荒地租賃合同書
荒地指可供開發(fā)利用和建設而尚未開發(fā)利用和建設的一切土地,主要包括宜農(nóng)、宜林和宜牧荒地等。對于荒地租賃合同書你了解多少呢?以下是小編整理的荒地租賃合同書,歡迎參考閱讀。
荒地租賃合同書范文一
出租方:增城市竹馨裝飾工程有限公司 (以下簡稱“甲方”) 出租房:廣東省南興建筑工程有限公司 (以下簡稱“乙方”)
因乙方承建的東港城市花園項目需租賃土地搭建工人住宿、生活等臨時設施。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著互惠互利原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,達成土地租賃協(xié)議條款如下:
一、土地租賃位置面積及用途
1、租賃土地:位于增城市中新鎮(zhèn)集豐村赤竹山(土名),具體見本合同附圖。
2、土地面積:約18畝。(以實地測量為準,其中約2畝為鎮(zhèn)政府規(guī)劃鄉(xiāng)村道路,在鎮(zhèn)政府沒有征用前該土地屬租用范圍,計算租金,征用后開始扣除該道路面積的租金,多除少補)
3、用途:甲方出租給乙方的土地為荒地,供乙方項目施工時搭建工人住宿、生活等臨時設施。
二、土地租賃期限及支付
1、土地租賃期限從7月20日至7月20日,共壹年。
2、甲方應在本土地租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)將出租土地交付給乙方使用。
三、租金及支付方式
1、租金:租賃的土地面積按每月每畝壹仟元整(¥1000元/畝/月)計算,每月租金約人民幣壹萬捌仟元整(¥18000元),每年租金總額約人民幣貳拾壹萬陸仟元整(¥216000元)。(稅費用由乙方負責,甲方只開具收據(jù)向乙方收款)
2、租金付款方式:在簽訂合同后十日內(nèi),乙方即支付首期 3 個月租金給甲方,以后按每 3 個月為期支付,以此類推。如不按期、按時支付租金,超過10天視作違約。
四、甲方權(quán)利及義務
1、簽署本合同時,甲方應提供該租賃土地的權(quán)屬紅線圖的復印件。
2、在本合同簽訂之日3天內(nèi),甲方負責清理完土地上的附著物(甲方現(xiàn)場人員住宿、林木、農(nóng)作物等),逾期乙方有權(quán)清理。
3、甲方負責解決租用范圍土地權(quán)屬問題(包括村與村的地界),保證乙方能按本合同約定使用土地,并負責處理與當?shù)卮迕竦纳鐣堋?/p>
4、如發(fā)現(xiàn)問題,甲方及時負責協(xié)調(diào)解決,超過十日仍不能解決的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還多付的租金。
五、乙方權(quán)利及義務
1、乙方應按本合同約定的用途使用承租土地,不得隨意改變土地用途,不得利用土地進行違法犯罪活動。乙方必須按建筑、商住行業(yè)的文明施工標準,符合安全生產(chǎn)、安全用電、用水等措施、設施的要求進行搭建和經(jīng)營。
2、租賃期限,乙方不得將土地轉(zhuǎn)租他人。
3、在租賃期間,乙方如發(fā)生欠發(fā)工人工資、欠付工程材料款、工人在工作、生活中所發(fā)生的工傷和人生安全(包括打架鬧事)等一切事故所造成的法律、經(jīng)濟責任全部乙方負責承擔,與甲方無關(guān)。
六、在租賃期間,如遇國家征收土地,土地上乙方搭建的臨時設施補償?shù)葰w乙方,土地權(quán)屬歸甲方,本合同自動終止,甲方須退還多收部分的租金給乙方。
七、違約責任
雙方必須共同遵守和履行本協(xié)議的條款義務,如有一方違約應賠償由此給對方造成的全部損失。(如屬甲方違約,還應退還多收取的租金給乙方,如乙方不按時支付租金超過10天,每天按年租金總額1%違約金賠償給甲方)。
八、合同期滿,乙方如需要繼續(xù)租用,必須經(jīng)甲方同意,協(xié)商后才能繼續(xù)租用,如不繼續(xù)租用,乙方需交回土地給甲方。乙方在租用土地內(nèi)搭建的建筑物、構(gòu)筑物等可以自行拆走:乙方期滿后十天內(nèi)不拆走的,無償歸甲方所有,由甲方自行處置。
九、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
代表: 代表:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:廣州市增城中新鎮(zhèn)集豐村東港城市花園項目。
荒地租賃合同書范文二
出租方: (簡稱甲方) 承租方: (簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將自己集體所有部分土地租賃給乙方使用,現(xiàn)就具體事宜簽訂如下合同條款。
一、租賃土地狀況:
1、租賃土地位于的土地范圍內(nèi),四至界線為東至 ;南至 ;西至 ;北至 ,具體四至界線以測量繪制的紅圖為準(詳情見附表)。
2、面積為。
二、租賃期限
1、土地租賃期為50周年,年 月合同生效后,在所租期限內(nèi)土地使用權(quán)歸乙方所有。
2、甲方應于年
3月日前將承租土地返還給甲方。
三、租金及租金交納方式
1、荒田畝,每畝元,(大寫) 元。
2、租賃期限內(nèi),土地租金按三年交納制,每三年租賃金從租賃合同雙方簽字生效日起15日內(nèi)付清。以后每三年租金都在合同簽訂日付清。
3、租金以現(xiàn)金形式的方式支付。
四、出租方與承租方的變更
1、在租賃合同期限內(nèi),因國家重點項目征用,拆遷土地時應提前三個月書面通知乙方。土地補償款歸甲方,其它補償款歸乙方所有。p副標題e
五、雙方的權(quán)利和義務
1、甲方應做好出租土地范圍內(nèi)的社會治安,確保乙方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序,及時制止村民的阻工、鬧事行為。
2、甲方應制止本組村民在出租地內(nèi)放牧、葬墳等妨礙乙方正常生活和工作秩序的行為,由此造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
3、出租土地范圍內(nèi)的界線由甲方踏界、定樁,土地林木等青苗交甲方處理,若甲方不處理,則乙方可自行處理,甲方不得異議和阻止。
4、水電由乙方自行接通,水電費由乙方自行承擔。甲方為乙方提供電源,允許乙方使用電。
5、現(xiàn)有道路允許乙方通知。
6、在租賃期限內(nèi),乙方在承租地范圍內(nèi)有自主生產(chǎn)活動權(quán),根據(jù)需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和圍墻等,但不得毀壞稻田的田埂,如需辦理相關(guān)審批手續(xù)的,甲方應積極協(xié)助,費用由乙方負擔。
7、租賃期限內(nèi)除種田補貼外,其它賠償歸乙方。
8、合同期滿后,乙方應擁有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),若不再承租,則乙方自行處置好固定資產(chǎn),但不承擔恢復土地原狀義務。
六、違約責任
無正當理由中途終止合同的,如果是甲方,則應退還已付全部租金和賠償乙方已投入的資金;如果是乙方除已交租金和全部投入歸甲方外,另向甲方支付2年的租金作為賠償。
七、此合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份為憑,馬元村村委會存檔一份。此合同一經(jīng)簽字生效,甲乙雙方必須共同遵照執(zhí)行,若有哪方違反本合同,將依法追究其責任。
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)
月日 月
馬元村村委會蓋章
荒地租賃合同書范文三
出租方:XX縣XX鎮(zhèn)XX村委員會 (簡稱甲方)
承租方:XX縣XX種植專業(yè)合作社 (簡稱乙方) 本著平等、自愿、公平和誠實的原則,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》和國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將集體所有權(quán)的土地租賃給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)力和義務,特簽訂如下合同,望雙方共同遵守:
一、租賃土地界定
1、租賃土地位于 的土地(包括范圍內(nèi)的電源、水源、附屬房屋),四至界線為東至 ;南至 ;西至 ;北至 ,具體四至界線以測量繪制的紅圖為準(詳情見附表)。
2、總面積 畝,其中荒山 畝,沼澤地 畝,荒田 畝(詳情見附表)。
二、租賃期限
土地租賃期為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及租金交納方式
1、租金:每畝 元,每年共計租金為 元。
2、租賃期限內(nèi),土地租金按五年交納制,第一次租金于合同簽訂之日起在30個工作日內(nèi)付清后五年的租金費;第二次租金于 年 月份交;第三次租金于 年 月份交。甲方必須出具收條,收條加蓋村委會章、村組干部確認和村民代表人員簽名。
3、租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式進行。
四、雙方權(quán)利和義務
1、合同未簽訂前甲方必須召集村民傳達出租事宜,確保透明度,出租的荒山荒地無糾紛。如出現(xiàn)與村民、鄰里界線和其它糾紛的,由甲方自行妥善解決,解決過程產(chǎn)生的費用與乙方無關(guān)。如解決無果,甲方必須賠償乙方所有產(chǎn)生的損失。
1、甲方應做好出租土地范圍內(nèi)的社會治安,確保乙方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序,及時制止村民的阻工、鬧事行為。
2、甲方應制止本組村民在出租地內(nèi)放牧、放火、葬墳等妨礙乙方正常生活,由此造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
3、出租土地范圍內(nèi)的界線由甲方踏界、定樁。合同生效后,出租地可任意乙方自行處理和使用,甲方不得異議和阻止。
4、甲方有義務為乙方提供水、電搭接的便利條件,水、電由乙方自行接通,水、電費由乙方自行承擔。甲方無條件允許乙方使用電和水源。
5、道路無條件給乙方通行。
6、在租賃期限內(nèi),乙方在承租地范圍內(nèi)有自主生產(chǎn)活動權(quán),根據(jù)需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和圍墻等,但不得毀壞稻田和影響村民生產(chǎn),如需辦理相關(guān)審批手續(xù)的,甲方應積極協(xié)助,費用由乙方負擔。
7、租賃期限內(nèi)除種田補貼外,其它賠償歸乙方。
8、合同期滿后,乙方應在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),若不再承租,則乙方自行處置好固定資產(chǎn),但不承擔恢復土地原狀義務。
9、在租賃合同期限內(nèi),因國家重點項目征用(以縣政府紅頭文件為準),征用土地時甲方應提前三個月書面通知乙方。只有土地補償款歸甲方,其它(經(jīng)果、養(yǎng)殖、附屬設施等)補償款歸乙方所有。
10、如乙方不按時履行交付租金規(guī)定,將視為自然終止合同,甲方有權(quán)收回土地。
五、違約責任
無正當理由中途終止合同的,如果是甲方,則應退還已付全部租金和賠償乙方已投入的資金;如果是乙方,已交的租金和全部投入歸甲方。
六、其 它
1、本合同書未盡事宜,雙方再次協(xié)商補充,有同等法律效應。
2、本合同書一式 份,甲、乙方各執(zhí)一份。
3、本合同自雙方簽字之日起生效,望共同遵照執(zhí)行,若有哪方違反本合同,將依法追究其責任。
村委會(蓋章) XX縣XX種植專業(yè)合作社(蓋章) 年 月 日 年 月 日
村組干部簽字: 合作社代表簽字:
組民代表簽字:
看過荒地租賃合同書
