農(nóng)村土地不可以買賣。農(nóng)村土地買賣是不合法的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地是可以以轉(zhuǎn)讓的方式的流轉(zhuǎn)，但是不能夠私下買賣土地，需要依法流轉(zhuǎn)，個(gè)人私自簽訂的協(xié)議合同是沒有效的，所以如果要轉(zhuǎn)讓土地的，需要按照正規(guī)的流程走。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程如下：

1.提出申請(qǐng)，土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書;

2.審核、登記，按照屬地核實(shí)的原則，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記;

3.流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定;

4.信息發(fā)布鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布，并約請(qǐng)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會(huì)面，平等洽談;

5.簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同;

6.鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鑒證。

土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰(shuí)

土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款歸集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。找法網(wǎng)提醒您，安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。

土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后，不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實(shí)際使用人不再是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人或者附著物的所有權(quán)人。

哪些農(nóng)村土地可以入市嗎?

十地管理法明確了兩個(gè)條件：

1、符合規(guī)劃和用途管制，只有土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途的土地才可以入市，在具體宗地入市時(shí)還需要明確具體的土地用途和規(guī)劃條件。需要注意的時(shí)間、入市范圍并不受“存量”限制;

2、依法登記，這里的登記首先是指集體土地所有權(quán)的登記，通過登記明確土地的歸屬和入市主體，在集體建設(shè)用地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的情形，則應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)登記。特別值得一提的是，為了避免集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市空間被擠壓，土地管理法專門規(guī)定土地利用年度計(jì)劃應(yīng)對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)田地作出合理方排。

農(nóng)村土地買賣是不合法的，但是可以合法的流轉(zhuǎn)，土地轉(zhuǎn)讓是有條件得到，轉(zhuǎn)讓和買賣不同，轉(zhuǎn)讓方是需要有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者是有比較高的收入來源，并且需要經(jīng)過村委會(huì)的同意才可以進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。

土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門嗎?

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

1、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;

2、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng);

3、可以向法院提起訴訟;

4、其他部門。