協(xié)議離婚房產(chǎn)給子女有效。

夫妻離婚時將房屋給子女的協(xié)議，雙方當事人具有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2.意思表示真實;

3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶可以處分房屋嗎

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶不可以處分房屋。找法網(wǎng)提醒，離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款對男女雙方具有法律約束力，未過戶前當事人不得隨意對該房屋進行物權(quán)處分與收益。

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

離婚財產(chǎn)分割子女有沒有份

父母的屬于夫妻共有，與他人沒有關(guān)系。父母離婚的，由父母之間協(xié)商處理或通過訴訟解決，子女成年與否都無權(quán)參與分割。

夫妻離婚怎么過戶房產(chǎn)

夫妻離婚過戶房產(chǎn)流程如下：

1.準備房產(chǎn)過戶材料。離婚判決書及其復(fù)印件，房產(chǎn)證身份證明及復(fù)印件，房產(chǎn)登記申請書。

2.房產(chǎn)過戶的手續(xù)。到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請;辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;

3.取證。

離婚房產(chǎn)更名要交稅嗎

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，參看下面兩種情況：

1、婚姻存在期間房產(chǎn)過戶

婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。