房屋建設(shè)包工合同
隨著房屋建設(shè)的快速發(fā)展,社會(huì)對建筑工程提出質(zhì)量要求。那么簽訂房屋建設(shè)包工合同需要注意什么呢?以下是在小編為大家整理的房屋建設(shè)包工合同范文,感謝您的欣賞。
房屋建設(shè)包工合同范文一
甲方:
乙方:
現(xiàn)甲方擬建樓房一棟,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、 工程概況:位于廣西南寧市青秀區(qū)三屋園藝場一隊(duì)上淋塘邊桉樹林邊,地面面積約______平米左右。樓房層數(shù)暫定6層。第一層3.5米高,其他層高2.8米,整棟樓有一個(gè)樓梯,具體尺寸見甲方提供的施工圖。
二、 包工形式:乙方負(fù)責(zé)釘模板、扎鋼筋、倒梁、倒樓板、倒樓梯、砌墻、門洞窗預(yù)留、拆模板等所有工作,并自行負(fù)責(zé)常用小工具。甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)該樓房的所有材料。
三、 價(jià)格計(jì)算及結(jié)算方式:以實(shí)際建設(shè)完成的每層樓板在樓面的投影面面積計(jì)算,每平方_____元。乙方每完成一層,在建設(shè)第二層的_____天內(nèi),甲方即付清乙方第一層的包工價(jià)格。期間,乙方可向甲方借支生活費(fèi),但借支的生活費(fèi)不得超過已完成工作量的一半。樓房建設(shè)完成_____天內(nèi),甲方付清乙方所有95%,余5%做為質(zhì)保金,_____個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題即付清。
四、 進(jìn)度控制:乙方應(yīng)保證進(jìn)場后每_____天一層的進(jìn)度,甲方則應(yīng)保證各種材料的及時(shí)供應(yīng)。如甲乙雙方無故拖延工期。
五、 樓房在不超過的6層的前提下,建設(shè)樓層層數(shù)由甲方自行決定,乙方不得籍此要求甲方提高價(jià)格或作其他要求。
六、 有關(guān)安全:乙方應(yīng)安全施工,自行采取安全工作措施,安全工作費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方對自己參加樓房建設(shè)的所有人員的安全負(fù)全責(zé)。
七、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):樓房建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合甲方的要求,如不合格,應(yīng)整改至合格為止,整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。否則甲方可不予結(jié)算。
八、 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
九、 如出現(xiàn)爭議,雙方本著友好互利的精神協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)不成,提交青秀區(qū)人民法院仲裁。
甲方: 乙方:
常住地址: 常住地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
房屋建設(shè)包工合同范文二
甲方:
乙方:
甲方在自有地上修建住房,建筑面積約 平方米左右,磚混結(jié)構(gòu),整個(gè)工程采取包工不包料的方式承包,乙方愿意在保證安全、按圖施工、保證質(zhì)量、按期完工的原則下,承包整個(gè)工程的施工任務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包方式:包工不包料,即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任務(wù),并自備施工用具及設(shè)施。
二、包工內(nèi)容:
1、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務(wù),以及因甲方需要更改的施工任務(wù)。(一層層高4米,二層層高3.2米,屋面最高 米 最低
2、具體內(nèi)容為:基礎(chǔ)修平砌筑(基礎(chǔ)1米內(nèi)乙方負(fù)責(zé),超過1.2米另行協(xié)商),裝模、紅磚及混凝土養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)粉刷、外墻貼瓷磚、建筑之中的泥、木、鋼筋建筑工等。
3、相關(guān)工程的施工,具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界,砌好散水坡、明溝。
4、室內(nèi)地面的土方整平及找平,整平需要的土方由甲方調(diào)運(yùn),乙方負(fù)責(zé)平整夯實(shí)。
三、包工價(jià)格:整個(gè)工程的包工價(jià)格為元/㎡。按國家規(guī)定的計(jì)算面積計(jì)算。
四、進(jìn)度及竣工日期: 。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按圖紙要求和現(xiàn)行建筑規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。
六、雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任:
①負(fù)責(zé)水、電、路三通,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系,負(fù)責(zé)提供施工圖紙一套。
②負(fù)責(zé)按圖紙的要求及時(shí)提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建筑材料。
③及時(shí)與乙方協(xié)商處理施工方面的問題。
2、乙方責(zé)任:
①施工過程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機(jī)、升降機(jī)、切割機(jī)、震動(dòng)器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機(jī)械設(shè)備、設(shè)施、工具及相關(guān)的施工用品由乙方自行負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
②施工過程中所有的木材料,以及民工的臨時(shí)棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負(fù)責(zé)。
③要保證民工生活正常,不準(zhǔn)在工地尋釁鬧事,不準(zhǔn)酒后施工。
④必須保證施工安全,要提供安全生產(chǎn)所需要的基本設(shè)施。施工程序必須規(guī)范、合理、安全,對在施工過程中及施工現(xiàn)場出現(xiàn)的一切安全事故,概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和一切費(fèi)用。
⑤保證施工質(zhì)量和時(shí)間,乙方必須按圖施工和按甲方的要
求施工,主體墻面要整齊,一切按建筑規(guī)范辦事,如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工,由此造成的一切材料損失和誤工損失,均由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)分中、放線、水平。
七、付款方式:
每完成一層按總造價(jià)的60%撥付工程款,主體完工后付足總造價(jià)60%,內(nèi)粉刷按每完成一層付10%,外粉刷(架子拆完后)貼磚完成付總造價(jià)的90%,經(jīng)驗(yàn)收合格,附屬工程完工后,留2%作為保修金,其余款在一個(gè)月內(nèi)付清,保修期為1年,在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方無條件返修。
八、違約責(zé)任:甲、乙雙方在合同簽字后不得反悔。
1、乙方在施工中達(dá)不到質(zhì)量要求,甲方有權(quán)終止合同,由此所造成的一切損失由乙方自負(fù)。
2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉(zhuǎn)讓合同,乙方需賠償甲方損失費(fèi) 元。
九、合同雙方簽字時(shí)乙方必須交 元信譽(yù)金存甲方,待乙方進(jìn)場后退給乙方。
十、未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字生效,并具有法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
房屋建設(shè)包工合同范文三
業(yè)主方(甲方): 身份證號: (以下簡稱甲方)
承建方(乙方): 身份證號: (以下簡稱甲方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑法》有關(guān)規(guī)定,遵循平等、公平和誠信的原則,甲乙雙方就該建筑工程等事項(xiàng)協(xié)商一致,將制訂如下合同:
工程地點(diǎn):***********號。
工程規(guī)模:
工程結(jié)構(gòu):
承包價(jià)格:
1.整個(gè)工程包括樁基、基礎(chǔ),包人工不包料價(jià)格每平方米人民幣: ,甲乙雙方無任何理由更改。
2.計(jì)算工程面積:陽臺(tái)按實(shí)際建筑面積計(jì)算,壹樓層高五米以下按占地面積計(jì)算,若超出五米則補(bǔ)人民幣 整。所有出檐不計(jì)算面積,飄窗不計(jì)算面積,樓梯間按實(shí)際建筑面積計(jì)算。
工程時(shí)間:
開工時(shí)間: 。 竣工時(shí)間: 。
一、工程承包形式及范圍:
1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式給乙方承建,建筑主料由甲方選定提供。
2.主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工,含( 南 邊)外墻鋼磚,樓梯扶手為不銹鋼,樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供,乙方負(fù)責(zé)安裝。
3.附屬工程:化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻(1.2米)衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚,東、西邊粉刷,屋后(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚,甲方負(fù)責(zé)提供材料,安裝及人工均由乙方負(fù)責(zé)。
4.墻體紅磚封隔,混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負(fù)責(zé)。
5.施工期間水電費(fèi)由 方承擔(dān)。
6.各層的層高按甲方設(shè)計(jì)圖紙要求施工,必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改,乙方必須無條件執(zhí)行甲方意見。
補(bǔ)充: 。
二、施工方式:
1.乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備(鋼筋工自帶機(jī)械設(shè)備,木工自帶模板,泥工自帶工具,架子工自帶腳手架等等),且必須按建筑規(guī)范施工。
2.施工機(jī)械必須安全可靠。
3.施工時(shí)按國家建筑要求實(shí)施,每層平板混凝土厚度為10CM,頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。
4.搞好建筑施工的安全及安全設(shè)施,如果出現(xiàn)任何問題或事故,一概由乙方負(fù)責(zé)。
三、付款方式:
1.樁基、基礎(chǔ)至一層由乙方墊資人工費(fèi)承建。
2.二至 七 層(以每層平板現(xiàn)澆面完工為準(zhǔn))按建筑面積的 %付人工費(fèi)。
3.墻體封磚每層按工程人工費(fèi)總價(jià) %付款。
4.內(nèi)外粉刷每層按工程人工費(fèi)總價(jià) %付款。
5.質(zhì)量檢測及工程驗(yàn)收合格,預(yù)留質(zhì)量保證金人民幣: 貳 萬元,剩余款一次付清(如沒有質(zhì)量問題,滿12個(gè)月后付清)。
6.乙方不負(fù)責(zé)工程款項(xiàng)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存,以作依據(jù)。
補(bǔ)充: 。
四、材料:
1.材料由甲方選定提供,乙方協(xié)助甲方購買建筑材料。
補(bǔ)充: 。
五、質(zhì)量與安全:
1.乙方必須按甲方圖紙,嚴(yán)格按國家規(guī)定規(guī)范施工,保質(zhì)保量,杜絕偷工減料。
2.木工模板安裝要垂直平整牢固,縫隙嚴(yán)密以防漏漿。混凝土澆筑密實(shí),梁、柱大小一致,陰陽角平面垂直平整。
3.磚墻體砂漿密實(shí)。瓷磚平整清潔,后墻的噴砂均勻。
4.規(guī)范鋼筋捆扎及焊接(按設(shè)計(jì)要求施工)。
5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗(yàn)合格后進(jìn)行,并做好混凝土的養(yǎng)護(hù)(按規(guī)范要求)。
6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆,提前一天通知乙方,乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣: 貳仟元 整。
7.乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題,必須立即停工整改,確保 2 天內(nèi)整改完工。乙方不得偷工減料,如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣: 貳仟元 整,第二次扣除人民幣: 伍仟元 整 ,第三次扣除人民幣: 壹萬元 整,超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項(xiàng)違約責(zé)任第2條處理)。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān),均由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。在使用甲方提供的材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下,乙方必須堅(jiān)持節(jié)省,不浪費(fèi)的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材,否則按雙倍價(jià)奉還。
8.乙方上工地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實(shí)施。
9.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工安全并承擔(dān)施工安全所有事項(xiàng)(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關(guān)的事項(xiàng))。在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故,責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。補(bǔ)充: 。
六、因工程施工中引起的問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),涉及周邊關(guān)系及職能部門的問題,甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。
七、乙方保證工期 ,禮節(jié) 次,每人每次人民幣元(由甲方提供)。
八、違約責(zé)任:
1.違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。
2.如乙方偷工減料超過三次,則視為違約自動(dòng)放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔(dān),且甲方不再付乙方人工費(fèi)。
3.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、其他
1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。
3.本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。
4.本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,見證人壹份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
見證人簽字:
年 月 日 年 月 日
看了房屋建設(shè)包工合同
