個人房屋出租合同協(xié)議書
在租房子的時候雙方需要擬定一份合同，這對各自都是一個非常不錯的保障，來了解一下吧。下面是由小編為大家整理的房屋出租合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。
個人房屋出租合同協(xié)議書（篇1）
甲方：
乙方：
茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：
第一條;租賃房屋
甲方將座落在北京市合計面積為平方米建筑物租予乙方作為用。
第二條：租賃期限：
自年月日至年月日止，共計年月日，
租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。
房屋年租金為元(人民幣大寫),月租(人民幣大寫)
付款方式為付。房屋租賃押金為元,租賃期滿乙方無違反合同條款,甲方如數(shù)退還。
第三條：協(xié)議事項
1、房屋內(nèi)水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。
2、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋，愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備，如屬人為損壞需照價賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，需負(fù)還原及賠
償損失之全責(zé)。
3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)盡快予以解決，最遲于壹拾伍天
4、租賃建筑物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。
5、租賃期滿當(dāng)日，乙方應(yīng)無條件退租并將房屋點清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方因業(yè)務(wù)或居住上需要，應(yīng)征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設(shè)備。
7、乙方退租還屋時應(yīng)將家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。
8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
9、自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應(yīng)在20天前通知對方，并支付一個月的租金給對方作為違約金。
在租期內(nèi)的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
11、乙方在租用其間，甲方如對房屋進(jìn)行察看，需在進(jìn)入前向乙方提前通知。
12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)借或租他人使用，否則視為違約，甲方可即時收回房屋。
13、雙方在本合同期滿前二個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。
第四條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第五條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑以昭信守。
第六條：補(bǔ)充條款,房屋現(xiàn)有分體空調(diào)部、英寸彩色電視機(jī)臺、洗衣機(jī)臺、電話機(jī)部及部分家俱:。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通信地址：工作單位：
簽約時間：年月日
個人房屋出租合同協(xié)議書（篇2）
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造
成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證意見
地址：地址：
法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人
帳號：帳號：
電話：電話：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：簽約時間：年月日
有效期限至年月日
個人房屋出租合同協(xié)議書（篇3）
出租方：_____________________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________________(以下簡稱乙方)
甲方將位于_________________________________________________承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取___________元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以___________元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以___________元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年，即從__________年________月________日至__________年________月________日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________
__________年________月________日__________年________月________日
個人房屋出租合同協(xié)議書2
出租方(甲方)：_______________________
承租方(乙方)：_______________________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________________________________________________出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)。
4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六、房屋修繕責(zé)任
6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
7-1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任 9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計一個月以上的;
9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用 的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。
十、甲方的責(zé)任
10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由 見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________
__________年________月________日__________年________月________日
個人房屋出租合同協(xié)議書3
出租方：_____________________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方租用__________________________室商品房一套事宜，簽定以下協(xié)議：
一、租賃年限：租期為______年，(自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止)。
二、租金和租金交納期限：
1、每月租金人民幣____________元整;
2、乙方付租金以每季度結(jié)算一次，季度前應(yīng)一次性付清月租金。
三、乙方應(yīng)依約交付租金，如遲延交租，甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、甲方提供水電等給乙方使用。水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃費(fèi)及經(jīng)營性稅收費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修，重新改造，乙方須事先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃期限內(nèi)，不得損壞甲方所提供的財物。否則，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得以租房作抵押等違法行為。否則，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、在租賃期間，雙方任何一方因故需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。
九、本合同簽訂后，乙方付給甲方押金人民幣________元整。租賃期滿，終止合同后，甲方無息將押金退還給乙方，若乙方中途違約，甲方有權(quán)取消乙方押金并立即停租。
十、雙方任何一方如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：____________________承租人：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
個人房屋出租合同協(xié)議書（篇4）
（合同編號：）
本合同雙方當(dāng)事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1－1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。
1－2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1－3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
租賃用途
2－1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：），其用途為.
2－2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2－3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3－1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。
3－2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4－1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）。
4－2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增％。
4－3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的％支付滯納金。
4－4、該房屋租金支付方式如下：
其他費(fèi)用
5－1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法：
5－2、上述費(fèi)用的支付方式和時間：
房屋修繕責(zé)任
6－1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6－2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6－3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
6－4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6－5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
轉(zhuǎn)租的約定
7－1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。
7－2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：
（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)
（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7－3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7－4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
變更和解除本合同的條件
8－1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
8－2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
乙方的違約責(zé)任
9－1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；
（4）拖久租金累計月以上的；
（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9－2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的％支付滯納金。逾期達(dá)個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9－3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9－4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
10－1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
％向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10－2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10－3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10－4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11、其他條款
11－1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11－2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
11－3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。