房建工程施工合同
隨著時代的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼地開展著,房建工程施工問題越來越被大家關(guān)注。房建工程施工合同怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的房建工程施工合同范文,感謝您的欣賞。
房建工程施工合同范文一
甲方姓名: 住址: 電話:
乙方姓名: 住址: 電話:
甲方將位于 房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料,乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的 等設(shè)備,其他由甲方提供。
二、被建房屋計劃四層,建筑面積約為 平方米(最終結(jié)算以實測為準(zhǔn)),甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 ),主體施工承包單價為每平方米 元,水電安裝每平方米 元,工程總價款為最終實測面積乘以單價。
三、在整個施工過程中,乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理,每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi) 元。
四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙,乙方應(yīng)按圖紙施工,如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意,因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。
五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場 米之內(nèi))。
六、乙方負(fù)責(zé)找工人,組織、指揮工人施工,乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。
七、乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工安全,全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。
八、工程工期為:開工之日起( 月 日開工) 個月內(nèi)完工,按農(nóng)歷工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。
九、結(jié)算方式:開工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工,經(jīng)甲方驗收合格再付余款的 %,當(dāng)年底付清剩余工程款。
十、施工要求:
1、層高:第一層 米,第二至四層 米;
2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);
3、外墻及內(nèi)墻承重為 墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)),其他以施工時甲方具體要求為準(zhǔn);
4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工;
5、地板現(xiàn)澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等,更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;
6、地面整體水平,立面整體垂直,房屋直角的地方不能縱角,最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。
7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約,物盡其用,避免浪費(fèi),損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。
8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料,乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。
十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后,由甲方按施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
十二、違約責(zé)任:
1、如果一方擅自不履約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款 %的違約金,因違約給對方造成損失的,還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按約定工期完工,如因乙方原因造成工期拖延的,拖延15天以上,每天每平方米減少工錢 元。
3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款,每延長五天,按當(dāng)期應(yīng)付款的 %付給乙方滯納金。
十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。
十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變,可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議,但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。
十五、因甲方工作原因,指定代理人為: ,代理人有權(quán)就施工提出意見和建議,代表甲方與乙方協(xié)商溝通。
十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份,見證人一份。
十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽字(簽章): 乙方簽字(簽章):
見證人簽字(簽章):
簽約時間: 年 月 日(農(nóng)歷)
簽約地點:
房建工程施工合同范文二
甲方:
詳細(xì)地址:
郵政編碼:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
住所:
乙方 :
詳細(xì)地址:
郵政編碼:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
住所:
甲方經(jīng)過招選,選定乙方作為XXXXX機(jī)房建設(shè)工程施工單位,并委托乙方負(fù)責(zé)
XXXXXX建設(shè)所涉及的相關(guān)事宜。為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著互惠互利的原則,雙方就委托建設(shè)工程施工有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守:
第一條工程項目概況:
(一)項目名稱:XXXXX機(jī)房建設(shè)合同
(二)施工地址:
(三)雙方委派的工程代表:
甲方代表: 聯(lián)系電話:
乙方代表: 聯(lián)系電話:
第二條工程項目的運(yùn)作方式:
(一)甲乙雙方協(xié)商確定,由甲方將機(jī)房建設(shè)工程發(fā)包給乙方,包括機(jī)房設(shè)計、施工與相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)等所有相關(guān)事宜均由乙方負(fù)責(zé);
(二)甲方制訂機(jī)房材料和機(jī)房建設(shè)設(shè)計要求,乙方根據(jù)甲方制訂的要求和細(xì)則進(jìn)行材料采購、工程施工,其間乙方涉及到的與施工有關(guān)的各項事宜均由乙方自行解決,涉及乙方不能確定的技術(shù)的問題或特殊突發(fā)情況應(yīng)和甲方協(xié)商解決。
第三條工程項目的具體內(nèi)容
(一)按照甲方對機(jī)房基礎(chǔ)和墻面板材的材料參數(shù)要求進(jìn)行設(shè)計施工(要達(dá)到甲方要求及安全技術(shù)指標(biāo),見附件一)。
(二)機(jī)房的設(shè)計、選材、材料采購、機(jī)房裝飾、地面防靜電處理、材料搬運(yùn)等。
(三)機(jī)房室內(nèi)設(shè)備、空調(diào)、照明等電源布線(包括材料采購)。(見附件一)
(四)配合甲方進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試、調(diào)測。
(五)機(jī)房的接地及防雷處理(按國家標(biāo)準(zhǔn),見附件一)。
(六)其它與基站機(jī)房建設(shè)有關(guān)的事宜。
第四條工程價款與費(fèi)用結(jié)算
(一)工程施工總價款人民幣(小寫):(人民幣大寫:);其中包含項目內(nèi)容所涉及的各項費(fèi)用及稅金。
(二)付款方式:
1.乙方辦理完畢所有站點的手續(xù)并經(jīng)甲方認(rèn)可后,甲方付給乙方總合同金額的40%作為工程啟動資金。
2.機(jī)房建設(shè)完畢(包括機(jī)房建設(shè)裝飾、電源引入、室內(nèi)布線、設(shè)備接地線、避雷等)經(jīng)甲方驗收合格再付總合同金額的90%。
3.剩余10%工程合同款于工程全部完工個月后經(jīng)甲方終驗合格后全部支付完畢;
4、甲方將合同項下的應(yīng)付合同款付至乙方以下指定帳戶:
收款人
開戶行:
帳戶:
5.乙方在甲方支付合同款項時,應(yīng)先按各期付款數(shù)額向甲方開具符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的稅務(wù)發(fā)票甲方收到合格發(fā)票后予以支付相應(yīng)款項。不開具或者開具不合格的發(fā)票,甲方有權(quán)延遲支付款項直至乙方開具合格發(fā)票之日且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,且乙方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。
第五條工程期限
(一)工程開工日期為: ;
(二)施工最后期限:;
(三)完工時間預(yù)計:
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)及時向乙方提供必要的工程施工圖紙和工程施工技術(shù)要求,明確乙方的具體工作內(nèi)容;
2.甲方負(fù)責(zé)提供應(yīng)由甲方提供的安裝設(shè)備及附隨設(shè)備的安裝件,確保不影響施工進(jìn)度;
3.施工過程中,甲方有權(quán)根據(jù)需要對工程和施工進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改,具體程序及細(xì)節(jié)由甲乙雙方協(xié)商;p副標(biāo)題e
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交
2.乙方應(yīng)保證具備以下施工資質(zhì)與條件,簽約時應(yīng)向甲方出具相關(guān)的證明材料:
(1)施工單位的營業(yè)執(zhí)照及法人證明書;
(2)施工主管部門規(guī)定的其他應(yīng)具備的條件。
3.乙方負(fù)責(zé)應(yīng)由甲方提供的設(shè)備由甲方存放處運(yùn)抵施工現(xiàn)場,或甲方指定的場所;
4.乙方按甲方要求負(fù)責(zé)基站機(jī)房材料采購、與業(yè)主協(xié)調(diào)、機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)計、整體施工等工作;
5.合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方交納每基站站點人民幣 萬元施工保證金,用于施工質(zhì)量和完工時間的保證;
6.乙方在組織施工時應(yīng)切實注意安全,凡施工人員在施工期間所發(fā)生的一切意外事故及人身傷害事故,由乙方自行負(fù)責(zé);
7.乙方在施工過程中造成侵害第三人人身或財產(chǎn)損害的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
8.每一站點施工過程中產(chǎn)生的垃圾廢物由乙方負(fù)責(zé)及時處理。
第七條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,不得將工程項目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包;
第八條乙方施工人員在工程施工期間,應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度,維護(hù)甲方的企業(yè)形象,不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀(jì)活動,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
第九條保密條款:甲乙雙方應(yīng)恪守因簽署或履行本合同而獲知的對方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對方商業(yè)秘密泄露給第三方,應(yīng)賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十條工程質(zhì)量與驗收
(一)甲方按照xxxxxx機(jī)房的施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)對乙方所完成的工程進(jìn)行驗收,乙方每施工完成即通知甲方進(jìn)行驗收。
(二)乙方按甲方建設(shè)施工及驗收技術(shù)規(guī)范、采用的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工,隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改,承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。
(三)以上檢查合格后,又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題,仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。
(四)以上檢查檢驗應(yīng)執(zhí)行機(jī)房建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,在不影響正常施工的前提下進(jìn)行,如影響正常施工,除非經(jīng)檢查檢驗為質(zhì)量不合格,因此發(fā)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān),相應(yīng)順延工期。
(五)工程達(dá)不到約定質(zhì)量條件的部分,甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn),可要求乙方返工,乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工,直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件,由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用,工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。
(六)由于設(shè)計或材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備等非乙方原因使工程未達(dá)到約定質(zhì)量條件,乙方予以返工,修改的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延。
(七)需要進(jìn)行中間驗收的工程或部位,在合同中約定其名稱、驗收時間、要求及甲方應(yīng)提供的便利條件。
(八)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到約定的中間驗收部位,乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方代表驗收,并準(zhǔn)備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格,甲方代表在驗收記錄上簽字后,方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,乙方在限定時間內(nèi)修改后再由甲方重新組織驗收。
第十一條違約責(zé)任
(一)合同簽訂后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工質(zhì)量不合格給甲方造成損失,甲方有權(quán)視情況予以扣留部分或全部保證金,不足以彌補(bǔ)因乙方過失給甲方造成的全部損失的部分從工程合同款中扣除(原則上施工期限每逾期一天扣罰保證
金 %),不可抗力因素除外,因甲方原因造成的乙方工程延期或者給乙方造成的損失由雙方協(xié)商解決。
(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工,不能自作主張,否則造成的一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。
(三)本合同生效后,除甲乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認(rèn)真履行。任何一方單方中止合同,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為本合同工程施工費(fèi)用總金額的 %。
(四)乙方施工質(zhì)量和要求達(dá)不到甲方預(yù)先要求,甲方有權(quán)要求乙方予以完善和改進(jìn),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),并不因此而增加施工工期,給甲方帶來損失的,甲方有權(quán)向乙方索賠直至扣除乙方的施工費(fèi)用;
(五)在系統(tǒng)運(yùn)行中若因乙方施工質(zhì)量造成的運(yùn)行故障,乙應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。
(六)由于乙方施工質(zhì)量問題或乙方在施工過程中沒有全力配合甲方工作而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。
(七)因甲方原因給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十二條爭議解決方式
甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方一致同意向深圳仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同條款可以予以變更或終止。
第十四條本合同簽署之日起日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方一次性交納施工保證金壹萬元人民幣,方可正式施工。本合同自交納保證金之日起生效。
第十五條本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,
甲方:(章) 乙方(章)
代表人:(簽字) 代表人:(簽字)
(委托代理人) (委托代理人)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
房建工程施工合同范文三
甲方:
乙方:
甲方為改善居住條件,在自家院內(nèi)新建一棟兩層住房,經(jīng)雙方協(xié)商,承包給乙方施工建設(shè)。依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),結(jié)合房屋具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:承建項目
1. 工程名稱:東華鎮(zhèn)東華村委會夸苴八隊王同鋒家住房工程。
2. 工程結(jié)構(gòu):底框磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟,一樓一底共兩層。
3. 建筑面積:約310㎡(最后以實際建筑面積為準(zhǔn))。
4. 工程內(nèi)容:乙方按照甲方實地、內(nèi)部結(jié)構(gòu)草圖及甲方提出的要求承建房屋主體工程,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面施工、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及一樓地面、門前臺階施工。
第二條:承包方式及費(fèi)用
1. 工程包工不包料。甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備。
2. 施工費(fèi)用:按建筑面積甲方付給乙方每平方米138元(大寫壹佰叁拾捌元整),澆灌好一層合格后預(yù)付貳萬元,工程結(jié)束驗收合格后全部結(jié)算付清。
第三條:工程質(zhì)量要求
1. 整個工程應(yīng)按照甲方實地、內(nèi)部結(jié)構(gòu)草圖及甲方提出的要求施工,達(dá)到國家建筑施工規(guī)范要求。墻體、梁、柱水平度、垂度相差不超過
1.5cm。
2. 房屋內(nèi)部按甲方草圖布局,工程施工中科學(xué)合理放線,具體尺寸需要變更時,甲乙雙方共同協(xié)商處理,每一道施工環(huán)節(jié)需經(jīng)甲方驗收合格后方能進(jìn)行下一施工環(huán)節(jié)。
3. 若乙方施工中質(zhì)量不合格,一律拆除重新施工,所造成的施工費(fèi)及材
料費(fèi)損失由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:工程工期
1. 經(jīng)雙方協(xié)商,工程從澆灌鋼混柱之日起,兩個月完工(日期為6月20日-8月20日)
2. 在保證工程質(zhì)量的前提下,因為下雨和建筑材料拖延,交房日期可順延;若由于乙方人為原因工程延時或故意拖延工期,甲方扣除乙方施工費(fèi),延時一天扣除施工費(fèi)300元(大寫叁佰元整)。
第五條:安全責(zé)任
甲、乙方共同提高安全意識,乙方必須嚴(yán)格按照《安全生法》,勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全規(guī)范施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)病、傷、亡,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
第六條:雙方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)在6月20日前完成地基開挖,石腳支砌,地基回填,準(zhǔn)備好水路電路,確保乙方按時施工。
2.乙方在施工工程中,必須聽從甲方提出的意見和建議,在保證工程質(zhì)量的前提下,堅持節(jié)省、不浪費(fèi)的原則,不能隨意帶走甲方的任何建材。
3.施工前,乙方應(yīng)將工程材料預(yù)算(水泥、磚、鋼筋、沙石等數(shù)量、門窗尺寸尺寸等)告知甲方,以便甲方及時采購;施工中,工程需增減用料時,甲乙雙方共同協(xié)商。
4.甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方施工費(fèi)用,乙方不得長期停工或提出多加工錢等無理要求,否則本合同終止。
5.施工中本合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商處理。
6.本合同自簽訂之日起生效。本合同共二頁,一式兩份,甲乙雙方各保存一份。
雙方簽字:
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
看了房建工程施工合同
