隨著建筑工程業(yè)向更高層次發(fā)展,建立一個完善的建筑業(yè)專業(yè)分包體系已迫在眉睫。建筑工程項目分包合同是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的建筑工程項目分包合同范文，感謝您的欣賞。

建筑工程項目分包合同范文一

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

為了加快工程進度，本著同等互利的條件，甲方愿意將-----------------等水電工程人工勞務承包給乙方。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點

建筑面積：

承包方式

承包范圍及內容：改造設計施工圖業(yè)主約定全部施工內容。

本合同包含內容：

1. 所有設計圖紙和施工合同及水電、消防等全部工程(若設計變更增加或減少工作量另行計算)，水電完工后所有水電廢料收撿、堆碼、材料保管、工地現(xiàn)場進出場、裝卸車、水電(其中含強弱電、給排水、冷熱水管、防雷接地、風扇、配電箱、柜、冷凝水、橋架、消防及消防土方的開挖、水表安裝、給水碰頭、廣播、應急燈、指示燈排氣管及臨時施工用水用電)的預埋、穿線、安裝，總之消防和水電剩余部份全部施工完，如以前有質量不合格的工程經返工后另行計算、計工。其中包括所用的小型機械設備、焊條、焊劑、焊機等輔助材料由乙方提供。

若以上所承包的價格(其中包括安全)，若乙方在施工中，發(fā)生安全事故，由乙方自行負責處理賠償，以上實行包干制，乙方自負盈虧，與甲方無關。

2. 乙方負責該工程中驗收及竣工驗時，室內外一切水電廢料的清理。

3. 施工內容中所涉及的各種使用操作小型工具。

4. 現(xiàn)場文明施工：即現(xiàn)場內的清掃、保潔、水電建材的清運，民工宿舍的衛(wèi)生清理、保潔，加工現(xiàn)場地、衛(wèi)生清理、保潔由乙方自行負責。

5. 乙方應自行做好成品保護工作及其分包單位施工的成品保護工作，甲方負責協(xié)調，若發(fā)現(xiàn)成品損壞因乙方造成的，一切損失費用由乙方承擔。

6. 工人安全及勞保用品、床上用品、生活用餐及職工宿舍內配備設施等由乙方自理。

7. 對甲方提供材料的保管、驗收、節(jié)約由乙方負責，并做到工完場清。

8. 乙方必須安排至少1個專職安全員。

9. 甲方有更換乙方管理人員的特權。

二、 工期及質量安全要求

1、按甲方統(tǒng)籌安排的計劃工期及甲方與業(yè)主的合同約定按質按量完成。開工時間10月18日，竣工時間11月20日，若因乙方原因未按要求完成，一切損失由乙方承擔。

乙方必須制定完全實際的施工進度計劃表，每月、每周必須向甲方報進度計劃，并按進度計劃完成施工任務，若完不成計劃任務，甲方有權另行尋找施工班組，費用從乙方扣出，乙方必須無條件提供機械設備，或直接終止合同。

2、質量要求

水電工程必須達到國家驗收規(guī)范，且應全部合格，分項工程量質量按驗收規(guī)范要求及備案制實行前合格標準執(zhí)行，所有工種入場必須先作樣板，由甲方認可后方可進場施工。

3、安全文明要求

(1)乙方應按相關要求對工人進行安全教育和安全監(jiān)督，嚴格遵守項目安全技術交底及安全施工規(guī)范，杜絕安全事故發(fā)生，并將相關交底資料存檔，且報送甲方備案。

(2)乙方應遵守現(xiàn)行安全法規(guī)的規(guī)定以及甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好施工安全防護工作，杜絕現(xiàn)場安全事故。

(3)安全生產

杜絕重大傷亡事故和火災事故發(fā)生，輕傷率控制在1‰以下，施工操作人員嚴格貫徹“三寶、四口五臨邊”必須設置防護措施，嚴禁在高處拋棄任何物品。行人出入口、通道等上空搭設雙層防護棚，在施工過程中，安全要求按甲方施工組織設計及甲方管理人員要求執(zhí)行，所有安全防護設施及及施工作業(yè)面操作必須符合JGJ59-99標準，乙方實行包干制(含安全費用在內)。

(4)文明施工

乙方按甲方要求達到四川省標準化文明工地管理，施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)的清潔衛(wèi)生、宿舍整治、各種材料應堆碼整齊，甲方定期或不定期檢查，如乙方達不到規(guī)定的要求，不接受甲方提出的限期整

改意見，則甲方有權安排人員進行整改，費用由乙方承擔，并給予處罰。

(5)職業(yè)健康安全、環(huán)境管理

杜絕一切不安全等事件發(fā)生，做到場外景觀，爭創(chuàng)四川省綠色環(huán)保工地，噪聲、揚塵控制和污水排放達到國家有關要求，如因乙方原因導致有關執(zhí)行部門的罰款或公示，除乙方承擔相應罰款外，甲方另行按每發(fā)生一次處罰乙方100元，作為對甲方信譽的補償。

(6)材料管理

乙方在材料管理方面必須認真負責配合甲方加強管理工作，材料領用實行額用量領料，按甲方制度的“現(xiàn)場材料管理規(guī)定”，乙方必須遵照執(zhí)行。

4、承包單價與質量履約保證金的收取與退還

本工程按建筑面積包干價，共( )，以( )元/m2總價款結算為(小寫：￥ 元)(大寫： 元)，結算依據(jù)以建筑面積計算規(guī)則計算。

5、付款方式

(1)乙方施工進度款按每月進度，完成工程量的(80%)支付給乙方。

(2)工程竣工經甲方、監(jiān)理、設計、質監(jiān)站驗收合格一周內，甲方向乙方支付合同總價的(97%)人工費，剩余(3%)在甲方與業(yè)主決算審定后一個月內全部一次性支付完畢。

(3)每一次支付人工費都以現(xiàn)金支付給合同簽字人，乙方向甲方出具收款收據(jù)。

6、違約

(1)如因乙方原因造成的罰款或損失，則甲方從乙方勞務費中扣除，以示處罰。

(2)如甲方材料不到位造成停工1天以上由甲方向乙方支付相應天數(shù)的材料設備租賃費和人工費。

(3)如乙方原因施工質量達不到要求，造成的所有損失均由乙方承擔。

(4)凡進入施工現(xiàn)場人員必須聽從現(xiàn)場管理人員指揮調配，否則甲方有權請乙方退出施工現(xiàn)場，將自動終止合同，乙方未完工程所產生的勞務費從乙方承包費中扣出，因乙方不能履行合同而造成的損失由乙方負全責任，承擔一切經濟損失，工人工資由乙方承擔。

四、本合同一式兩份，經甲乙雙方共同簽字后生效，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

建筑工程項目分包合同范文二

甲方：

乙方：

鑒于乙方是具有豐富施工經驗、并具有工程相關資質的公司，為明確雙方的權利、義務和違約責任，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程內容：四川廣播電視中心西坡屋面幕墻墻邊鍍鋅板封堵漏水處理。

第二條 工程工期：在12月31日前完工。

第三條 承包方式：包工包料。

第四條 乙方承包內容包括：

1、按照甲方提供的施工圖紙、圖集施工。

2、乙方負責提供施工圖紙中各項材料、安裝所需輔材、工具。

4、工程總價：包干價21825.00元(此價包括人工費安裝、材料費等一切費用，即己含人工費、材料費、機械費、利潤、稅金、保險費、交通費及所有管理人員和工人的各項福利費用。)

第五條 質量要求：

1、乙方對本工程的質量、安全負全面責任，保證建設、監(jiān)理、質檢站驗收合格，并執(zhí)行國家相關驗收規(guī)范，保證驗收質量達到合格標準。如建設、監(jiān)理、質檢站驗收不合格造成的一切經濟損失概由乙方負責。

2、乙方應文明施工，嚴禁到處撒倒建渣。

第六條 合同價款支付：

安全施工完畢并驗收合格后甲方在20個工作日內一次性支付乙方全部工程款項。

第七條 安全生產及安全事故處理

1、在整個施工過程中，若存在安全隱患時乙方應立即停止施工并報告甲方，乙方應當拒絕聽從任何違反安全生產的指揮。

2、在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔責任。

第八條 違約責任

甲方或乙方違反本合同約定的，承擔相應的違約責任。

第十條 本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

第十一條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

第十二條 合同未盡事項可經雙方協(xié)商后列入補充條款，與合同具同等效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂合同時間： 年 月 日

建筑工程項目分包合同范文三

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務，本著公正、公平、互利互惠的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關條款和《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規(guī)，結合本工程的實際情況，經甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：復興鎮(zhèn)龍翔廣場項目(甲方文政強承建的房屋從第4號樓開始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬平方米所有的塑鋼門窗或鋁合金門窗、防盜門、卷閘門、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干)。

建筑面積：以實際竣工面積為準。

2、工程地點：達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)傘家灣。

3、工程內容：甲方提供的施工圖內的所有內容。

二、詞語定義及合同文件

1、合同文件組成及解釋順序。

A、合同進行中雙方有關工程內容洽商，圖紙審查、變更、簽認的協(xié)議書或文件。

B、國家現(xiàn)行的標準和規(guī)范。

C、其它相關技術資料。

2、適合的法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。

3、適合的標準、規(guī)范：國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范和相關行業(yè)標準。

三、雙方一般權利和義務

(一)雙方的一般權利和義務

1、甲方應在開工前辦理好施工所需的證件及批文。

2、甲方應在開工前組織圖紙會審和設計技術交底。

(二)乙方工作

1、承擔施工安全保衛(wèi)工作。

2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進度計劃。

3、完成政府及行業(yè)職能部門的檢查工作。

四、施工組織設計和工期

1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

2、乙方應在圖紙會審后15日內向甲方提供施工組織和進度計劃。監(jiān)理或甲方代表收到施工組織設計和進度計劃后應在7日內確定，乙方必須按甲方代表(監(jiān)理)確認的進度計劃組織施工，并無條件接受甲方代表(監(jiān)理)對進度的檢查和監(jiān)督。

3、在施工過程中，工程實際進度與經確認的進度不符時，乙方應按甲方(監(jiān)理)的地注提出改進措施不力，經甲方(監(jiān)理)確認后執(zhí)行。如因乙方原因導致實際進度與計劃不符，乙方無權就改進措施提出增加合同價款。

五、工期順延

如遇以下因素，工期應順延：

1、甲方未能在規(guī)定的時間內提供完整施工圖紙和相關技術資料。

2、甲方未按約定的時間支付工程進度款，致使施工不能正常進行。

3、設計作重大修改或變更。

4、連續(xù)停電、停水兩天以上。

5、其它人力不可抗拒等因素。

六、質量和驗收

1、工程質量要求：合格工程。

2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時，在承包人自檢合格的基礎上，24小時前以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。

七、安全施工

1、乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。

2、乙方應對在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔相應的責任和費用。

3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定上報有關部門并通知甲方(監(jiān)理)，同時按政府部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府的有關部門的認定進行處理。

八、合同價款與支付

1、本工程采用可調價格合同，其計價方法為：按照四川省建設工程計價定額(SGD—)及相關配套文件按三級二類二檔工程計取費，依照工程實際發(fā)生的工程量和達州市造價站同期信息價(未計價材料按同期市場價)確定本工程結算價款、人工費按達州市相關配套文件執(zhí)行，工程總造價下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費(掛靠費由甲方文政強負責)。

該結算價款已包含定額范圍內的各種規(guī)費(如工程測定費、安全生產監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費等);包含定額范圍內的各種措施費(如環(huán)保費、臨時設施費、檢驗實驗費、夜間施工增加費、已完工程及時性設備保護費)、民工工資保險金等。

2、工程量確認：圖紙以內的按圖施工，以圖紙計算工程量;圖紙技術資料以外工程量以甲方現(xiàn)場實測量的數(shù)量為準，并經甲乙雙方簽定確認。

3、工程款(進度款)支付：進場后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據(jù)乙方完成的工程量價款的80%預付給乙方，付款方式以此類推，整個工程竣工經甲方組織的相關人員驗收合格后，在一個月內，付到98%，余款2%一年后無質量問題，甲方一次性全部付給乙方。

如不能按時付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。 整個工程決算后，余款不得超過兩個月，若超過兩個月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價成本的基礎上加300元抵扣工程余款。

4、維修金的支付：各分部工程按國家規(guī)定的保修期限保修期滿后無質量問題七日內分別退還乙方，維修金不計息。

九、違約責任

1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，(工期順延除外)，延誤一個月以上的，支付甲方違約金貳萬元并有權單方解除合同，若提前完工一個月，甲方獎勵乙方貳萬元。

2、質量違約責任：乙方應確保工程質量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質量返修工作，(責任依照國家有關部門簽訂為準)因工程質量原因導致交房和保修期同購房業(yè)主的賠索均由乙方承擔，同時因乙方原因造成工程質量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。

3、乙方在承建中所遇到的經濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經濟人負責協(xié)調、管理，協(xié)調不好造成損失的由乙方經濟擔保人和乙方一起承擔全部經濟責任。

4、乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標準化管理，文明施工，安全施工等規(guī)定，造成的一切后果由乙方負責，乙方同時承擔因此給甲方造成的一切損失。

十、其他

1、保險：由乙方負責交費辦理。

2、在履行合同過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

3、此合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。

十一、違約責任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬元整。

十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日

看了建筑工程項目分包合同