拆遷安置房是因城市規(guī)劃等原因拆遷，安置給被拆遷人使用的房屋，簽訂拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是小編整理的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同范文篇一

甲方(賣方)產(chǎn)權(quán)人姓名： 身份證號碼：

姓名： 身份證號碼：

乙方(買房)姓名： 身份證號碼：

一、甲方自愿將xx小區(qū)拆遷安置房 樓 單元 室，車庫號 ，面積 平方米，總價 元轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車庫的所有錢款給甲方。

三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結(jié)算清單、上房通知，交付給乙方。

四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得對房屋設(shè)定抵押擔保、債卷債務，交易后如有上述未清事項，有甲方全部承擔，乙方不負任何責任。

五、產(chǎn)權(quán)過戶時，如需甲方提供幫助的，甲方應無償提供，以便辦理各項手續(xù)，成交后所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購房款(含車庫)并補上與現(xiàn)時房價的產(chǎn)額與裝修補償，另交違約金 元給乙方，并同時承擔由此帶來的各項損失。

七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時候，在任何條件下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同范文篇二

甲方(銷售方)：

甲方家人(授權(quán))： 乙方(購房方)： 協(xié)議內(nèi)容：

甲方作為地址位于 安臵房的所有權(quán)授權(quán)代表人，甲方在此合同書上簽字即全權(quán)代表其家庭成員行使此房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和處臵事宜，也代表其家庭成員全部認可并授權(quán)給甲方來代表自己轉(zhuǎn)讓出售此房屋，并一致同意將此房屋的居住、處臵、支配及產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)按時轉(zhuǎn)移給乙方所有。

現(xiàn)甲方自愿將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方協(xié)商一致后就相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定自愿達成如下協(xié)議：

一、該房售價人民幣 萬元(大寫 整)，房屋售價已含進戶的煤氣、水、電、光纖、電話等入戶費用和配套設(shè)施費用。

二、乙方于 年 月 日已向甲方支付房款 萬元(大寫為 萬元)，已付清所有款項。若有余款 萬元(大寫為 萬元)在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時由乙方支付給甲方。(若無余款則此條作廢)

三、甲方必須保證此房合法無爭議，無第三者主張權(quán)利，在交易時屬甲方人員 所有，且甲方有權(quán)買賣此房。甲方應確保該房屋無任何經(jīng)濟糾葛，該房屋未抵押、不是擔保物，如存在上述狀況，乙方不承擔任何責任。甲方并確保該房正常使用，無承租人，如有承租人，應保證其不主張優(yōu)先購買權(quán)。并不得影響交付房產(chǎn)給乙方。

四、甲方應在協(xié)議簽訂后，即時將房屋交付乙方，由乙方行使房屋處臵權(quán)、支配等所有權(quán)利。

五、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議后，乙方所購得甲方的房屋已屬乙方私人財產(chǎn)，如以后該房屋的市場價格發(fā)生任何變化(包括在沒有領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證時)，甲方不與乙方發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛，否則甲方應負法律責任和經(jīng)濟賠償，甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。該房屋拆遷后的安臵補償待遇由乙方享受，安臵補償款歸乙方所有。甲方協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證，在房屋產(chǎn)權(quán)所有證沒有辦理下來時不影響乙方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利行使，也不影響此房屋拆遷賠償由乙方作為唯一拆遷賠償利益享受人的權(quán)利。

六、因該房屋漲價，如甲方向法院起訴要求確認房屋買賣無效或要求解除房屋買賣合同，且是法院明文判定此合同無效或任何原因?qū)е乱曳綗o法享有關(guān)于此房的居住、處臵、所有權(quán)的，甲方自愿承擔全部過錯責任，并賠償該房屋的裝修費、評估費及因該房屋引起糾紛而支出的誤工費、律師費、公證費，并且甲方補償乙方該房屋評估后的市場價差額部分，并且還要以該房屋交易總價款的三倍金額作為損失賠償給乙方。若甲方未及時支付，或乙方無法取得此房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證時，乙方有權(quán)申請法院判決或仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行或申訴以甲方名下財產(chǎn)折算現(xiàn)金支付賠償給乙方，起訴、仲裁、公證等相關(guān)費用由甲方承擔。

七、自甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應在三個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，若甲方無故拖延，應承擔按爭議或拖延時房屋所值的市場評估總價格等同的違約金，并賠償乙方經(jīng)濟損失。如因國家政策原因不能直接辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應將該房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方保管，若該房屋未能取得房產(chǎn)證，該房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則甲方將承擔過錯責任，過錯責任同(六)。若甲方或甲方家人以任何形式或理由阻礙、抵制或起訴這份合同無效、房屋買賣無效或拒絕為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移甲方也應按此類爭議時此房屋的市場評估價總金額的三倍金額賠償給乙方。

八、甲乙雙方簽訂該房屋買賣協(xié)議后，甲方不得再將該房屋賣給他人，并不得將產(chǎn)權(quán)過戶給他人或?qū)⒎课莸盅海駝t將承擔過錯責任，過錯責任同(六)。

九、甲、乙雙方簽訂該房屋買賣協(xié)議后，乙方不得無故主張該房屋買賣無效，否則將不退還乙方購房價款。

十、該房屋從轉(zhuǎn)讓之日起，因此房以后所發(fā)生的過戶手續(xù)費用、稅費、辦房產(chǎn)證等一切費用均由乙方負責，甲方不再承擔經(jīng)濟責任，今后的一切費用與甲方無關(guān)。

十一、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方應將與該房屋有關(guān)的所有票據(jù)、證件、資料全部交予乙方作為憑證保存。甲方應對涉及房屋的所有資料的真實性、完整性負責，若甲方交付的資料系虛假、偽造、不真實、不完整而導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應按此類爭議時此房屋的市場評估價總金額的三倍總和賠償給乙方，同時以此金額以三倍銀行貸款利息核算利息一起支付給乙方，利息從本合同簽定日起計算至甲方付清全部本息為止。

十二、本協(xié)議一式兩份共四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

十三、凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局，對簽約各方均有約束力。

注：甲乙雙方任何一方違約，必須付對方合同違約金 萬元(大寫： 整)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

甲方家人(同意授權(quán)簽字)：

證明人(簽字)：

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第十二條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十三條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十四條 通知

1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第十五條 協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十六條 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十七條 爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第(2)種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十八條 不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十九條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第二十條 補充與附件

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第二十一條 協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

2. 本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：

_______ 委托代理人(簽字)：_______ 委托代理人(簽字)：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

看過拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同

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拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同范文篇三

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

甲方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱： 安置房項目(暫定)，具體(名稱)最終以政府批準文件為準(以下簡稱“本項目”)

項目地址： (見附件一)

第二條 項目用地性質(zhì)

甲方已取得下列項目用地的土地使用權(quán)證書(編號為_______)(見附件二)

1. 地塊

1.1 地址: ;規(guī)劃控規(guī)編號為 ;

1.2 土地使用權(quán)性質(zhì):劃撥;

1.3 地上建筑物、附著物：無;

1.4 四至：以規(guī)劃控規(guī)約定范圍為準。

2. 土地協(xié)議及年限：渝地(****)合字(***區(qū))第***號;(見附件三);

3. 規(guī)劃主要指標：(見附件四); 地塊規(guī)劃控規(guī)編號為 ， ，容積率≤ ，規(guī)劃凈建設(shè)用地面積約 平方米;

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

第四條 合作方式

1.甲方在取得 安置房建設(shè)項目執(zhí)行“重慶市合川區(qū)安置房政策”的條件下，授權(quán)乙方作為_______安置房建設(shè)項目的建設(shè)施工方，乙方嚴格按照甲方的要求進行施工建設(shè)，并在建成后將整體項目移交給甲方，甲方以回購的方式分期支付乙方的投資額的建設(shè)框架模式。

2.安置房建設(shè)項目總投資預計為人民幣_________圓整(￥.00)，由乙方自行提供，其中費用包括但不限于項目前期費用、工程勘察費用、工程設(shè)計費用、工程監(jiān)理費用、工程土建費用、工程配套費用、工程管理費用、工程決算費用等甲方在安置房建設(shè)項目經(jīng)驗收合格且取得房地產(chǎn)權(quán)證時止所需的一切成本、費用。

3.甲方在安置房建設(shè)項目完工后向乙方進行回購，具體項目回購金額按照政府相關(guān)部門批復為準。

第五條 前期工作安排

(1)乙方落實本項目用地，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)甲方應協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對本項目的相關(guān)批準文件，依法取得對本項目的安置房建設(shè)資格。

(3)乙方負責本項目開工的相關(guān)手續(xù)的辦理，使合作項目可以作為安置房項目合法開工建設(shè)，甲方應負責配合辦理。

第六條 甲乙雙方權(quán)利與義務

6.1 甲方的權(quán)利

6.1.1 甲方有權(quán)利對本項目工程的設(shè)計、工程進度、工程材設(shè)和工程質(zhì)量等行使監(jiān)督權(quán)。對乙方原因造成的工程材設(shè)和工程質(zhì)量不合格或工程進度滯后而影響工期，甲方有權(quán)責令乙方限期整改。

6.1.2 甲方有權(quán)利取得本項目的回購權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶行為。

6.2 甲方的義務

6.2.1甲方應協(xié)助和配合乙方取得政府各職能部門對本項目的相關(guān)批準文件;

6.2.2 甲方有義務在本項目立項、報件、驗收及交房等項目開發(fā)建設(shè)全過程中配合乙方共同辦理相關(guān)手續(xù);

6.3 乙方的權(quán)利

6.3.1 乙方有權(quán)要求甲方在本項目完成后進行回購，回購金額按照本協(xié)議第四條第二款執(zhí)行;

6.4 乙方的義務

6.4.1 以乙方為主辦理相關(guān)證照、手續(xù)，甲方予以配合;

6.4.2 乙方提供本項目開發(fā)建設(shè)過程中的全部建設(shè)資金，并保證建設(shè)資金如期到位，不得影響本項目的開發(fā)建設(shè)進程;

6.4.3 乙方不得未經(jīng)甲方同意的前提下擅自轉(zhuǎn)讓本項目土地使用權(quán)或項目開發(fā)權(quán);

6.4.4 乙方不得無故拖欠本項目的工程款和民工工資，應按國家相關(guān)規(guī)定按時支付;

6.4.5 乙方負責保管本項目的全部原始資料，待本項目結(jié)束后雙方另行約定其他保管方式;

第七條 物業(yè)交付

1.本項目物業(yè)建設(shè)應在本協(xié)議生效后 天內(nèi)完成，整個項目工程應在本協(xié)議生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工?？⒐ひ员卷椖咳〉谩督ㄔO(shè)工程質(zhì)量核驗證書》為準。

2.本項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加項目工程竣工驗收，并均有權(quán)利要求對竣工驗收沒有達到合格標準之處進行限期整改。

第八條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

依照法律政策及本協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方在竣工驗收合格、甲方支付相關(guān)項目回購款項后五個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第九條 保證

按下列第 2.種方式解決

1. 有

1.1 _________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行協(xié)議，保證方同意當_________方不履行協(xié)議時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

1.2 _________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本協(xié)議的附件。_________方不履行協(xié)議時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

2. 無

第十條 房屋的維修及管理：_由乙方負責_。

第十一條 違約責任：

1.本協(xié)議生效后未經(jīng)合作方同意，任何一方必須遵守且不得與第三方簽訂本項目開發(fā)權(quán)益的任何協(xié)議或協(xié)議，否則視其違約，并應承擔相應的違約責任;

2.如乙方未能按本協(xié)議的約定時間完成工程設(shè)計或在本協(xié)議生效后第 天內(nèi)項目未能開工、或在第 個月內(nèi)未能完成項目的竣工驗收工作，及除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按時完成項目的報批工作而導致工期延誤的，甲方均有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.本協(xié)議生效后，如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間超過12個月以上時，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方按本協(xié)議約定行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方應無條件退出，本協(xié)議解除后，甲方只承擔乙方為本項目已投入的實際費用，甲方有權(quán)對在建項目進行最終處置。