民房建筑是供家庭居住使用的建筑，那么民房建筑承包合同怎么寫呢?以下是小編整理的民房建筑承包合同，歡迎參考閱讀。

民房建筑承包合同范文一

委建人：XXX(以下簡稱甲方) 承建人：×××(以下簡稱乙方) 甲方在鎮(zhèn)西環(huán)路建一棟三層磚房，建筑總面積約120平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐木、腳手架用材、碼釘、攪拌機(jī)、振動棒等機(jī)械。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括1米基礎(chǔ)、柱、梁、墻體、樓梯、樓面、走道、安裝鋁合金窗、衛(wèi)生間、下水道、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內(nèi)外粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、便盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米壹百玖拾元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成一層磚砌、現(xiàn)澆并搗制好樓面后，支付該層施工款的50%，工程全部完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后(墻面垂直平整，現(xiàn)澆板不空，地面砂漿光滑平整)，一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給和原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在2月30日前完成主體工程，完工時間不能超過15天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應(yīng)三天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如乙方建造的房屋質(zhì)量不合格，甲方不付乙方施工費(fèi)，并由乙方賠償甲方材料和重建的損失;如乙方無故拖延工期，甲方只70%的施工費(fèi)用，直到完工后，才支付完施工錢。如甲方在工程完工，質(zhì)量合格后無故拖欠施工費(fèi)用，乙方要求勞動仲裁機(jī)關(guān)裁決，要回到工錢，并由甲方賠償誤工損失。

十、爭議條款

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方先協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列幾種方式解決：

1、提請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁; 2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十一、生效條件和時間：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效。

十二、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

甲方住址 ： 乙方住址：

甲方身份證號 乙方身份證號

民房建筑承包合同范文二

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱、地點(diǎn)、時間：乙方為甲方在金貴鎮(zhèn)聯(lián)星村7社建筑樓房兩層，

二、工程內(nèi)容：樓房基礎(chǔ)，建筑兩層磚混結(jié)構(gòu)的樓房。建筑材料由甲方供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)土建部分的輕工;水暖電的安裝及上下水的安裝由甲方負(fù)責(zé)，工商稅收一切均由甲方繳納，不包括房頂?shù)亩秩汀?/p>

三、合同工程價款：按所有建筑面積計算，每平方米140元，樓梯、陽臺包括在內(nèi)。

四、施工要求：

1、甲方為乙方提供施工用水、用電和場地。施工期間如出現(xiàn)其他意外情況和干擾將全部由甲方負(fù)責(zé)處理。如出現(xiàn)工傷事故由乙方處理，施工設(shè)備乙方自備。

2、甲方要及時供應(yīng)建房所需要的材料，不能耽誤乙方的施工，配合乙方及時完工。p副標(biāo)題e

3、乙方必須嚴(yán)格按圖紙施工。

4、甲方要增加新的建筑要求，更改原設(shè)計項(xiàng)目要經(jīng)乙方同意。

5、付款方法：建房途中一層封頂時付款60%，工程繼續(xù)進(jìn)展到二層封頂時付款60%，工程完工后甲方應(yīng)付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程應(yīng)付的承包費(fèi)。

6、乙方必須保證工程質(zhì)量，保證按時完工。

五、甲乙雙方必須按合同內(nèi)容履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

民房建筑承包合同范文三

委建方： (以下簡稱“甲方”) 承建方： (以下簡稱“乙方”)

第一條：待建民房概況

1、建房地點(diǎn)：本合同建房位臵為 。

2、房屋類型：普通 層民房，可附房屋設(shè)計圖或參照乙方樣板房。

3、房屋面積(允許實(shí)際誤差± %)：房屋總面積為 平方米。其中一層為 平方米;二層為 平方米;三層為 平方米。

第二條：承包方式：包清工。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據(jù)房屋面積按每平方 元計算，工程總價款為 元。其中一層工程款為 元;二層為 元;三層為 元。

2、一層石基礎(chǔ)完成甲方支付乙方該層工程款的百分之三十，一層主體完成甲方支付乙方該層工程款的百分之八十，內(nèi)外粉刷完成后三日內(nèi)，甲方全額付清該層工程款(其余樓層付款方式與一層相同)。

第四條：工期

工期 個月，自 年 月 日至 年 月 日。

第五條：工程質(zhì)量

1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷質(zhì)量符合一般民房建筑質(zhì)量，以適合日常安全居住為準(zhǔn)。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時提出，以便乙方修正。

2、因乙方施工不善導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時修正，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

3、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，責(zé)任概與乙方無關(guān)，若進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概

由甲方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤與乙方無關(guān)。

第六條：安全責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生。

第七條：房屋驗(yàn)收交付

房屋整體施工完畢后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收交付，甲方應(yīng)自接到通知后三日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，房屋驗(yàn)收合格，甲方簽訂房屋驗(yàn)收合格材料并結(jié)清工程總價款，乙方交付房屋。甲方拖延驗(yàn)收超過一周的，視為房屋驗(yàn)收合格;甲方未經(jīng)驗(yàn)收手續(xù)對房屋提前使用的，視同房屋驗(yàn)收合格。

第八條：違約責(zé)任

1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為 元。

2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。

3、甲方遲延付款的，每遲延一日按應(yīng)付款金額的 1 %加付滯納金。工程施工過程中甲方遲延付款達(dá)一周的，乙方有權(quán)停工，遲延付款達(dá)半個月的，乙方有權(quán)解除合同。

4、因甲方遲延付款而使乙方解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)工程總價款 20 %的違約金。

第九條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

2、本工程保修期為 年。

第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效，對本合同的任何修改均須以書面形式進(jìn)行。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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