隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展,電梯在建筑工程中發(fā)揮的作用越來越重要。隨著電梯數(shù)量的增加,電梯的保養(yǎng)與維護必須要進一步加強,以確保電梯安全有效的運行。對于電梯維護合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的電梯維護合同范文，歡迎參考閱讀。

電梯維護合同范文1

甲方：

乙方：

參照合同法之其一《 承攬合同 》、國標 GB/T 18775- 《電梯維修規(guī)范》、國務院令 373 號《特種設備安全監(jiān)察條例》的有關(guān)規(guī)定，本著平等公證、互惠互利的原則。經(jīng)委托方(以下稱甲方)與受托方(以下稱乙方)共同協(xié)商，簽定本合同。

一、服務范圍

甲方委托乙方對(設備位臵)： ; ( 數(shù)量 ): ( 臺 ) ;型號： 型(乘客、載貨、醫(yī)用、液壓、觀光、食品等電梯設備或自動扶梯、自動人行道等設備以下簡稱設備)提供以下(第五項)指定的方式進行維修保養(yǎng)服務。

二、有效期限

自 年 月 日至 年 月 日。期滿后雙方未提出異議，本合同繼續(xù)生效( )。合同履行期間，任何一方如有異議，必須函告對方，協(xié)商解決。

三、合同費用

甲方 / 年 / 臺設備支付服務費 : ￥ 元給乙方， 臺 / 年合計支付￥ 元給乙方。 大寫人民幣： 拾 萬 仟 佰元整 / 年。 年共計支付： 拾 萬 仟 佰元整。

四、付款方式 ( A 、 B 、 C 三種方式任選一種)開收據(jù)( );開發(fā)票( )。

A 、在服務期 [ 每周年開始后( ) ] ; [ 每周年期滿前( ) ] 的一個月內(nèi)，甲方將該周年的服務費 100 %一次性支付給乙方，往后每周年依此類推( )。

B 、在服務期開始后一周內(nèi)，甲方將第一周年服務費的 50 %(及 元)支付給乙方，剩余款項于該周年服務期滿前一個月內(nèi)付清，往后每周年依此類推( )。

C 、在服務期開始后一周內(nèi)，甲方將第一季度的服務費 100 %(及 元)支付給乙方，往后依此類推，每季度開始的一周內(nèi)將該季度的服務費支付給乙方( )。

五、服務方式及內(nèi)容 (雙方協(xié)商選擇全包( )、半包( )、清包( )方式)。

1 、 三種方式相同內(nèi)容：

( 1 )合同履行期間，每月兩次派專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)國家標準結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對設備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護保養(yǎng)工作，以保持設備的正常運行。

( 2 )每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負責人，取其同意后方可進行保養(yǎng)工作。

( 3 )停止設備運行維修保養(yǎng)時，應有明顯的檢修標志。

( 4 )發(fā)現(xiàn)設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用。

( 5 )每次保養(yǎng)完畢后填寫保養(yǎng)記錄，由甲方負責人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

( 6 )該設備的定期檢測(年檢)時間將到時，乙方應提前 10 - 30 日內(nèi)通知甲方。提供檢測申請單，在甲方填寫蓋章后將其送達檢測部門，完成申請通知。

( 7 )配合國家執(zhí)法部門(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對該設備的隨時抽查和定期檢測(年檢)工作，整改檢測時提出的屬于乙方工作范圍內(nèi)的不合格項目，合格后將其合格證臵于設備內(nèi)明顯位臵，其檢測報告書交甲方負責人存檔保管。

( 8 )乙方對設備提供 24 小時應急處理服務。接到報修通知后，市區(qū)內(nèi) 30 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，其它區(qū)縣視路途而定，最多不超過 24 小時。

( 9 )維修人員必須持證上崗，每次維修結(jié)束后填寫維修任務單，由甲方指定人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給(質(zhì)檢局和特監(jiān)所)對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。

( 10 )對甲方值班人員的基本培訓，基本操作培訓和安全知識培訓，但不承擔任何責任。建議甲方管理的每個小區(qū)至少有一名持有操作證的人員值班。

( 11 )設備在正常運行中發(fā)生故障或設備損壞。乙方應及時維修或更換。如該故障在 12 小時不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，并盡快修復。

( 12 )如有主要設備損壞或發(fā)生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。

( 13 )一般來說設備運行三至五年需進行一次中修或大修，乙方應配合甲方對設備的大修工作，若由乙方負責大修工作，費用另計，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

2 、 三種方式不同內(nèi)容：

A 、全包：乙方提供設備廠家標配功能的全部配件維修，并保證質(zhì)量。不包括其它附加設備和新增設備，但可以有償提供或協(xié)助購買其維修配件。

B 、半包：乙方免費提供[ 200 元以下 / 件的配件( )]或[ ( 見 : 附件 ) 的部分配件( )]，其它配件由甲方提供，也可以由乙方購買或協(xié)助甲方購買所需配件，費用由甲方支付。

C 、清包：甲方提供所有維修配件，并保證質(zhì)量，乙方負責免費更換維修。也可以由乙方購買或協(xié)助甲方購買所需配件，費用由甲方支付。

六、雙方的責任及權(quán)利

1 、甲方權(quán)利：

( 1 )核查乙方單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

( 2 )如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員對設備不愛護或故意損壞時，可向其單位或有關(guān)部門投訴，情節(jié)嚴重時可終止合同，向其索賠。

( 3 )對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關(guān)部門投訴。

( 4 )隨時監(jiān)督、檢查合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進度、方法、記錄等。

( 5 )有權(quán)安排專業(yè)人員隨從乙方工作人員一起作業(yè)監(jiān)督工作。

( 6 )也可組織、邀請本單位或?qū)I(yè)機構(gòu)人士對合同范圍的工作進行抽檢評估。

( 7 )在一年或數(shù)年的合同周期滿時，選擇和更改服務方式。

( 8 )考察其同行業(yè)公司或乙方的其他客戶，對比服務質(zhì)量和服務態(tài)度，如確認乙方的工作質(zhì)量、服務態(tài)度、技術(shù)實力太差并且不能確保其設備的正常運行時，有權(quán)提出終止合同。

2 、甲方責任：

( 1 )合同簽訂前，向乙方提供與設備相關(guān)的隨機客戶資料、圖紙資料、檢測報告等，交接時保持設備的器件齊全，各種功能及運行正常。否則、之前的問題乙方只提供有償服務。

( 2 )提供符合設備設計正常運行的動力電源和接地系統(tǒng)。

( 3 )嚴禁無關(guān)人員擅入機房，機房門窗應符合公安部門的防盜標準，機房內(nèi)應配有符合消防部門標準的消防設施。

( 4 )配合乙方維修人員，通過或進入維修設備必須的場所。

( 5 )監(jiān)督檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，隨時打掃設備日常衛(wèi)生。

( 6 )對設備所用電源進行調(diào)壓、倒相等工作時，必須提前通知乙方有關(guān)人員。否則造成故障或設備損壞乙方不負責。

( 7 )當設備出現(xiàn)異?，F(xiàn)象及發(fā)生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位臵，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。

( 8 )合同簽訂后，甲方應按合同約定的付款方式按時付款。

3 、乙方權(quán)利：

( 1 )在合同期內(nèi)，甲方不得與乙方以外的個人和組織發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務往來，否則造成的損失乙方不承擔任何責任。

( 2 )在合同期內(nèi)如遇與設備有關(guān)的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。

( 3 )未經(jīng)乙方有關(guān)負責人及維保人員同意，任何人不得強制 啟動或停止 正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任，造成乙方損失和傷害的追究其責任。

( 4 )未經(jīng)乙方有關(guān)負責人及維保人員同意，任何人不得 啟動因有故障或安全隱患而停止 的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任。造成乙方損失和傷害的追究其責任。

( 5 )甲方不按合同規(guī)定時間付款，乙方隨時有權(quán)終止合同并向其索賠。

( 6 )服務期限內(nèi)，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設備進行任何裝飾、翻新、修理、更換等，否則乙方對設備的運行不負任何責任，且有權(quán)立即終止本合同。乙方若同意甲方自行實施上述工程時，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方人員對設備檢查無誤后，方可運行。

( 7 )甲方若需要終止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費用，辦理維護交接事宜后方可終止。

( 8 )任何非乙方所能控制的因素而產(chǎn)生的損失、損害或索賠，乙方不承擔責任，同時不承擔因此引發(fā)的后果，但有義務協(xié)助調(diào)查原因。

4 、乙方的責任

( 1 )必須按照本合同約定，參照國家有關(guān)規(guī)定對設備提供維修保養(yǎng)服務。

( 2 )維修保養(yǎng)人員應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)、民俗習慣及甲方的各項規(guī)章制度。

( 3 )向甲方出示單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)代碼證、資格許可證、法人授權(quán)書及工作人員的工作證、身份證、等有效證件。

( 4 )如在接到報修電話后，未能安合同規(guī)定時間到達現(xiàn)場，超出時間引起的事故或損失應承擔相應的責任。

( 5 )乙方自備各種專業(yè)維修工具，但不包括軟件操作工具。

( 6 )因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負相應賠償。

( 7 )接受甲方對合同范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、進度、方法、安全、記錄等監(jiān)督檢查。

( 8 )維修人員在維修、保養(yǎng)過程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負責。

( 9 )凡是合同期內(nèi)的設備，如因維保質(zhì)量未能通過定期檢測(年檢)的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責(不包括乙方提出來不合格甲方未整改的項目)。

七、本合同不承擔項目

1 、本合同所述設備的附加設備(如：機房、井道、底坑的防水、土建維修翻新;井底隔離網(wǎng)、機房電源、機房空調(diào)等)。

2 、開啟和關(guān)閉設備的日常工作，現(xiàn)場 24 小時值班及管理工作。

3 、消防基站、鎖梯基站的更改，系統(tǒng)密碼的解除。

4 、設備的注冊、驗收、年檢、處罰、政府管理費用。

5 、設備的質(zhì)量問題和設計缺陷引發(fā)的事故(應由生產(chǎn)單位負責)。

6 、由于國家或政府政策性命令而改變或新增加的項目。

7 、由于違章操作、人為破壞所造成的修理和更換工程(根據(jù)調(diào)查結(jié)果認定)。

8 、不可抗拒的因素所造成的損失(如：地震、水災、火災、盜竊、電源不穩(wěn)定)。

八、其它

1 、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同共具同等法律效力。

2 、本合同簽訂后，以前所簽訂的有關(guān)該設備的保養(yǎng)合同自動失效。

3 、合同履行期間，任何一方違約應承擔合同總金額 / 年 10 %的違約金。

4 、沒有正當、合法的理由雙方不得隨意提出終止本合同，否則、安違約處理。

5 、本合同一式四份，雙方各持二份，經(jīng)雙方代表簽字單位蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯維護合同范文2

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)范圍

甲乙雙方約定，由乙方對甲方瑞明新城所使用的 部電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。

第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄(見附件)。

第三條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)的相關(guān)規(guī)定。

第四條 日常維護保養(yǎng)期限

月日至年日止。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

每部電梯維護保養(yǎng)費： 元(含運費、稅費)，共 部，合計 元人民幣。

金額總計：人民幣(大寫) 元整。

第六條 結(jié)算方式

年中甲方支付本合同服務費用總額的 %，共計人民幣 元整(大寫： ;余下 %的款項在服務期滿后一次性付清，人民幣 元整(大寫： );

第七條 乙方提供電梯故障的24小時急修服務。

服務熱線： ，乙方必須保證服務熱線24小時暢通，項目現(xiàn)場擬派應急維修人員2名，24小時值班。搶修服務時間：無駐場人員30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。否則應承擔不按時履行義務的違約責任。p副標題e

第八條 甲方權(quán)利、義務

(一) 權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)生故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，可拒付相關(guān)維保費用。

(二) 義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

(1) 產(chǎn)品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 安裝說明書;

(5) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

(6)鄂爾多斯市特種設備登記卡、注冊登記表;

(7)年度的檢驗報告。

2、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

3、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

4、應當為乙方提供維護保養(yǎng)必要的工作環(huán)境。

第九條 乙方權(quán)利、義務

(一) 權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)必要的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二) 義務

1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證及符合國家相關(guān)規(guī)定和要求。

2、一般維修，無需更換配件的 小時內(nèi)完成;需更換一般配件的在 小時內(nèi)完成;特殊維修，主板、變頻等損壞的在到貨后 小時

內(nèi)完成;鋼絲繩損壞的在 日內(nèi)完成、曳引機損壞的在 日內(nèi)完成。若有其他特殊情況，需雙方溝通協(xié)定。

3、每臺電梯 元以下的配件、油液由乙方承擔，維保到期后延期2個月。

4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

9、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

10、乙方不負責下列各項目進行修理或更換：地板、門廳的裝飾，監(jiān)控閉路系統(tǒng)(乙方責任除外)。

11、乙方負責辦理電梯年檢手續(xù)，應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。并保證甲方電梯年檢合格，對保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。

12、乙方負責電梯機房、轎頂、井道內(nèi)的清潔。負責免費更換轎廂內(nèi)照明及潤滑油液等。

13、乙方在維保期間應建立《電梯事故應急救援程序》和《電梯日常維修保養(yǎng)操作規(guī)程》掛于所服務的項目部。

14、當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。每月 2 次 派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范，按《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》的內(nèi)容及要求對本合同內(nèi)的電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑及負責購買更換如：燈管、潤滑油液等易耗材料保養(yǎng)工作。

15、乙方對電梯進行維保作業(yè)時，造成電梯損壞的，由乙方負責全部責任。

16、由于乙方原因，電梯不能正常運行或甲方對乙方的工作不滿意，甲方有權(quán)單方終止合同并要求乙方對甲方由此造成的損失進行賠償。

17、乙方應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

18、乙方所有維保人員必須持有電梯操作管理證上崗，未持證上崗造成的損失一切由乙方承擔。

第十條 違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三)乙方維修保養(yǎng)不及時導致人身傷亡或設備損壞、丟失等，由乙方承擔全部責任。

(四)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。

(五)如梯內(nèi)困人后乙方未及時處理，導致發(fā)生事故，乙方承擔全部責任。

第十一條 合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

(三)如任何一方無法繼續(xù)履行本合同，應以書面的形式提前1個月通知對方，確認后可以解除本合同。

(四)如乙方3次保養(yǎng)不合格的、不服從甲方管理、服務態(tài)度差，甲方有權(quán)解除合同。

第十二條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向甲方所在地申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間按國家規(guī)定。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

(三)在保養(yǎng)或維修前應事先通知甲方，并在服務項目結(jié)束后必須由甲方項目經(jīng)理簽字認可，如沒有得到甲方項目經(jīng)理簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務無效。

第十四條 附則

本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，電梯維護保養(yǎng)考核細則及電梯維護保養(yǎng)記錄作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯維護合同范文3

甲方：

乙方：

第一條 維護保養(yǎng)設備清單

第二條 合同期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年。

第三條 維護保養(yǎng)工作范圍及要求

1、保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方應派出保養(yǎng)人員每天壹次定期對甲方上述的電梯按保養(yǎng)項目的保養(yǎng)程序進行保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄，建檔備查。保養(yǎng)的范圍，內(nèi)容按本合同附件的規(guī)定執(zhí)行。

2、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應立即通知乙方，乙方應在接通知后在緊急故障半小時，一般性故障 小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。并在 小時內(nèi)修復完畢，排除故障。如乙方未及時到達現(xiàn)場維修或未在規(guī)定的時限內(nèi)排除故障的，甲方有權(quán)另行請人維修，相關(guān)費用由乙方承擔。如需要換配件的，及時報價，由甲方確認后進行更換。

3、乙方免費提供保養(yǎng)的潤滑油料及部分易耗按合同附件執(zhí)行。

4、如有必要更換上述第3點以外的電梯零件，乙方應及時通知甲方。乙方應按維修項目的標準收費，零件由乙方優(yōu)先供應。乙方免費提供單價50元以下配件。甲方有權(quán)選擇自購，由乙方進行安裝調(diào)試，如乙方認為甲方所購買配件不合適，應當及時告知甲方說明情況。

第四條 服務費用支付方式

1、按季度支付保養(yǎng)費，即每季度的維護費用共計：元。

2、乙方應在每季度付款前日將結(jié)算清單及等額有效的發(fā)票交付給甲方，甲方審核無誤后于每季度的前 日向乙方支付上季度的維護保養(yǎng)費。

3、乙方遲延交付相關(guān)單據(jù)的，付款時間順延，如乙方不能提供發(fā)票的，甲方有權(quán)代扣代繳稅費。

第五條 雙方責任

甲方：

1、需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機房的垃圾等其它雜物。如井底遇水淹時，應及時排除并采取措施預防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方應給予技術(shù)指導。

2、應按質(zhì)監(jiān)部門提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。

乙方：

1、在保養(yǎng)期間內(nèi)，應定期對電梯設備的對應項目進行檢查，維持甲方電梯安全運行。乙方在保養(yǎng)期間應無條件服從甲方的管理，采納甲方提出的合理化建議。

2、在保養(yǎng)期間內(nèi)，應按規(guī)定進行保養(yǎng)，每次保養(yǎng)工作完成后，甲方應在乙方保養(yǎng)人員的“電梯保養(yǎng)維修工作報告書”上簽認;如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應通知乙方;因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應負責免費修復并賠償因此造成的損失。

3、確保電梯通過國家相關(guān)檢測部門檢測。(如需復檢，相關(guān)費用由乙方支付，甲方責任除外)。

4、如維護施工期間，因乙方原因造成甲方或他人人身損害或財產(chǎn)損失，或造成乙方工作人員出現(xiàn)安全事故的，由乙方負全部責任。

5、本合同生效之日起乙方負責對所保養(yǎng)電梯向保險公司購買“第三者責任險”有效期為本合同約定的合同期限。

第六條 違約責任

1、甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責。

2、乙方違反本合同規(guī)定，不按時保養(yǎng)電梯，造成電梯停機時須負責無償修復。若兩個工作日內(nèi)未能恢復運行，則免收該臺一個月保養(yǎng)費;若超過四個工作日仍未恢復運行的，則免收該臺一年的保養(yǎng)費。

3、任何一方無正當理由提前提出解除合同時，應提前一個月通知對方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤傤~15%的違約金。

第七條 免除責任

由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。

第八條 爭議解決方式

如因本合同之履行發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

1、合同期滿需延長保養(yǎng)期限由雙方另議。

2、本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式份，甲方雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

看了電梯維護合同