農(nóng)村私人建房也有很多需要注意的地方，那么農(nóng)村私人建房施工合同書需要注意什么呢?以下是小編整理的農(nóng)村私人建房施工合同書，歡迎參考閱讀。

農(nóng)村私人建房施工合同書范文篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應(yīng)權(quán)建房余下的路口。宗地四至：前抵六納公路、后 抵溫應(yīng)權(quán)木材廠、左抵溫應(yīng)權(quán)門面、右抵秋樹地界(預(yù)留一米左右小路)。

2.該地塊的用途為住宅。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，作住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為壹拾萬零陸百元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣100600元。

3. 甲方無條件將預(yù)先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠邀乙方參與其土地的所有處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款，

2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每月未付部分的萬分之貳作滯納金支付給甲方。否則，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3.甲方應(yīng)創(chuàng)造合理?xiàng)l件讓乙方施工，施工過程中會給甲方帶來出入住所不便，甲方應(yīng)當(dāng)保證安全的情況下自行解決。

四、其他

1.在出讓過程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的土地契稅和交易費(fèi)用。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

證明人：_______________

農(nóng)村私人建房施工合同書范文篇二

甲方：身份證號：(以下簡稱甲方)

乙方： 身份證號：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、 工作內(nèi)容

房屋基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

二、 工程價(jià)款與支付方式

1. 工程價(jià)款：。

2. 該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

3. 工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

三、 材料與施工組織

1. 磚：。

2. 砂：由乙方自行在砂廠采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。

3. 水泥：由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn)，甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。

4. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。

5. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。

四、 甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。

3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。

4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方5%的保證金。

5. 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。

7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。

8. 凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

五、 其它

1. 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2. 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

3. 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

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農(nóng)村私人建房施工合同書范文篇三

甲方： 姓名(或名稱)： 身份證號：

電話：

乙方：姓名(或名稱)： 身份證號：

電話：

甲方將位于_____________________自住用房的建設(shè)施工工程，承包給乙方。

被建房屋的建筑面積為主體 平方米，廚房及后院房屋、車庫 平方米;甲方將包括地基在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方(其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水，化糞池施工等);

施工尺寸詳見圖紙。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程費(fèi)用的計(jì)算

1、工程承包方式為包工不包料，按圖紙施工要求整體包干的承包方式，承包價(jià)格為 元;大寫: 人民幣 .

2、施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3、乙方施工人員的食宿費(fèi)用自理，施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：

2、付款時(shí)間：

第一次付款給付___ ; 第二次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__天內(nèi)，給付___ 。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前__天通知甲方購買所需材料。

2、當(dāng)事人明確，甲乙雙方不存在雇傭關(guān)系。

3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

4、工期從____年__月__日開始建設(shè)，毛坯竣工工期為___天，外墻裝飾竣工工期為__天，如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況，可順延工期。

5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。 7、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。

四、實(shí)際施工要求

1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工(施工從破樁頭工程開始)，一切按照鉆樁的土建基礎(chǔ)施工。

2、開挖化糞池兩個(gè)(如舊的化糞池地理位置不影響主體，可以延用)。

3、梁柱規(guī)格：詳見圖紙(其中鋼筋用料、規(guī)格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

4、每層樓層需與主墻體垂直，主體一樓地面鋪地空板(不含車庫)，車庫頂和及樓房主體樓面均為現(xiàn)澆12~15公分混凝土(鋼筋網(wǎng)格18CM為雙層均勻錯(cuò)開，俯視為9CM網(wǎng)格);樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協(xié)商。

5、洗手間現(xiàn)澆留沉池(約50公分)，洗手間內(nèi)墻刷防水，主進(jìn)水管、排水管需預(yù)裝

6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

7、窗頂出窗蓬。

8、工程需預(yù)布排水管留口,頂層外墻布排水管(前面兩根，后面兩根);

9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高;頂層天臺及外圍攔河內(nèi)側(cè)刷一層防水。

10、生活用水管、下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝。

11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平，墻面碳酸鈣，部分廚房內(nèi)飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。

12、外墻正面全部貼瓷磚，三面做防水處理(視需要協(xié)商再定)，突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料(包括窗蓬底及一樓線腳)。

13、未盡事宜，雙方友好協(xié)商再定。

五、工程質(zhì)量要求

1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行承擔(dān)。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。

六、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

1、本合同一式兩份(共4頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、雙方必須共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字(打指模)： 乙方簽字(打指模)：

年 月 日 年 月 日

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