承包合同是買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定;那么簽訂承包修建工程合同需要注意什么呢?以下是小編整理的承包修建工程合同，歡迎參考閱讀。

承包修建工程合同范文一

甲方：貴州誠善商貿(mào)有限公司

乙方：銅仁地區(qū)鴻圖裝飾工程有限公司

經(jīng)甲、乙雙方友誼協(xié)商，本著公平公正的原則，由乙方承接甲方玉屏紫氣山農(nóng)貿(mào)市場裝修工程，具體事宜如下：

一、施工內(nèi)容：由甲方指定的工程項目進行施工。 二、施工工程量：農(nóng)貿(mào)市場：1、不銹鋼電動卷頁門工程(手動1樘，電動3樘);2、玻璃隔墻工程(用12mm鋼化玻璃，木工板面括仿瓷，不銹鋼壓條等制作);3、天棚、墻面、及柱子仿瓷工程;4、燈具用節(jié)能型照燈;5、不銹鋼電動門專線用(4mm2玉碟牌鋼芯);6、電源線以地面平方計算(4mm2白付套線鉛芯制作);7、磚砌玻璃腳臺;8、木工板包水管柱面括仿瓷材料;9、換損壞的下水管工程;10、清理排污溝工程。

三、承接方式：由乙方采取包工包料形式進行，乙方在施工過程中如遇甲方有更改的內(nèi)容，須由甲、乙雙方協(xié)商解決。

四、工程造價：叁拾陸萬壹仟捌佰元整(￥：3618000.00元)包干。

五、質(zhì)量保證：乙方嚴格按照甲方同意的項目進行施工，保質(zhì)保量。

六、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年

月 日。

七、安全：在施工過程中出現(xiàn)安全事故由乙方自負。 八、保證金：合同簽定之日起，乙方給甲方打保證金貳萬元整，交付給甲方，工程開工完工后六個月內(nèi)甲方返還保證金(貳萬元)給乙方。

九、付款方式：以工程進度撥付工程款給乙方，每十天撥付一次，第一次12月28日撥壹拾萬元，工程完工甲方需支付乙方工程款叁拾伍萬壹仟捌佰元整，其余工程款經(jīng)甲方驗收合格后六個月內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題時一次性付清給乙方。

十、違約責任：(工期為40天)乙方不按時完工，超期一天罰款壹仟元， 提前一天獎勵壹仟元，甲方不按時撥付工程款，造成工程不能按時完工，由甲方全權負責。

十一、未盡事宜雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，以上內(nèi)容雙方簽字之日起生效。

甲方： 簽章：

乙方： 簽章： 代理人： 身份證號碼： 開戶行： 帳號：

代理人：

身份證號碼： 開戶行： 帳號：

年 月 日 年 月 日p副標題e

承包修建工程合同范文二

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，結(jié)合本合同項目工程的具體情況訂立本協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 國營某某農(nóng)場危房改造工程

1.2 工程地點： 國營某某某農(nóng)場所屬某某農(nóng)場

1.3 承包范圍： 某某農(nóng)場農(nóng)戶住宅10戶

1.4 承包方式： 土建工程包工包料

1.5 工程期限：本工程自 年 月 日開工，于 年月 日竣工，共 天。

1.6 工程質(zhì)量：嚴格執(zhí)行國家同類工程項目的質(zhì)量規(guī)范和要求，嚴格按照甲方提供的圖紙施工。

1.7 合同價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定本項工程合同價為每平方米人民幣(大寫)****元(包括圍墻修建、門柱及各類稅費)，工程面積以發(fā)包方最終確認的面積計算。新建住房設計為磚混結(jié)構(gòu)的平房，單戶建筑面積有75.92平方米和87平方米兩個戶型，詳細施工要求見施工圖及說明，要求嚴格按照施工圖施工，不得隨意更改或增減工程設計。

第二條 甲方的權利與義務

2.1 開工前甲方應向乙方進行現(xiàn)場技術交底，根據(jù)工程場地現(xiàn)場情況向乙方提出技術或質(zhì)量要求。

2.2 開工前甲方須清除對乙方施工有影響的障礙物(乙方施工過程中的障礙物由其自行清理)。

2.3 甲方有權對乙方在施工和工程中出現(xiàn)的以下問題提出措施：

a:對未經(jīng)驗收簽字的隱蔽工程和不合格的部位要求乙方進行返工。

b:對不按相關規(guī)程操作或現(xiàn)場混亂、干擾施工的不文明行為要求停工整改或按工程總價的10%進行經(jīng)濟處罰。

c:乙方使用不合格的材料或工程質(zhì)量存在嚴重缺陷的將中止合同。

2.4 及時進行乙方提出的隱蔽工程驗收申請并做好驗收手續(xù)。

第三條 乙方的權利與義務

3.1 參加甲方組織的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃。

3.2嚴格執(zhí)行工程施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，不得對鄰近工序的施工造成干擾和妨礙。

3.3 嚴格按照藍圖及甲方的質(zhì)量要求說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄和工程驗收所需的備案資料。

3.4 對隱蔽工程未經(jīng)甲方認可和監(jiān)理驗收簽字不得進行下一工序施工。

3.5不得使用不合格的材料。

3.6 遵守國家和地方政府及有關部門對建筑工程施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設備、設施、管線，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和施工垃圾消納等工作。

3.7施工過程中對甲方的設施及工程造成損失由乙方賠償。

第四條 關于工程質(zhì)量及驗收的約定

4.1 本工程以施工做法說明和《建筑工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準，工程是否合格以發(fā)包方最終的驗收結(jié)果為準。

4.2 由于乙方原因或因乙方原因被甲方停工、返工、整改造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，由此造成的工期延誤由乙方趕追，并不得以此為延誤工期的理由。

4.3 除不可抗力的原因外，乙方如果延期完工一天，應向甲方支付1000元的違約金。

第五條 關于工程價款結(jié)算及支付的約定

5.1 乙方開工后，甲方先期預付 的工程款;

5.2 房屋封頂，甲方預付 的工程款;

5.3 工程完工，甲方預付 的工程款;

5.4 工程驗收合格后，甲方按照法律規(guī)定留置工程總造價 的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金返還的時間依照同類工程國家規(guī)定的期限執(zhí)行。

第六條 關于安全的約定

6.1 乙方在施工前應為職工辦理職工工傷保險并向甲方報備職工花名冊和辦理職工工傷保險的文件原件和復印件。

6.2 乙方在施工前應對工人進行安全生產(chǎn)教育，施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》及其它相關法律法規(guī)、規(guī)范操作。

6.3 乙方在施工期間應對職工進行加強管理，不得在非本項目區(qū)域內(nèi)走動，施工中應服從甲方現(xiàn)場代表的統(tǒng)一調(diào)度。

6.4乙方應妥善保護甲方的設備及現(xiàn)場設施，如造成丟失、損壞等，應照價賠償。

6.5 由于乙方在施工過程中違犯《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》及相關安全法律法規(guī)、規(guī)范，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟及其它損失。

6.6 乙方的施工人員在施工期間及上下班途中發(fā)生意外人身傷害事故均由乙方負責處理，甲方不承擔任何賠償責任。

第七條 爭議或糾紛處理

7.1 本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。

7.2 當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第八條 附則

8.1 本項目的現(xiàn)場技術交底文件及其它相關文件作為本協(xié)議的組成部分。

8.1 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。

8.2 本協(xié)議雙方約定簽字后生效，協(xié)議履行完成后自動終止。

甲 方：

負責人：

日 期：

乙 方：

負責人：

日 期：

承包修建工程合同范文三

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承包修建甲方住宅房屋，現(xiàn)就有關事宜達成以下合同：

一、 工程內(nèi)容

乙方包工包料方式承建甲方房屋建設項目工程。包括基礎開挖、土方回填及主體建筑、地坪、散水、樓梯、內(nèi)外墻粉刷(底層水泥沙漿，內(nèi)、外墻面層用白水泥沙漿罩面)、屋頂女兒墻等。房頂采用現(xiàn)澆，所用鋼筋為φ8國標鋼筋，鋼筋間距12公分×12公分，現(xiàn)澆板厚度12公分，鋼筋配比按現(xiàn)行建筑施工規(guī)范執(zhí)行。

房屋結(jié)構(gòu)及其它具體要求以甲方提供圖紙為準，圖紙未明確標明事項以雙方協(xié)商標準為準。

以該項目北側(cè)道路西頭路面以上+20公分為屋內(nèi)±0.00基準(部分室內(nèi)地坪低于此要求時由甲方臨時指定)。

二、 工程價款與支付方式

1. 工程價款：房屋建筑總面積約 平方米，包工包料每平方米為 元，具體結(jié)算面積以房屋建設完工后實測面積為準，護梯房不計算面積。計算辦法依照國家建筑施工有關規(guī)定。該房屋建筑工程為包工包料承包方式，所有施工所需材料(水泥、沙石料、磚、鋼筋等)、機械設備、工具、水、電、及保險費、雜費等一切費用均由乙方承擔負責。

2. 工程結(jié)算按照乙方施工進度進行計算。在乙方基礎開挖完工

后且鋼筋、水泥、砂石等所需建筑材料運抵施工場地后甲方預付工程款人民幣貳拾萬元(￥00元);在乙方二層屋頂整澆完成后甲方預付工程款壹拾萬元(￥100000元);在乙方四層屋頂整澆完成后甲方預付工程款壹拾萬元(￥100000元);其余款項工程竣工驗收后支付至全部工程款98%，乙方將所建工程交付甲方。剩余2%工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量缺陷責任期為一年，若出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方無條件給予維修至合格。

三、 材料與施工組織

工程所有所需材料由乙方自行按甲方質(zhì)量要求采購運至施工地點供給施工過程使用。

1、磚：全部使用紅色機制粘土磚，由乙方自行采購運至施工地點。房頂整澆板四周女兒墻高80公分寬24公分。

2、所使用鋼材要保證質(zhì)量符合國家相應工程質(zhì)量要求，不能以次充好，以劣充好，以假充真。保證使用國標材料。

3、機械設備、工具、人員等：本工程所需的施工機械設備、工具、水電和施工人員由乙方組織安排，并承擔所產(chǎn)生的費用，保證滿足工程進度要求，甲方不承擔任何事項。

四、 雙方義務與權利

1、甲方有權監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、進度，乙方要服從甲方的監(jiān)督。

2、工程質(zhì)量：乙方嚴格按照甲方所提供的施工圖紙及現(xiàn)行國家建筑施工規(guī)范及驗收標準施工，不能粗質(zhì)濫造、偷工減料。要求墻面橫平、豎直、灰漿飽滿，灰縫均勻一致，鋼筋混凝土構(gòu)件內(nèi)實外光，內(nèi)外粉刷平整，陰、陽角順直。如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患，工程質(zhì)量達不到甲方的要求，甲方有權力制止繼續(xù)

施工，并責令其返工，直到符合要求為止。隱蔽工程在隱蔽前要征得甲方認可，認可前不得進行下道工序。

3、乙方負責施工安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方全部承擔責任。由于外部環(huán)境導致的本項目施工停工，均由乙方自行協(xié)調(diào)解決，其支出的所有費用由乙方全部承擔，不能故意拖延工期，甲方除按約定的支付本項目建設款項外不承擔任何其他費用。

4、工程進度：乙方積極組織相應的人力、物力，確保工程進度。該工程從動工之日起，凈施工期為 個月，除人力不可抗拒的因素外，乙方不得停工延誤工期。延誤一天扣罰工程款總額的0.5%。甲方按照工程進度及時預付相應的工程款。

5、乙方因本工程建設產(chǎn)生的相關債權與債務均歸乙方自主承擔，與甲方無關。

6、乙方負責完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責任期的維修保養(yǎng)工作。若在質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質(zhì)量保證金，一年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方質(zhì)量保證金。

五、 其它

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力，

2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務結(jié)清完畢后自行失效。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

年 月 日

看過承包修建工程合同