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗合格后，即對隱蔽工程可以繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予以承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)，如提出異議。經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由甲方負(fù)責(zé);不合格者，由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由乙方負(fù)責(zé)。

6、水、電安裝、避雷設(shè)施工程完工后，乙方應(yīng)交只能部門與甲方檢測驗收，由乙方負(fù)責(zé)進行。

7、工程中檢及竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、說明書、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

8、乙方承包的單體工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供承包范圍內(nèi)完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)住竣工驗收通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。 交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)返工再進行檢驗，一切費用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

9、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應(yīng)以書面形式提出竣工驗收申請，申請交付給甲方后7日內(nèi)甲方應(yīng)組織竣工驗收，如何甲方拖延竣工驗收時間，應(yīng)承擔(dān)乙方相關(guān)經(jīng)濟損失。

因甲方自行負(fù)責(zé)的配套工程不具備驗收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗收。p副標(biāo)題e

10、工程竣工驗收后，工程的保修期限按國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修書在竣工驗收10日內(nèi)由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)通知乙方約定時間24小時內(nèi)進行修理，在保修期內(nèi)乙方拒不修理時，甲方可動用預(yù)留質(zhì)保金另行修理，超支部分應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條 施工設(shè)計變更

1、甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前3天辦理設(shè)計修改定單。設(shè)計修改定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予以實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)于施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。

3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)計變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的工程費用由甲方負(fù)責(zé)，并按本合同約定增減合同造價。

4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，甲方按其節(jié)約的價值對乙方給予一定的獎勵。

5、在工程施工中發(fā)生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認(rèn)：

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場現(xiàn)狀不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應(yīng)在施工現(xiàn)場);

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

(3)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件中未標(biāo)明的是個條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

以上確認(rèn)的事實必須在最短期限內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關(guān)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第八條 雙方負(fù)責(zé)的其他事項

1、甲方

(1)辦理建設(shè)工程、土地征用等合法施工手續(xù)，負(fù)責(zé)房屋拆遷并提供施工現(xiàn)場的有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距各棟建筑物不大于50米的水、電源連接點，并裝好水、電表，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負(fù)責(zé)在施工期間紅線以外進場道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用的需要;

(4)在樁基礎(chǔ)工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建筑安裝施工技術(shù)資料6套(如技術(shù)資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質(zhì)勘探資料3套，提供施工住宅小區(qū)內(nèi)水準(zhǔn)控制點和坐標(biāo)點;

(5)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的是個圖紙交底，并做好五方簽署的交底紀(jì)要，并在7天內(nèi)分送有關(guān)單位。

(6)審核乙方工程進度月報，及時足額向乙方支付工程進度款;

(7)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查處理，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對乙方承包范圍內(nèi)工程的竣工驗，并按合同規(guī)定日期內(nèi)同乙方辦好增加項目或設(shè)

計變更結(jié)算，及時核對工程財務(wù)往來帳和支付乙方的工程尾款。

2.乙方

(1)協(xié)助甲方辦理本工程的施工許可證，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用。

(2)承擔(dān)各棟號施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分?jǐn)偂?/p>

(3)編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及有關(guān)單位。

(4)雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。

(5)于每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當(dāng)月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。

(6)嚴(yán)格按照施工圖與變更說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。

(7)已完工的房屋、構(gòu)筑物和乙方安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地。

(8)在合同規(guī)定的保修期間內(nèi)，對屬于乙方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

(9)保證承包工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

第九條 違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1、甲方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任且實際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的全部損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓及資金占用的全部損失。

(3)甲方供應(yīng)的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應(yīng)的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規(guī)定支付過程進度款或工程款，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應(yīng)順延。

2、乙方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)無償修理或返工，其費用由乙方負(fù)責(zé)。

(2)工程交付時間超過合同規(guī)定工期或提交乙方承包范圍內(nèi)竣工備案、驗收資料符合合同規(guī)定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。

3、乙方提前工期，實行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。

第十條 其他約定

1、乙方不得以任何理由和借口向甲方要求調(diào)整合同約定的承包條件。

2、乙方應(yīng)當(dāng)加強施工安全管理，切實預(yù)防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故由分包方承擔(dān)經(jīng)濟損失和相關(guān)法律責(zé)任，與乙方無關(guān)。

3、甲方直接對外分包的工程，乙方應(yīng)積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的施工處理。甲方直接對外分包工程應(yīng)給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，均與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、工程進度款和工程結(jié)算與乙方財務(wù)部門可直接核對和結(jié)算。

5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定在簽訂補充合同。

6、甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

第十一條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交常德市經(jīng)濟仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。

第十二條 附則

1、其他本合同未說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定執(zhí)行。

2、合同附件。

(1)全部施工圖紙。

(2)國家(或省、自治區(qū)、市政府、紀(jì)委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃、計劃任務(wù)書等 份件。

(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認(rèn)可的各單棟分部分項包干價清單。

(4)施工界區(qū)圖。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清尾款，保修期滿后自然失效。

4、本合同一式8份，其中甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份，副本2份，分別送業(yè)務(wù)主管部門。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點：常德市

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