物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事 物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，那么簽訂物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同需要注意什么呢?以下是在小編為大家整理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同范文，感謝您的欣賞。

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同范文一

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營(yíng)責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條;合同期限

自年月日起，至年月日止。

第二條：車輛資產(chǎn)

1. 車輛資產(chǎn)：

主車號(hào)：魯噸;

掛車號(hào)：魯噸;

2. 購(gòu)車時(shí)，甲方可以為乙方的貸款做擔(dān)保。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán)。

3. 車輛證照、營(yíng)運(yùn)手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營(yíng)運(yùn)及車輛證件缺失，其補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4. 合同期滿后1日內(nèi)，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對(duì)該車輛資產(chǎn)按下列方式之一進(jìn)行處理;

(1)續(xù)簽合同。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營(yíng)合同。

(2)過(guò)戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)報(bào)廢。甲乙雙方共同按照國(guó)家有關(guān)車輛報(bào)廢渠道辦理，報(bào)廢車殘值收入歸甲方，車輛報(bào)廢手續(xù)辦理完畢后，甲方取得《報(bào)廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額不低于回收公司實(shí)付報(bào)廢車價(jià)款。獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項(xiàng)。

乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約。

第三條.：經(jīng)營(yíng)責(zé)任

1. 自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經(jīng)營(yíng)基數(shù)元整(￥ )

2. 乙方使用甲方資金按

3. 甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費(fèi)、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任和義務(wù)、它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4. 簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發(fā)生行車事故時(shí)，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。

5. 簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬(wàn)整(￥ 元)。

第四條：管理標(biāo)準(zhǔn)

1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險(xiǎn)、機(jī)務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理

2. 乙方應(yīng)通過(guò)甲方加入甲方統(tǒng)一要求的各種保險(xiǎn)、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌。并及時(shí)交納保險(xiǎn)費(fèi)用和企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌費(fèi)用。

3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級(jí)有關(guān)部門的各項(xiàng)要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)安全管理制度，凡違反有關(guān)安全管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰。

4.乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督，并遵守甲方《安全稽查保衛(wèi)條例》。

5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車輛強(qiáng)制維護(hù)計(jì)劃、出入庫(kù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)管理規(guī)定，違反規(guī)定時(shí)應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、 乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作規(guī)范、工作流程、形象標(biāo)識(shí)、服務(wù)承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀(jì)行為應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)文明服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內(nèi)清潔衛(wèi)生，違反規(guī)定應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查指導(dǎo)。

2、 有義務(wù)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，傳達(dá)上級(jí)和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

3、 有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事、保險(xiǎn)索賠、商務(wù)糾紛。

4、 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢、年審的有關(guān)手續(xù)。

5、 同等條件下有義務(wù)優(yōu)先提供貨源

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1.、有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。

2、有權(quán)按執(zhí)行主管部門規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運(yùn)員，負(fù)擔(dān)受聘人員的工資及其一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和民事責(zé)任。

3、有義務(wù)嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《道路交通安全法》等法律法規(guī)和國(guó)家財(cái)稅規(guī)定以及甲方的各項(xiàng)管理制度，因違規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。

4、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問(wèn)題，并承擔(dān)責(zé)任。

5、有義務(wù)按國(guó)家規(guī)定對(duì)車輛進(jìn)行季檢、年審，并辦理相應(yīng)審核手續(xù)。

6、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級(jí)指令下達(dá)的抗洪、搶先、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運(yùn)輸任務(wù)。

7、在合同終止時(shí)，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車輛過(guò)戶或報(bào)廢手續(xù)。

第八條：合同的終止或解除

1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

2、 遇不可抗力因素致使車輛達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有甲方通知乙方停止?fàn)I運(yùn)，本合同終止。

3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)車輛資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的。

(2) 未按約定及時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用逾期達(dá)三十日以上的。

(3) 嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度，給甲方造成較大影響的。

(4) 違反安全管理規(guī)定，存在較大安全隱患的。

第九條：保證責(zé)任

1、 保證范圍：乙方保證人對(duì)乙方欠甲方的各類款項(xiàng)及乙方給甲方造成的直 接、間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、 保證期間：自乙方債務(wù)產(chǎn)生之日起五年。

第十條：其他約定

1、 遇有政府或主管部門重大政策變動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商對(duì)本合同的部分條款作出相應(yīng)修訂

2、 合同期滿或終止，如乙方無(wú)違約行為，在核對(duì)賬目、結(jié)清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的，從中扣除。余額三個(gè)月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等懸而未決事項(xiàng)除外)。

3、 本合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并及時(shí)辦理合同的終止、簽訂手續(xù)。

4、 乙方承擔(dān)其聘用的駕乘人員所有費(fèi)用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

5、 因乙方對(duì)車輛管理或使用不當(dāng)，造成被盜、被騙、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。

6、 當(dāng)車輛發(fā)生行車事故、商務(wù)事故、貨物被盜，乙方應(yīng)及時(shí)向公安等部門報(bào)告，同時(shí)通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類事故，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)公司、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟(jì)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔(dān)。

7、 乙方拖欠甲方各項(xiàng)費(fèi)用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金

第十一條：違約責(zé)任

1、 在合同終止時(shí)，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過(guò)戶或報(bào)廢手續(xù)，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并追究乙方的法律責(zé)任。

2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金__元

第十二條：合同生效

1、 本合同經(jīng)甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無(wú)保證人的一式二份)

2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。

第十三條：合同爭(zhēng)議的解決：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決(二選一)

1、 向___________人民法院起訴。

2、 向___________仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________

乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號(hào)碼：____________

乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：_______ _乙方保證人身份證號(hào)碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

合同簽訂時(shí)間：_____年___月__日

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同范文二

甲乙雙方基本情況:

甲 方： 乙 方：

單位名稱：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份 證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________

甲方為確保學(xué)校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境，特將學(xué)校部分服務(wù)項(xiàng)目承包給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護(hù)

二、項(xiàng)目協(xié)議期限及費(fèi)用支付

1.項(xiàng)目協(xié)議期限時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止。

2.費(fèi)用支付：

(1)保潔費(fèi)每年按12個(gè)月支付給乙方，每月支付______元(大寫(xiě)： )

(2)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每年________元，(大寫(xiě)： )分兩次支付，每年6月和12月各付總服務(wù)費(fèi)的一半。

三、服務(wù)形式、內(nèi)容及要求

(一)保潔工作

1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。

2.保潔范圍：

⑴、校園內(nèi)教學(xué)樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過(guò)道的垃圾清掃 ⑵、校園內(nèi)各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、廣場(chǎng)、綠化帶內(nèi)垃圾清掃

⑶、會(huì)議室、廁所衛(wèi)生打掃

⑷、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作

㈤、臨時(shí)性的衛(wèi)生打掃任務(wù)

3.保潔標(biāo)準(zhǔn)：

每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過(guò)道和樓梯間)、綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所無(wú)零星垃圾雜物;會(huì)議室、廁所保持干凈整潔。

(二)綠化養(yǎng)護(hù)工作

1、除草：草坪、花臺(tái)內(nèi)無(wú)雜草，除草后及時(shí)清理干凈。

2、修補(bǔ)：適時(shí)對(duì)需要整形的花草進(jìn)行修剪，對(duì)缺損的花草及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種。做到樹(shù)上無(wú)枯枝，草坪和花臺(tái)內(nèi)綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時(shí)清理。

3、病蟲(chóng)害防治：要以預(yù)防為主，平時(shí)多檢查，發(fā)生病蟲(chóng)害要及時(shí)處理，使用農(nóng)藥時(shí)按說(shuō)明使用。盡量避免在學(xué)生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥。

4、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)澆水、施肥，確?；ú萆L(zhǎng)茂盛。

5、寒暑假假期內(nèi)可以不進(jìn)行日常綠化維護(hù)，但開(kāi)學(xué)前應(yīng)將綠化維護(hù)好，確保開(kāi)學(xué)時(shí)校園綠化的整潔美觀。

6、突擊管理：乙方保證隨時(shí)能聯(lián)系。遇甲方特殊活動(dòng)或特殊要求，甲方聯(lián)系乙方，乙方要在合理的規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方對(duì)校園綠化進(jìn)行突擊維護(hù)。

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)工作人員給予經(jīng)濟(jì)處罰。

2.乙方不能按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

3.甲方為乙方服務(wù)人員提供工作用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。

4、甲方為乙方服務(wù)人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工具，化肥、農(nóng)藥等。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方必須按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在服務(wù)過(guò)程中，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務(wù)內(nèi)容，則所聘服務(wù)人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負(fù)責(zé)。

五、合同的變更、解除與終止

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并由違約方按合同計(jì)算的經(jīng)費(fèi)總額10%進(jìn)行賠償。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份。

甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________

____年____月____日 ____年____月____日p副標(biāo)題e

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同范文三

委 托 方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款。

一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

(一)、管理范圍：

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑占地：

綠地面積：

(二)、管理事項(xiàng)：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng)等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。

二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(一)、保安

1、保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。

2、對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。

3、監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。

4、定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。

5、停車場(chǎng)的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫(kù)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6、嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。

(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)

1、隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。

4、各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)并按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修。

5、設(shè)立專業(yè)人員對(duì)供電、供水、等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

7、定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

8、維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對(duì)在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向甲方說(shuō)明原因。

(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理

1、綠化植物每月要進(jìn)行定期的澆水、施肥、修剪。

2、定期噴灑藥劑，使花木無(wú)明顯枯萎及病蟲(chóng)害現(xiàn)象。

3、及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無(wú)雜物。

(四)、保潔

1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)無(wú)廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬。對(duì)燈具、開(kāi)關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理。

2、每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開(kāi)水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味。

3、停車場(chǎng)每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，。

4、化糞池定時(shí)清理、保證正常使用。

5、該公司不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(五)、信函、報(bào)刊、文件等的郵寄與收發(fā)

1、對(duì)郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2、對(duì)從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，對(duì)有問(wèn)題的，要提出疑議。

3、分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無(wú)差錯(cuò)。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為。如有錯(cuò)誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。

4、及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，文明禮貌，熱情周到。

5、對(duì)甲方的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任 。

(六)、迎接檢查與召開(kāi)會(huì)議特約服務(wù)

迎接檢查和召開(kāi)會(huì)議時(shí)要做到全部人員聽(tīng)從甲方安排，隨時(shí)提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

三、 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)管理;(2)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。

2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用;(2)協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無(wú)償提供辦公用房;(4)遵守國(guó)家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實(shí)際情況，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對(duì)管理區(qū)進(jìn)行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費(fèi)用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。

2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營(yíng);(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。(6).不承擔(dān)對(duì)甲方工作人員的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。

六、 管理服務(wù)費(fèi)用

l.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取，即每月每平方米建筑面積 元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起，向乙方支付。

2.乙方對(duì)甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、 違約責(zé)任

1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任。

2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費(fèi)時(shí)，必須有明確的記錄并向業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)賬目等。

八、 其他事項(xiàng)

1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

5.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

看了物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同