單身公寓租賃合同
單身公寓的誕生最早是從租賃市場中出現(xiàn)的,有業(yè)主將空置的整幢商品房,經(jīng)過簡單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場,面向中層收入的白領(lǐng)出租。單身公寓租賃合同是怎樣寫的呢?以下是小編整理的單身公寓租賃合同,歡迎參考閱讀。
單身公寓租賃合同范文一
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____電話:_____ (身份證):_____________
地址:_______________________ 承租方(以下簡稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____電話:_____ (身份證):__________
地址:_______________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____ ;位于第_____層,房屋結(jié)構(gòu)為 一房一廳一廚一衛(wèi)。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___千___百___拾___元整。租金按月結(jié)算,由乙方于每月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,日常的房屋維修費用由(乙方)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.網(wǎng)絡(luò)費;
4.電視費
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達_____個月;
5.故意損壞承租房屋的;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
第十三條 提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_ 個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,如乙方提前退房,甲方不予退押金給乙方。在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條 用電安全管理,因公共總電表及線路有限,不準使用大功率用電設(shè)備及瓦以上用電器。若違反造成損失,由乙方承擔責任。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____ 乙方(乙方代理人)(簽章):____ ___年___月___日 ___年___月___日
單身公寓租賃合同范文二
出租方(甲方):_______________________________
承租方(乙方):_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,就乙方租住甲方的單身公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章 總則
第一條 甲方將其坐落在_________區(qū)_________路_________號_________幢_________層 室的單身公寓,出租給乙方作居住使用。
第二條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。乙方不得提前退租,否則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。
第三條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu)和公寓內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施,保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本協(xié)議各項約定。
第四條 乙方簽訂合同時,必須出具身份證等有效合法的證件復印件備案(見附件一)。
第五條 乙方承諾并遵守甲方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定(見附件二《物業(yè)管理公約》)。
第六條 乙方承諾租賃期間的實際入住人連同乙方在內(nèi)不得超過2人,且乙方必須是實際入住人;如是家庭入住的,可以超過上述人員限制,但必須提前 日內(nèi)向甲方說明并取得甲方的同意。如乙方違反上述約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收押金、收回房屋,給甲方造成損失的還應(yīng)賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。
第七條 甲方出租給乙方的房屋應(yīng)是裝修完好,可以隨時入住的房屋。
第八條 租賃期間,使用該公寓所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)費、電視費、物業(yè)管理等費用由乙方承擔,水、電費采取充卡的方式,先付后用,其他費用必須按時繳付,不得拖欠。乙方不得偷水偷電,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除補交相應(yīng)的水電費外,還需向甲方支付租賃房屋月租金的1—5倍違約金。
第二章 租金及其支付方式
第九條 甲、乙雙方約定房屋租金為人民幣 元/月,家具設(shè)備租金合計為人民幣 元/月(具體家具設(shè)備的種類及租金詳見附件三)。以上租金合計人民幣 元/月,按先付后租,押一付三的原則支付,同時乙方支付的押金不能抵扣租金。
第十條 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付押金人民幣 元,在租賃期滿或合同解除后,除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分退還乙方。如乙方未按時支付押金的,甲方有權(quán)解除本合同。
第十一條 乙方應(yīng)于每期付租日到期前 日內(nèi)支付租金。若乙方逾期超過 日未付的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收押金、收回房屋。
第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第十二條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。
第十三條 乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施,防止不正常損壞。乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意,不得從事以下行為,否則,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收押金、收回房屋:
1、不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2、不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3、不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;
4、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu);
5、不得在公寓內(nèi)生明火,不得使用超過 瓦的大功率電器;
第十四條 乙方不得在公寓內(nèi)從事聚眾賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法違規(guī)行為,同時乙方亦不得在公寓內(nèi)儲存易燃易爆物品和有毒物品。否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即解除本合同,并沒收押金、收回房屋。同時由此造成的一切法律后果由乙方自行承擔,與甲方無關(guān)。如給甲方造成損失的,還應(yīng)賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。
第十五條 乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應(yīng)于接到乙方通知后進行維修。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工。
第十六條
方應(yīng)及時告知甲方,由 方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應(yīng)損失。
第十七條 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,但對墻體、地面、頂面等已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
第十八條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意
按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。p副標題e
第四章 協(xié)議的終止、解除和續(xù)簽
第十九條 合同自動終止的免責條件:
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使協(xié)議無法履行;
2.因市政建設(shè)需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。
第二十條 有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,要求乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:
1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,乙方不及時補足押金的;
2.乙方逾期不交房租或其他費用超過 日的;
3.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;
5.乙方違反本合同第十三條的規(guī)定的;
6.乙方在公寓內(nèi)從事聚眾賭博、吸毒等違法違規(guī)行為。
7.乙方違反《安全及消防管理協(xié)議書》(見附件四)的。
第二十一條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,應(yīng)返還乙方的押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。
第二十二條 乙方在租賃期限屆滿,如需繼續(xù)租的,乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立租賃合同。
第五章 違約責任
第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用的,甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,同時還有權(quán)收取滯納金。每逾期一天,甲方有權(quán)按應(yīng)付金額的千分之五向乙方收取滯納金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付以上滯納金。
第二十四條 乙方擅自將公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,該轉(zhuǎn)租無效。同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的押金,且乙方應(yīng)向甲方交付違約期間應(yīng)付租金的2倍的違約金。
第二十五條 乙方擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)、違反本合同第十三條的規(guī)定等違約行為的,甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的押金,且乙方應(yīng)向甲方支付相當于2個月租金的違約金,同時還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
第六章 附則
第二十六條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)將爭議提交租賃房屋所在地的人民法院進行裁決。
第二十七條 本合同未盡事宜,雙方可以通過補充協(xié)議進行補充,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方
簽字蓋章之日起生效。
甲、乙雙方對本合同項下的所有權(quán)利義務(wù)已充分理解并自愿按本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。
甲 方:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
日 期:
乙 方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 日 期:
單身公寓租賃合同范文三
出租方: (以下簡稱甲方) 租賃方: (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市管理房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用, 公寓(住房)其房屋事項達成如下協(xié)議: 出租事宜達成一致意見,特訂立本合同。
一、租賃期限:該房屋租賃期共個月,從 年 月 日到 年 月 日止。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出局面意見,重新簽定租賃合同。
二、租金:面積 平方,每月租金 。 后租價由業(yè)主與乙方按本樓層的租賃行價協(xié)商確定。
三、付款方式:
1寫 元),租金支付賬號為: ,姓名: 。一年后提前一個月付第二年的房租。
2、第二年租金的交納時間乙方應(yīng)在第二年計租日前一個月一次性付清;以后租金交納時間依次類推。
3、簽訂合同時,乙方承諾于 預交 年的物業(yè)服務(wù)費,本小區(qū)物業(yè)管理費 元/年。 否則,視乙方違約,甲方有權(quán)單方收回公寓(住房),雙方租賃關(guān)系終止。乙方所交定金不退。
四、租賃押金: 元)。在合同期內(nèi),押金不能抵轉(zhuǎn)為租金,物業(yè)服務(wù)費、水電費及其他費用,租期滿后押金無息退還。
五、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用,不得作為其它使用,甲方交付乙方房屋鑰匙兩把,水卡一張,電卡一張,如有丟失,由乙方自己負責補辦。
2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途和結(jié)構(gòu)面貌,禁止利用該房屋人事違法違章活動,否則,視乙方違約,負違約責任,甲方有權(quán)單方收回房屋,按合同賠償違約金。
七、甲乙雙方的責任。
1、甲方按照《XX廣場前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),并自覺接受乙方的監(jiān)督與合理化建議。
2、甲方如需提前收回該房屋的,必須提前壹個月告知乙方。
3、乙方應(yīng)遵守《XX城市商業(yè)廣場物業(yè)臨時管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》以及甲方為本小區(qū)制訂的各項管理規(guī)定。
4、簽訂合同時,乙方必須為甲方提供詳細的個人資料(身份證復印件、戶口復印件、家庭地址、聯(lián)系方式等基本資料。
5、合同期內(nèi),乙方所產(chǎn)生的工商、稅務(wù)、水電(含公用水電)、垃圾處理費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方負責。
6、租賃期間,安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定,不得影響鄰里或本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
7、乙方如需對房屋進行裝修或改造時,必須提前征得甲方的書面同意;在合同終止時,解除租賃關(guān)系時,乙方得到甲方允許下的裝修或改造有關(guān)的設(shè)施全部歸業(yè)主所有(可移動設(shè)施除外)。
8、乙方應(yīng)依約按時交納租金、水電費(含公用水電)、寬帶、物業(yè)管理費等費用,不得以任何理由無故拖欠。
9、乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
10、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛。
11、合同期滿,乙方應(yīng)保證該房屋無任何改動完整退還,包括室內(nèi)設(shè)施和所有家電、家具和門完好無損。
八、違約責任
1、乙方應(yīng)合法使用,不得超出本合同規(guī)定的范圍,否則,甲方有權(quán)要求乙方限期改正與支付違約金,直至解除合同,并承擔由此造成的損失;
2、乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租行為無效。因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的后果由乙方承擔,給甲方與第三方造成損失的,乙方應(yīng)賠償。
3、乙方在規(guī)定的時間內(nèi),未交納房租及其他費用,甲方有權(quán)提前一個月單方收回房屋,雙方租賃關(guān)系終止,其損失由乙方承擔。
4、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)按年租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。
5、乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正,并修復的,視為違約。
6、違約方賠償另一方月租金的兩倍,并限期改正其違約行為。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
九、室內(nèi)配置清單:
室內(nèi)配置:
以上所有設(shè)施,人為損壞照價賠償。
十、乙方在租房期間注意防火防盜等煤器安全問題,如出以上事故,一切損失均由乙方承擔。
附加:如乙方在一年以內(nèi)中途退房,所有租房押金甲方不予退還。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 簽訂日期:
年 月 日
看過單身公寓租賃合同
