《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷協(xié)議應(yīng)具備的內(nèi)容

拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1.協(xié)議雙方的基本信息;

2.補(bǔ)償方式、金額及支付期限;

3.搬遷期限;

4.雙方權(quán)利義務(wù);

5.違約責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效

拆遷協(xié)議有訴訟時(shí)效，該訴訟時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月。當(dāng)事人應(yīng)在時(shí)效范圍內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求，超過二十年針對(duì)拆遷協(xié)議提起訴訟的法院不予受理。

法律依據(jù)

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

拆遷協(xié)議如何無效

可以適用以下幾種情況來請(qǐng)求法院確認(rèn)協(xié)議無效的：

(一)違反法律法規(guī)的規(guī)定。

(二)該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無委托關(guān)系的主體等)

(三)提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

(四)被拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協(xié)議

(五)拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。

(六)拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議。

(七)法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)而實(shí)施的拆遷行為。

拆遷協(xié)議上由誰簽字才有效

首先，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。在面對(duì)拆遷人送達(dá)的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補(bǔ)償決定等，哪些會(huì)對(duì)自己的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時(shí)間內(nèi)是無法弄清楚的。大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。因?yàn)橐坏┖炞志鸵馕吨阏J(rèn)可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會(huì)困難重重。

其次在談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少?觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價(jià)格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，就會(huì)造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至?xí)虼硕鴨适гV訟的機(jī)會(huì)。權(quán)屬證書是公民享有合法財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。