物業(yè)保潔是指對單元性房地產(chǎn)，永久性建筑物的清潔與保養(yǎng)。那么簽訂物業(yè)保潔承包合同需要注意什么呢?以下是在小編為大家整理的物業(yè)保潔承包合同范文，感謝您的欣賞。

物業(yè)保潔承包合同范文一

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方為確保xxx室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)

2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。

6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表： 乙方代表： 公司蓋章： 公司蓋章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物業(yè)保潔承包合同范文二

甲 方： 法定代表人： 職 務(wù)： 地 址： 身份證號：

乙 方： 法定代表人： 職 務(wù)： 地 址： 身份證號：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方承包甲方所在 觀山悅創(chuàng)業(yè)辦公大樓17層辦公室 項目提供清潔綜合服務(wù)事項達(dá)成一致意見。為保障甲乙雙方的權(quán)益,特擬定如下分包合同條款，以便共同遵守。

第一條 項目概況

1、項目名稱：

2、項目地址：

3. 項目建筑面積： 平方米

第二條 合同期限及違約責(zé)任

1、甲乙雙方同意本合同有效期限為 年 月 日止，合同期滿前一個月，雙方視合作情況決定是否續(xù)簽協(xié)議;

2、在合同期內(nèi)，任一方因故單方面終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于兩個月服務(wù)費之金額，如下情況除外：

A、乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，導(dǎo)致甲方現(xiàn)場環(huán)境臟、亂、差，并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無效果。甲方有權(quán)單方面終止本合同，不承擔(dān)任何費用。但因人不可抗力所造成的(如自然災(zāi)害等因素)的環(huán)境臟污，不在此列。

B、甲方逾期超過三個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務(wù)費。乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議;

C、本合同的簽訂基于甲方與開發(fā)商簽訂的《 物業(yè)管理服務(wù)合同》，若甲方與開發(fā)商簽訂的《 物業(yè)管理服務(wù)合同》提前終止，本合同自動終止。

第三條 清潔服務(wù)范圍

清潔服務(wù)范圍： 項目紅線范圍內(nèi)的樓層區(qū)域，外圍、停車場及其它公共區(qū)域的日常保潔、及垃圾清運、四害消殺等工作。

第四條 清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照 市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標(biāo)準(zhǔn)中公共區(qū)域清潔服務(wù) 級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方 型服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(見附件，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn))

第五條 清潔綜合服務(wù)費用

1、清潔綜合服務(wù)費用總金額人民幣 。(此費用包括：人員工資、社保費、保潔工具及材料費、日常消殺費、垃圾清運費、稅費等它費用)。本項目合同保潔人員配置參見甲方服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的崗位配置原則。清潔人數(shù)為： 人。

2、信息流量費：元/人/月。大寫：際在崗人員補貼信息流量費給乙方員工，前提是乙方員工自行配置智能手機。) 3、付款方式：甲方按月支付，每月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月之清潔承包服務(wù)費。如出現(xiàn)不符合情況，按照每月清潔質(zhì)量驗收表結(jié)果在下月(次月)15日發(fā)放上月費用中扣除。

4、乙方開戶行及賬號： 。若有變更,乙方以書面形式另行通知。

5、乙方每月憑發(fā)票向甲方結(jié)算清潔綜合服務(wù)費用。p副標(biāo)題e

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款;發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方負(fù)責(zé)人，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)給予支持。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方人員的實際工作情況要求乙方更換或調(diào)整不符合要求的清潔員。

3、甲方須無償提供給乙方清潔用水、電、清潔工人休息室，并提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械、材料等物品。

4、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的價款和付款方式、日期準(zhǔn)時付款(特殊情況除外)。

5、甲方要求及教育本公司員工自覺維護(hù)清潔衛(wèi)生，對破壞清潔衛(wèi)生行為應(yīng)給予制止和糾正，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。甲方及其員工應(yīng)尊重乙方承包人及其勞動成果。

6、在所管轄范圍公共場所負(fù)責(zé)配置與清潔相關(guān)之公共衛(wèi)生設(shè)施，并負(fù)責(zé)一切設(shè)施之修繕和完善工作。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方嚴(yán)格按照雙方共同擬定的各項標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴(yán)格培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員，保持甲方良好的生活環(huán)境和秩序，維護(hù)甲方良好的形象。維護(hù)小區(qū)一切公共設(shè)施。

2、乙方自行提供所需機器設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。 3、在一個月內(nèi)若甲方投訴兩次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)承包費中扣除1-10%的清潔服務(wù)承包費。若因乙方承包范圍內(nèi)清潔服務(wù)的情況不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)罰款時由乙方負(fù)責(zé)(乙方當(dāng)月服務(wù)費為上限)。

4、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的員工之保險、工資、福利及其它一切費用。乙方承包人在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方自負(fù)。如因乙方非法用工，而造成甲方所需承擔(dān)的連帶責(zé)任與涉及的相關(guān)費用，均有乙方承擔(dān);

5、乙方選派的清潔員應(yīng)遵守甲方公司規(guī)章制度(包括甲方員工手冊)，嚴(yán)格履行《 清潔員崗位職責(zé)》規(guī)定的崗位職責(zé)要求;乙方選派的清潔人員年齡不超過50周歲，身體健康，無違法犯罪前科;

6、乙方應(yīng)該在合同生效后進(jìn)駐現(xiàn)場應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人(兼任)具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)主管的日常聯(lián)系。

7、乙方應(yīng)向甲方提供選派的清潔人員的人事檔案，乙方如需更換清潔人員，需在更換前一周報甲方項目主管批準(zhǔn)，并經(jīng)甲方行政人事部備案后方可變更; 8、乙方須自覺遵守《勞動法》及市的有關(guān)勞動用工規(guī)定。應(yīng)確保清潔人員的工資不低于 市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。并按照國家相關(guān)規(guī)定按時交納用工保險費，按時按規(guī)定向員工支付工資各種等其他費用。

9、乙方清潔人員應(yīng)身著乙方(或甲乙雙方視實際需要另行商定)的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時間內(nèi)不得隨意離崗。

10、乙方承包人在乙方負(fù)責(zé)人不在場時,應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo)，并按甲方的清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行檢查。

11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并加強對清潔員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保清潔服務(wù)技能;

12、如遇到有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合甲方搞好清潔工作。

13、乙方派駐現(xiàn)場人員需配備智能手機，并建立所承包項目清潔作業(yè)QQ群，每日上傳清潔作業(yè)圖片，并將甲方項目負(fù)責(zé)人加入群內(nèi)。清潔員每日每崗上傳10張作業(yè)圖片至QQ群或甲方指定的云盤、郵箱、微信群。由甲方項目負(fù)責(zé)人抽檢清潔作業(yè)圖片發(fā)送到信息中心。

第八條 甲方對乙方的考核和獎勵

1、根據(jù)本項目具體情況，甲方根據(jù)清潔服務(wù)品質(zhì)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，并依據(jù)甲方的員工手冊的規(guī)定進(jìn)行獎懲。

2、甲方區(qū)域及相關(guān)職能部門可以采取定期與不定期相結(jié)合的方式，對乙方現(xiàn)場服務(wù)質(zhì)量開展檢查考評。

3、甲方管理處每月對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，月度考核的分值將直接影響每月固定服務(wù)費用結(jié)算，具體如下：以總分100評定;附清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評表。

4、考核的具體內(nèi)容包括：乙方人員情況、儀容儀表、行為規(guī)范、工作計劃、工作報告、現(xiàn)場管理、培訓(xùn)、工作配合及溝通、處事及時率、責(zé)任事故、投訴等;

5、檢查獎罰細(xì)則：

5.1在任何時候如有員工缺席，乙方應(yīng)立即安排候補人員在一小時內(nèi)到達(dá)轄區(qū)相應(yīng)的崗位工作。如候補人員未能在規(guī)定時間內(nèi)補上，乙方將承擔(dān)違規(guī)金。項目管理員將從應(yīng)付予乙方的合同服務(wù)費中扣除。處罰標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣100元/人/次; 5.2如乙方未按實際編制人員配備，且無上報甲方，故意缺崗，給予200元/人/次扣除，并保留解除合同的權(quán)利;

5.3影響服務(wù)質(zhì)量的非重大事項按每次200元處罰;

5.4如乙方清潔員不上傳圖片，按10元/張/次從當(dāng)月清潔綜合服務(wù)費用中扣罰。

5.5其他造成重大影響的特殊事項，處罰標(biāo)準(zhǔn)另定;

第九條 其它事項

1、雙方本著友好合作原則商定，在合同范本期內(nèi)，乙方承包人員每周工作日為6天。執(zhí)行輪休制，保持項目的良好環(huán)境衛(wèi)生。若因服務(wù)范圍擴大而增加工作量，需增加人工及費用時，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2、在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或補充本協(xié)議的未盡事宜; 3、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方清潔人員進(jìn)行清潔服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第十條 爭議的解決方式

甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成，向合同履行地人民法院起訴。

第十一條 雙方補充約定的其它事項

第十二條 附則

1、本合同如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充合同，補充條款的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

2、《清潔人員信息表》及 《清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評表》《服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效，具有同樣法律效力。

甲方代表;

年 月 日

物業(yè)保潔承包合同范文三

甲方：

乙方： 身份證號：

甲方因工作需要，將甲方門診樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，甲乙雙方就相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議。

1、甲方將病房樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，承包期限暫訂為一年，從11月1日至 12月31日止。

2、全年承包費用(包含各種保險費用等)共計為 元整(000元)，承包費用分季度給付，甲方提供給乙方保潔用具，乙方的其它一切費用由(包括傷病醫(yī)藥費等)乙方自行解決，與甲方無關(guān)。

3、乙方必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，遵守衛(wèi)生保潔制度，履行崗位責(zé)職，負(fù)責(zé)甲方門診樓內(nèi)部區(qū)域的所有衛(wèi)生保潔工作，包括門診大廳及各科科室牌、宣傳牌、門診一至四樓各科室內(nèi)外門窗及臺面、地面、墻壁、屋頂、樓梯扶手、臺階等。保潔區(qū)域24小時保潔，每日清晨在醫(yī)務(wù)人員上班前必須完成保潔工作，不得影響醫(yī)務(wù)人員的醫(yī)療工作。

4、乙方的保潔要求：公共場所走道、樓道要每天濕式打掃2次，平時隨臟隨打掃，保持清潔;正常保持窗明幾凈六面光，公共臺面、宣傳牌等清潔無灰塵，室內(nèi)外無雜物垃圾，墻壁、屋頂無蜘蛛網(wǎng)，地面無廢紙屑、煙頭、痰跡等，痰盂日日清洗;水池、廁所每天沖刷打掃一次，夏秋季節(jié)隔日噴藥一次，保持正常廁所、水池衛(wèi)生，無異味。

5、乙方自行做好相關(guān)物資的保管工作，丟失物資自行負(fù)責(zé)，保潔物資以舊換新。如乙方在工作期間，不遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理規(guī)定、衛(wèi)生保潔職責(zé)要求，甲方有權(quán)按甲方的管理規(guī)定進(jìn)行處罰，在承包金中扣除;乙方不能勝任工作要求，影響甲方形象和聲譽的，甲方有權(quán)隨時終止合同。

6、乙方在承包期間要注意生產(chǎn)、生活安全措施的自行防護(hù)，甲方有監(jiān)督建議權(quán)，一切安全工作由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

7、合同期滿前1個月，如乙方仍希望繼續(xù)留用的，甲方亦有工作需求，則雙方可協(xié)商重新簽定聘用合同，如乙方不愿繼續(xù)在甲方留用，應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出，否則造成影響、損失的由乙方承擔(dān)。

8、如乙方因身體原因不能繼續(xù)勝任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可隨時終止合同。

9、本協(xié)議乃雙方協(xié)商定立，自覺遵守，如有一方違約，向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金元。

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方(簽名)：

法人(簽名)：

年月日：

看了物業(yè)保潔承包合同