目前為止,建筑業(yè)的發(fā)展越來越迅速,高樓大廈如春筍般建起,城市居民對高層住宅建筑施工質(zhì)量的要求也越來越高。住宅建筑施工合同怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的住宅建筑施工合同范文，感謝您的欣賞。

住宅建筑施工合同范文一

甲 方：

乙 方：

甲方新建住房一棟，該房設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為224.7平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎(chǔ)上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，雙方達(dá)成如下施工協(xié)議：

一、 承包范圍和承包方式、價格

1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟(其中模板、腳手架、工具、機(jī)械設(shè)備由乙方自行解決)。

2、 依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖(低層住宅A系列A2套型)的要求，完成基礎(chǔ)、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內(nèi)樓梯送到三層，室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進(jìn)行施工，(門窗、水電、下水除外)。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構(gòu)造柱加七根。

3、 該棟建筑承包總價為(大寫人民幣 )。

4、 工程價款采用按施工進(jìn)展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預(yù)留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內(nèi)房屋無任何建筑質(zhì)量問題即退還給乙方。

二、 施工要求

1、 乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質(zhì)量。

2、 工程所有時間為個工作日(下雨天除外)。

3、 乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負(fù)責(zé)。

三、 建材由甲方保管，乙方按需領(lǐng)取，乙方應(yīng)節(jié)約、愛護(hù)、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過程中甲方及時準(zhǔn)備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔(dān)。

四、 工程質(zhì)量

1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。

2、 甲方有權(quán)自行或聘請有關(guān)人員隨時對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。

五、 違約責(zé)任

1、 合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、 乙方承包的工程項(xiàng)目，不得再進(jìn)行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

3、 違反本合同約定的行為均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、 違約金定為10000元，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。

六、 其他約定

1、 甲方不承擔(dān)乙方的伙食。

2、 開工日期：5月28日

3、 本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

甲 方： 乙 方：

年 月 日

住宅建筑施工合同范文二

發(fā)包人： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵守本著平等自愿、互利互惠的原則，集合本工程實(shí)際具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程具體情況

承包范圍： 主體包工包料，具體為圖紙內(nèi)所有土建至交工、室內(nèi)刮白，施工期間所用水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。一、二、三層分戶防盜門、樓梯間門由乙方負(fù)責(zé)購買和安裝.室內(nèi)其余由甲方自理。

工程概況及結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu) 面積按圖紙變更后面積計(jì)算。

開工日期： 年 月 日

完工日期： 年 月 日

建筑面積：平方，每平方價格為。 工程總造價：

面積完工后按圖紙變更后面積計(jì)結(jié)算：

二、本工程于： 年 月 日開工建設(shè)至 年月天。

三、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及品牌要求。

質(zhì)量及主要材料要求：要個按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及材料的強(qiáng)度及廠家牌子要求進(jìn)行施工，施工過程中甲方有權(quán)派專業(yè)技術(shù)人員不定期對施工建房工程進(jìn)行質(zhì)量抽檢，乙方必須無條件，積極地配合甲方把好質(zhì)量。(1)主體水泥要求野象牌425，砌磚及內(nèi)外墻砂漿可以采用325水泥。(2)鋼筋：三級昆鋼或三級玉鋼。

四、甲方義務(wù)：在開工前做到施工場地保障水、電暢通，向乙方提供施工圖紙，并辦理好相關(guān)建設(shè)手續(xù)，積極主動配合號施工協(xié)調(diào)好鄰居關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

五、乙方義務(wù)：按照甲方要求，按房屋設(shè)計(jì)圖紙要求和標(biāo)準(zhǔn)，按時、保質(zhì)、保量建設(shè)，做好一切安全施工準(zhǔn)備，施工遵守安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。在施工過程中必須按國家建設(shè)安全法標(biāo)準(zhǔn)佩戴各種安全衣、帽、帶等工具，按時按量確保工程質(zhì)量進(jìn)行安全施工。如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

付款方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬

(1)現(xiàn)金結(jié)算

(2)乙方材料人工進(jìn)場，甲方預(yù)付工程總造價 (大寫： )。

(3)乙方一層澆筑后，甲方再支付工程總造價的 現(xiàn)金 (大寫： )。

(4)乙方二層澆筑，門窗安裝，甲方再支付工程總造價的 現(xiàn)金(大寫： )。

(5)乙方三層澆筑，甲方再支付工程總造價的 (大寫： )。

(6)門窗安裝，內(nèi)墻涂料及外墻天然真石漆，墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方再支付工程總造價的 現(xiàn)金 (大寫： )。其余部分甲方驗(yàn)收后在二十天內(nèi)付本工程總造價剩余款做為保修金。

(7)保修期為 年，待保修期滿，后無質(zhì)量問題甲方在十五日內(nèi)全部付清。如有質(zhì)量問題乙方及時無償修復(fù)。

四、甲方責(zé)任

(1)保證施工地點(diǎn)水、電等設(shè)施的暢通;

(2)施工完畢后，積極會同乙方一起進(jìn)行工程驗(yàn)收及結(jié)算;

(3)驗(yàn)收完畢后，按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期不付，每日收取工程余款的3%的滯納金;

(4)甲方如要新增或者修改施工合同項(xiàng)目，并提前與乙方共同當(dāng)面協(xié)商后再進(jìn)行施工。

五、乙方責(zé)任

(1)遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益;

(2)提供給甲方建筑施工資質(zhì)證書，材料進(jìn)場時通知甲方，并會同甲方一起驗(yàn)收材料;

(3)按時、按質(zhì)、按量完成施工項(xiàng)目(不可抗拒力造成的工期延誤除外)。p副標(biāo)題e

六、違約責(zé)任

甲乙雙方必須共同遵守以上條款，如有違約，都必須賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)工總造價的5%的違約金。如有爭議，雙方協(xié)商，調(diào)解無效的，可向法院提起訴訟(一切訴訟費(fèi)用由敗訴一方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的一切法律責(zé)任)。

七、增加項(xiàng)目備注欄，甲方如有增加項(xiàng)目可以填寫備注欄里。(備注)：

(1) 按照圖紙施工，基礎(chǔ)超深部分由甲方單獨(dú)與乙方結(jié)算。

(2) 如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工費(fèi)貼磚價格為

(3) 房頂做防水處理并鋪瓷磚，瓷磚由甲方購臵。

八、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力同等。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、本合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期：年 月 日

住宅建筑施工合同范文三

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲方在宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)江頭村社區(qū)江頭二隊(duì)興建磚混結(jié)構(gòu)樓房一棟(四層半)，占地面積80平方米，由乙方承建。為了明確甲、乙雙方的責(zé)任，格守信用，搞好協(xié)作配合，促進(jìn)工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

承建方式：甲方包料，乙方包施工。

主體工程施工單價：人工造價為120元/平方米，計(jì)算方法：按平面收方以每層天面至邊計(jì)算。

施工時間： 月 日至 月 日

一、甲方責(zé)任范圍：

1、提供施工圖紙。

2、負(fù)責(zé)水、電、建筑材料到施工現(xiàn)場。

3、負(fù)責(zé)支付施工費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)檢查、督促工程的進(jìn)度、質(zhì)量。

5、負(fù)責(zé)整個工程的驗(yàn)收工作。

6、支付乙方每層砼面午餐費(fèi)200元，并保證工人在施工期間的飲水供應(yīng)。

二、乙方主體施工責(zé)任范圍：

1、負(fù)責(zé)提供施工用的機(jī)械、模板、頂筒木、腳手架材料、馬釘?shù)雀鞣N建筑用具。

2、負(fù)責(zé)砌磚工程、鋼筋工程(不含拉筋)，從正負(fù)零零開始(不含室內(nèi)外地臺)，頂面壓墻，并按甲方要求設(shè)置供水、電線預(yù)留孔及吊扇掛勾以及室內(nèi)的內(nèi)墻批灰，不含外墻批灰。

3、負(fù)責(zé)衛(wèi)生間排污管的安裝和排污管溝及便盆的安裝。

4、清理室內(nèi)。

三、施工技術(shù)要求：

1、乙方必須嚴(yán)格按照建筑部門技術(shù)規(guī)范要求施工，并按質(zhì)、按量、按時竣工。

2、按照圖紙要求和甲方要求施工，對圖紙的改動須經(jīng)甲方同意，施工中對結(jié)構(gòu)、布局的小調(diào)整改動不另計(jì)人工費(fèi)。

3、混凝土澆灌后外表面要求平整、頂面混凝土應(yīng)及時過光面，排水坡度須符合要求。

4、乙方要保證施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量不達(dá)到要求造成返工的，返工部份的材料損失及人工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5、鋼筋工程須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可澆混凝土。

四、安全責(zé)任：

乙方在施工過程中必須注意安全作業(yè)，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程操作，杜絕一切事故發(fā)生，如在施工中發(fā)生傷、亡等事故，由乙方自負(fù)。

五、付款方式：

乙方每做完一層混凝土天面，甲方預(yù)付人工費(fèi)80%，其余待工程竣工驗(yàn)收合格后一次付清。

六、違約責(zé)任：

任何一方不履行合同，違約方須賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失，本方損失自負(fù)。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效。 本合同未盡事宜，雙方另協(xié)商解決。

甲方： 簽約日期：

乙方： 簽約日期：

看了住宅建筑施工合同