租賃經(jīng)營合同
租賃經(jīng)營合同是指租賃雙方就承租人使用出租人租賃物,出租人將出租財(cái)產(chǎn)交付承租人使用,承租人向出租人支付租金而達(dá)成的協(xié)議。以下是小編整理的租賃經(jīng)營合同,歡迎參考閱讀。
租賃經(jīng)營合同范文一
甲方:
營業(yè)地址:
郵編:
電話:
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證地址: 郵編:
現(xiàn)住地址: 郵編:
電話:
甲、乙雙方根據(jù) 的相關(guān)規(guī)定、約定,經(jīng)過雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
第一條:合同的性質(zhì)、期限和基本約定
第1.01條:甲方同意乙方自帶車輛(車牌號(hào)為: ),租憑甲方的德陽市區(qū)出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)(頂燈號(hào)為: ),以甲方的名義,對(duì)外從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)。
第1.02條:合同期限為壹年,自12月1日起,至 年11月30日止。本合同期限屆滿后,若乙方繼續(xù)使用甲方的出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)對(duì)外開展客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)并交納租賃經(jīng)營管理費(fèi),而甲方也允許乙方繼續(xù)使用甲方的出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)并接受乙方交納租賃經(jīng)營管理費(fèi),則視為雙方默認(rèn)原合同條款繼續(xù)有效;否則,合同自動(dòng)解除。若雙方簽訂新合同,則本合同自動(dòng)失效。
第1.03條:乙方在本合同的有效期間,應(yīng)當(dāng)向甲方繳納出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)租賃經(jīng)營管理費(fèi)為每月 元,代收代繳GPS使用費(fèi)、治安管理費(fèi)等。乙方繳納租賃經(jīng)營管理費(fèi)和代收代繳費(fèi)的時(shí)間為當(dāng)月的 日至 日。逾期繳納的,甲方有權(quán)根據(jù)乙方遲延繳納的時(shí)間按每日 元收取遲延繳納違約金。經(jīng)甲方催告一個(gè)月內(nèi),乙方仍拒不繳納的,則甲方有權(quán)解除合同,并收回出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)。由此所造成的損失,由乙方自行承擔(dān);若因此給甲方造成損失的,則乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第1.04條:國家機(jī)關(guān)對(duì)乙方依法征收的各種稅、費(fèi)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第1.05條:乙方應(yīng)當(dāng)辦理個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照,獨(dú)立從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng),獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的交通事故和非交通事故事項(xiàng)(包括意外事故、自然災(zāi)害、違法犯罪行為等)所致人身及財(cái)產(chǎn)損失,獨(dú)自承擔(dān)民事及行政責(zé)任,若因此導(dǎo)致甲方單獨(dú)或連帶承擔(dān)民事及行政責(zé)任(罰款)的,甲方有權(quán)向乙方追償,必要時(shí)甲方有權(quán)依法對(duì)車牌號(hào)為 的出租汽車進(jìn)行處臵。
第1.06條:甲方與乙方不存在雇傭勞動(dòng)關(guān)系。乙方在經(jīng)營期限內(nèi),因經(jīng)營需要雇傭駕駛員的,自行簽訂雇傭合同并報(bào)甲方備案。乙方與所雇傭人員屬于雇傭關(guān)系,乙方獨(dú)自對(duì)所雇傭駕駛?cè)藛T的經(jīng)營活動(dòng)所獲收益享受權(quán)利,對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的民事及行政責(zé)任(罰款)承擔(dān)義務(wù)。若所雇駕駛?cè)藛T違反本合同約定的乙方的義務(wù),則視為乙方違約;若因此給甲方造成損失的,則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方為乙方及其雇傭人員代為辦理相關(guān)從業(yè)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。
第1.07條:凡因國家法律、法規(guī)規(guī)定雇主應(yīng)當(dāng)為所雇傭人員購買社保的,乙方必須為所雇人員購買,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方未購買社保而涉訴,則由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。若乙方辦理社保需甲方協(xié)助的,甲方可予以協(xié)助。
第1.08條:乙方所雇人員在甲方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),不得超越本合同的乙方的權(quán)利和義務(wù)范圍。
第1.09條:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán),否則,甲方有權(quán)解除合同,收回出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán),一切后果由乙方承擔(dān)。
第1.10條:乙方不得使用出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)對(duì)外提供擔(dān)保、設(shè)臵抵押。否則,甲方有權(quán)解除合同,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第二條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
第2.01條:甲方有權(quán)向乙方收取出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)租賃經(jīng)營管理費(fèi),并有權(quán)根據(jù)出租汽車營運(yùn)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第2.02條:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)各種稅、費(fèi)的繳納情況,并責(zé)令按期繳納。
第2.03條:甲方有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門的規(guī)定、通知或要求,根據(jù)德陽市出租汽車行業(yè)協(xié)會(huì)制定的營運(yùn)規(guī)范及甲方的經(jīng)營方針和決策,制定管理制度。
第2.04條:甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、審核乙方所屬營運(yùn)車輛及人員的營運(yùn)資格和條件,有權(quán)糾正、制止不符合營運(yùn)資格和條件的車輛及人員從事出租汽車營運(yùn)活動(dòng)。
第2.05條:甲方有權(quán)維護(hù)自己的聲譽(yù)和形象,維護(hù)自己的合法權(quán)益,對(duì)乙方損害甲方聲譽(yù)和合法權(quán)益的行為,有權(quán)依法予以追究。性質(zhì)嚴(yán)重的(如參與罷運(yùn)、聚眾鬧事等涉嫌違法、犯罪的),甲方有權(quán)解除合同,收回出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)。
第2.06條:甲方有權(quán)定期組織乙方進(jìn)行安全業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。
第2.07條:甲方有義務(wù)為乙方正常營運(yùn)提供服務(wù)和幫助。
第三條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
第3.01條:乙方有權(quán)以甲方的名義,使用甲方的出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)對(duì)外開展出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng),并從中獲取收益。
第3.02條:乙方有權(quán)享受甲方為其提供的各項(xiàng)服務(wù)和幫助;有權(quán)參與甲方組織的先進(jìn)評(píng)選活動(dòng),并有權(quán)獲取表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第3.03條:乙方有權(quán)通過合理化建議等方式參與甲方制定管理制度。
第3.04條:乙方有權(quán)獨(dú)立雇傭和解雇駕駛?cè)藛T,有權(quán)決定受雇人員的報(bào)酬和支付辦法。但簽訂的雇傭協(xié)議須報(bào)甲方備案;解雇時(shí)應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。
第3.05條:乙方有權(quán)在本合同有效期限屆滿后,在同等條件下優(yōu)先與甲方簽訂合同。
第3.06條:乙方必須遵守法律、法規(guī),遵守德陽市出租汽車行業(yè)主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)依法制定的營運(yùn)規(guī)范和甲方依法制定的管理制度,并有義務(wù)在經(jīng)營上與甲方的經(jīng)營方針和決策保持一致。
第3.07條:乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額按時(shí)足額繳納出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)租賃經(jīng)營管理費(fèi);乙方有義務(wù)按照法律、法規(guī)的規(guī)定,依照有關(guān)部門的通知和要求,按時(shí)足額繳納各種稅、費(fèi);乙方有義務(wù)按時(shí)足額繳納其它有關(guān)費(fèi)用。
第3.08條:乙方有義務(wù)按照規(guī)定的車型、規(guī)格購臵車輛。遵守國家車輛管理部門規(guī)定的使用年限。車輛的設(shè)備配臵符合德陽市行業(yè)主管部門規(guī)定的出租汽車統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
第3.09條:乙方有義務(wù)確保所屬營運(yùn)車輛符合國家規(guī)定的技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn),保持車況良好,適合客運(yùn)服務(wù)。確保按時(shí)對(duì)車輛及計(jì)價(jià)器、氣瓶進(jìn)行技術(shù)安全審驗(yàn)。
第3.10條:乙方有義務(wù)確保自身或所雇的駕駛?cè)藛T,符合德陽市出租汽車行業(yè)主管部門和甲方依法制定的有關(guān)從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)的資格和條件,并做到持證上崗。
第3.11條:乙方必須為所屬營運(yùn)車輛購買保額不低于50萬元的第三者責(zé)任保險(xiǎn)和每座總保額不低于20萬元的承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)及車上人員責(zé)任險(xiǎn);保險(xiǎn)由甲方統(tǒng)一辦理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得少保、漏保和脫保,否則,甲方有權(quán)解除合同。若因此給他人和甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第3.12條:乙方有義務(wù)參加甲方組織的安全業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和其他活動(dòng)。 第3.13條:乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)和形象,應(yīng)當(dāng)對(duì)所雇駕駛?cè)藛T加強(qiáng)教育和管理,不得有損害社會(huì)公共利益和乘客個(gè)人利益的行為。
第四條:合同的履行及變更、解除
第4.01條:甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)守信的原則,全面履行本合同的各項(xiàng)約定,甲、乙雙方均不得無故變更或解除合同。除本合同約定的情形外,任何一方若要變更或解除合同,均應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金0.00元。
第4.02條:本合同在履行過程中若遇國家政策變化而需要變更、終止或解除合同的,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)變更、終止或解除合同。雙方所受損失根據(jù)國家政策的有關(guān)規(guī)定予以解決。
第4.03條:本合同其他條款對(duì)合同的變更或解除有約定的,依約定辦理。p副標(biāo)題e
第五條:違約責(zé)任
第5.01條:乙方向甲方簽訂的《出租汽車駕駛?cè)藛T服務(wù)質(zhì)量承諾書》為本合同附件,與本合同具有同等的效力,乙方應(yīng)當(dāng)遵守。乙方若有違反,視為違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第5.02條:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方一次性繳納服務(wù)質(zhì)量承諾保證金5000.00元。乙方因違反《出租汽車駕駛?cè)藛T服務(wù)質(zhì)量承諾書》有關(guān)規(guī)定所扣除金額及違反甲方管理制度被罰扣金額,乙方應(yīng)在七日內(nèi)補(bǔ)足。合同期滿或解除時(shí)在履行完相應(yīng)手續(xù)后退還保證金。
第5.03條:本合同及《出租汽車駕駛?cè)藛T服務(wù)質(zhì)量承諾書》對(duì)違約金及違約處理有特別約定的,按該特別約定執(zhí)行。
第六條:爭(zhēng)議的解決
第6.01條:在本合同履行過程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則協(xié)商解決;也可提請(qǐng)政府有關(guān)部門或出租汽車行業(yè)協(xié)會(huì)主持調(diào)解。
第6.02條:協(xié)商和調(diào)解不能達(dá)成一致的,可以向人民法院提起訴訟。
第七條:其他約定:
第7.01條:未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第7.02條:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)提交本人身份證和車輛行駛證復(fù)印件。
第7.03條:本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽章生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽名):
代表(簽名):
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:二O一一年十一月三十日
租賃經(jīng)營合同范文二
甲方:王勁(身份證編號(hào):522221197409301211) 乙方:
甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號(hào)高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
1、 出租期限6年,即從10月 1日至10月1日止(租期6年的起、止時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整),租金按年度交付,乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,后3年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況增長房租。
2、 甲、乙方簽訂出租合同時(shí),乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,租期滿時(shí)如果乙方對(duì)所租房屋結(jié)構(gòu)及水、電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分),也無任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時(shí),甲方應(yīng)在乙方離開時(shí)退還乙方的押金。
3、 乙方在正式與甲方簽署該合同時(shí)應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,以后每年提前1個(gè)月支付下一年度房租,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交納房租超過1個(gè)月,甲方可以無條件收回場(chǎng)地,且押金不退。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4、 乙方在租期內(nèi),必須做到安全、合法經(jīng)營,如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水、電、下水道設(shè)施到位,乙方經(jīng)營期間的裝修、工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生及用電、用水等相關(guān)手續(xù),一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
5、 乙方在租用期間,房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),如房屋接縫處漏水,水下管道漏水、自來水管、電力設(shè)施故障等等。
6、 乙方在租用期間,不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),乙方裝潢、裝修設(shè)計(jì)施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)、承擔(dān)。
7、 乙方在租用期內(nèi),乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé)、承擔(dān)。
8、 乙方在租憑期間,由于甲方出租該場(chǎng)地產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅)。
9、 此合同臨近租期到期時(shí)提前6個(gè)月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時(shí)宜,在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),如果乙方不再續(xù)約,此合同租期到時(shí)自行歸還上述經(jīng)營場(chǎng)地,其場(chǎng)地內(nèi)的裝修、水、電力、下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,其它設(shè)備、用品由乙方自行撤走。
10、 本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時(shí)合同自行解除,本合同除不可抗力因素外,甲、乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,并賠償由此給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理)。
11、 本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平、合理、合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份,雙方簽字生效,合同期滿后自然作廢。 (注:本合同所提及金額數(shù)字均為中國人名幣幣種)
甲方簽字:
乙方簽字:
日期: 日期:
租賃經(jīng)營合同范文三
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以資共同遵守:
一、標(biāo)的
租期 年,年租金 萬元,共計(jì) 萬元。
二、履行期限、地點(diǎn)及方式
1、履行期限:從 年 月 日起至 年 月 日止,為期 個(gè)生產(chǎn)年度。
2、履行地點(diǎn): 機(jī)電廠
3、租金:風(fēng)險(xiǎn)保證金及付款方式。租金每個(gè)年度為人民幣 萬元整,乙方在承租期內(nèi)共向甲方交納人民幣 萬元,風(fēng)險(xiǎn)保證金為 萬元,在合同簽訂之日一次性交清。風(fēng)險(xiǎn)金合同期滿后退還給乙方。
4、甲方的權(quán)利和義務(wù)
①甲方有監(jiān)督乙方合法經(jīng)營的權(quán)利;
②甲方有協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安,協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,指導(dǎo)依法經(jīng)營的義務(wù)。
5、乙方的權(quán)利和義務(wù)
①有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),實(shí)行獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。
②租賃經(jīng)營期間,所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清收償還,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
③乙方如需使用甲方機(jī)械設(shè)備,應(yīng)妥善管理機(jī)械、設(shè)備、廠房工具等物資,合同期滿,保證完好率達(dá)100%,發(fā)生損壞丟失,由乙方修復(fù)、賠償。
④合同期內(nèi),維修廠房、設(shè)備的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿,乙方不得撤走,產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,因生產(chǎn)需要乙方添置新設(shè)備或擴(kuò)建廠房,可動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方,不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬無償歸甲方。
⑤必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,嚴(yán)格操作規(guī)程,排除事故隱患,杜絕事故發(fā)生,凡發(fā)現(xiàn)一切傷亡事故和造成財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
⑥嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》,切實(shí)保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。 ⑦如發(fā)生防汛、搶險(xiǎn)、抗災(zāi)需調(diào)用義務(wù)工,乙方必須服務(wù)從甲方統(tǒng)一安排。
三、違約責(zé)任
1、甲方無故單方解除合同應(yīng)賠償乙方因此而造成的實(shí)際損失。
2、乙方違反合同規(guī)定,應(yīng)向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實(shí)際損失。
四、合同的變更、解除或終止
1、乙方經(jīng)營管理不善,不能履行合同規(guī)定的條款,不能按時(shí)如果交納租金,甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方不執(zhí)行國家方針政策、法規(guī)和制度,有違法違紀(jì)行為,甲方有權(quán)單方終止合同。
3、由于國家建設(shè)或金口舊城改造的整體要求,合同可以提前終止。
五、附則
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商訂辨附則,其附則與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由合同履行地主管部門司機(jī)機(jī)關(guān)調(diào)解仲裁、判決。
3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,上級(jí)管理機(jī)關(guān)留一份。
甲方負(fù)責(zé):(簽字) 乙方負(fù)責(zé)人:(簽字)
年 月 日
看過租賃經(jīng)營合同
