食堂租賃合同
食堂也叫飯?zhí)?,常見于學(xué)校、公司、工廠和軍營,是大量人群集體用餐的地方。對于食堂租賃合同你是怎樣理解的呢?以下是小編整理的食堂租賃合同,歡迎參考閱讀。
食堂租賃合同范文一
出租方(簡稱甲方):地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司 承租方(簡稱乙方):
本著平等互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款,望雙方遵照執(zhí)行:
一、租賃面積:甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方。
二、租賃期限:兩年,即從5月15日起至5月15日止。
三、租金:乙方承租費為每月500元,全年為6000元。
四、租金交付方式:乙方應(yīng)按時交納租金,在每年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元,以此類推。如逾期未交,超過30天,甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀,更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進(jìn)行維修,在不影響安全情況下,可以維修。維修費用由乙方自行承擔(dān)。
六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租,如確需轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方同意。
七、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全,并遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方自負(fù)。
八、租賃期滿后,在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利。
九、本合同若有未盡事宜,可待雙方協(xié)商后解決。
十、本合同一式三份:甲方兩份,乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方:地區(qū)雪蓮工業(yè)貿(mào)易公司總務(wù)政工人事部(章) 代表:
乙方(簽字): 身份證號:
現(xiàn)住址: 聯(lián)系電話:
合同簽訂時間: 年 月 日
食堂租賃合同范文二
發(fā)包方:重慶葉森服飾有限公司 (以下簡稱甲方)
承包方:重慶市精益餐飲管理有限公司 (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
第一條 標(biāo)的
1、為改善食堂服務(wù)質(zhì)量,降低運行成本,甲方擬將食堂以零租金、包質(zhì)量、包服務(wù)、包衛(wèi)生及風(fēng)險抵押擔(dān)保的方式,將食堂整體承包給乙方經(jīng)營,乙方愿意按此方式承包經(jīng)營。有關(guān)質(zhì)量、服務(wù)及衛(wèi)生方面的要求,詳見本合同相關(guān)條款及衛(wèi)生部《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》。乙方并承諾遵守本合同規(guī)定,遵循為廣大職工服務(wù)的經(jīng)營宗旨,使食堂經(jīng)營管理符合國家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度及本合同有關(guān)規(guī)定的要求。
2、廠區(qū)和集體宿舍等公司公共場所的衛(wèi)生清潔工作。
第二條 承包期限
承包租賃期共三年,從7月1日起至6月30日。
第三條 承包抵押金和衛(wèi)生清潔費用
1、為保證承包合同的順利實施,乙方須于簽約日向甲方繳納2萬元作為風(fēng)險擔(dān)保金,于承包期滿后歸還乙方(擔(dān)保金抵押期間不計利息)。
2、乙方如違反合同規(guī)定,未經(jīng)甲方同意中途退出承包的,上述押金不予退還。
3、衛(wèi)生清潔工作的承包費為每月5000元,由甲方于下月中旬付予乙方。
第四條 承包經(jīng)營原則
① 乙方食堂承包以及衛(wèi)生清潔承包所需的必備餐具、清潔衛(wèi)生工具及相關(guān)設(shè)施等(以下統(tǒng)稱“物品”)由甲方提供。承包期內(nèi),對易損耗件如掃帚、畚箕等,由乙方按需定期向甲方領(lǐng)取。對不易損耗的設(shè)施和物件,乙方應(yīng)妥善保管,正確使用、保持完好并進(jìn)行正常維護(hù),如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。否則承包期滿時,須向甲方折價賠償。由承包人自行添置的資產(chǎn),承包結(jié)束后由乙方帶走。
2、 食堂工作人員和衛(wèi)生清潔人員由乙方自行聘請,其工資及福利待遇均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須教育所屬雇員自覺遵守和服從甲方治安保衛(wèi)、紀(jì)律形象等方面的規(guī)章制度,服從甲方相關(guān)部門的綜合管理。乙方并須為所屬雇員做好勞動保護(hù)工作,按國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放勞保用品,并做好雇員安全和衛(wèi)生方面的培訓(xùn)教育。以上費用均由乙方自理。
3、 食堂制飯菜以及清潔衛(wèi)生所需要的水電費由甲方負(fù)擔(dān),煤氣及其他輔助設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)。
4、 餐飲供應(yīng)方面的要求:
(1)乙方餐飲經(jīng)營必須以方便甲方職工為宗旨,遵守薄利經(jīng)營的原則(經(jīng)營毛利不超過20%),保持出售的飯菜價格合理。所有菜價依核價單公告,由出租方派專人進(jìn)行管理和核價,經(jīng)營進(jìn)程必須服從出租方的監(jiān)督。
(2)乙方應(yīng)為甲方員工供應(yīng)早點、中餐、晚餐和夜宵。飯菜及點心要求多樣化:早點至少10個品種,中、晚餐菜肴至少10個品種,夜宵至少5個品種。湯水免費供應(yīng)。
(3)由甲方免費為乙方提供蒸汽,乙方須免費為甲方員工供應(yīng)開水。
(4)乙方在中餐和晚餐后需派廚師值班,以備甲方臨時用餐的需要,直至有人接班為止。
(5)關(guān)于小餐廳的承包原則:小餐廳要求達(dá)到等級餐館的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),以質(zhì)優(yōu)價廉、方便賓客為原則。具體要求為:
① 菜肴質(zhì)量做到新鮮可口并多樣化;
② 菜肴價格要低于賓館飯店,經(jīng)核價后單菜毛利率不能超過25%;
③ 服務(wù)檔次要達(dá)到三級或三級以上餐館的水平。對服務(wù)員要進(jìn)行上崗培訓(xùn),做到主動、熱情、周到,站立服務(wù)、語言文明、操作規(guī)范。
5、 清潔衛(wèi)生工作的要求:
(1)衛(wèi)生清潔工作的范圍為:全公司廠區(qū)以及集體宿舍內(nèi)的公共場所(包括廠內(nèi)道路、走廊、樓梯、各樓層過道、餐廳等),以及公司內(nèi)的所有廁所、會議室、會客室等場所的衛(wèi)生清掃,廠內(nèi)及廠緣的園林綠化修整等。
(2)衛(wèi)生清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)要求,須符合公司相關(guān)規(guī)定。
(3)打掃清潔后的廢棄物必須按公司規(guī)定進(jìn)行分類存放;出廠廢棄物須傾倒到政府部門指定的地方,因乙方亂倒遭政府處罰的,由乙方自行承擔(dān);可回收物則由甲方定期回收處理。
6、 甲方有權(quán)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、公司規(guī)章制度及本合同規(guī)定,對乙方的違規(guī)行為予以處罰。
第五條 餐飲的衛(wèi)生要求
乙方須自覺遵守和嚴(yán)格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和公司衛(wèi)生和環(huán)保等方面的規(guī)章制度,服從區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所、區(qū)環(huán)保局和甲方對衛(wèi)生環(huán)保方面的監(jiān)督和檢查。主要包括:
1、 食堂的《衛(wèi)生許可證》由甲方提供,但年檢手續(xù)及年檢費用由乙方負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)。乙方須確保食堂衛(wèi)生隨時符合相關(guān)的衛(wèi)生法規(guī)。因乙方原因使甲方遭衛(wèi)生環(huán)保執(zhí)法機(jī)關(guān)處罰的,除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任外,甲方并可對乙方處1000~3000元的罰款。
2、 乙方自行聘請的雇員,乙方須提供每位雇員的《健康證》,并負(fù)責(zé)定期做好所有雇員的健康檢查和進(jìn)行衛(wèi)生知識的培訓(xùn)教育。無《健康證》或身體不合格的人員,乙方不得聘用。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方除有權(quán)責(zé)令乙方辭退或直接辭退外,并有權(quán)對乙方處50元/位的罰款。
3、 每次用餐后,乙方必須對食堂進(jìn)行全面清掃,保持經(jīng)常性的環(huán)境衛(wèi)生,接受甲方的衛(wèi)生監(jiān)督。p副標(biāo)題e
4、 廚房用具、餐具使用后要及時清洗和消毒,生熟品及生熟用具要分開。
5、 乙方不得出售劣質(zhì)、變質(zhì)、腐敗或有毒食品,嚴(yán)防發(fā)生食物中毒等惡性事故。因乙方管理不善發(fā)生食物中毒事件的,乙方須承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
6、 食堂的廢棄物及污水處理等,必須符合甲方ISO14000環(huán)境管理體系的要求,由乙方組織實施,費用由乙方承擔(dān)。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求,以衛(wèi)生部《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》為準(zhǔn)。
第六條 其他
1、甲方公司臨時活動需要安排食堂供應(yīng)的,乙方不得推辭。
2、甲方提供蒸汽,供乙方蒸飯、蒸菜及消毒餐具用,每天開放蒸汽約5小時。
3、乙方必須經(jīng)常教育雇員注意安全生產(chǎn),規(guī)范操作,嚴(yán)防發(fā)生觸電、煤氣泄漏爆炸及食物中毒等惡性事故。因乙方管理不善造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
4、乙方要經(jīng)常學(xué)習(xí)兄弟食堂的先進(jìn)經(jīng)驗,并會同甲方食堂主管部門每月召開職工代表會議,聽取甲方職工代表的意見和建議,不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
5、 食堂的下腳料由甲方處理。
6、 承包期間如出現(xiàn)本合同外的其他問題,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第七條 違約責(zé)任
承包期間如發(fā)生爭議的,由甲乙雙方根據(jù)《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向所在地人民法院起訴。乙方如嚴(yán)重違約的,甲方有權(quán)隨時單方解除合同,所造成的損失由乙方負(fù)責(zé),在承租方的風(fēng)險擔(dān)保金或押金中扣除。
第八條 附則
1、 售飯菜期間,非工作人員不得進(jìn)入售菜間;如發(fā)現(xiàn)有人進(jìn)入,對乙方處以每人次10元的罰款。所有食堂工作人員必須統(tǒng)一穿戴工作衣帽;如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定穿戴的,對乙方處以每人次5~10元的罰款。
2、 出現(xiàn)下列情況的,甲方有權(quán)隨時單方解除本合同:
①甲方根據(jù)政府有關(guān)法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)定,對乙方進(jìn)行定期或不定期的餐飲衛(wèi)生和場地衛(wèi)生檢查。如乙方未達(dá)到公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)單方終止本合同,并規(guī)定乙方不得參與下輪的承包。
②菜肴簡單、菜價高、職工意見很大的,經(jīng)甲方三次督促整改無效的。
③飯菜不干凈、不衛(wèi)生并屢勸屢犯(出現(xiàn)三次輕微為限)造成惡劣影響的; ④管理不善造成食物中毒事故或安全事故且影響較大的;
⑤食堂環(huán)境衛(wèi)生不符合規(guī)定、廢物及污水處理不符合環(huán)保體系要求、限期整改無效的。
⑥乙方人員嚴(yán)重違反廠紀(jì)廠規(guī)、屢教不改給甲方造成損失或影響較大的。
第八條 本合同一式叁份,甲方兩份,乙方經(jīng)雙方簽字后生效。
特此合同。
附:衛(wèi)生部《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》
甲方(公章): 乙方:
代表(簽字): (簽字):
簽訂時間:二0一0年七月一日
食堂租賃合同范文三
出租方:濟(jì)南米氏餐飲管理有限公司 (簡稱甲方) 地 址:山東職業(yè)學(xué)院
承租方: (簡稱乙方) 住 址:
身份證號: 合同簽訂地點:山東職業(yè)學(xué)院
為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展,將山東職業(yè)學(xué)院西二樓 號窗口,甲乙雙方就山東職業(yè)的租賃事項,經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:餐廳位于山東職業(yè)學(xué)院西二樓
第二條:租賃期 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:租金按營業(yè)額的 %。
第四條:乙方租賃窗口后,承租期間的水、電、衛(wèi)生費、管理費等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān),但甲方要為乙方提供各項服務(wù)。
第五條:乙方租賃窗口后,只能用作餐飲,不能用作其他用途。
第六條:租賃期間乙方自負(fù)盈虧,獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任。經(jīng)營品種:。所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。
第七條:承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費用,風(fēng)險也由乙方承擔(dān)。
第八條:乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第九條:合同解除條款:
有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)
1、乙方改變租賃用途的。
2、乙方轉(zhuǎn)租的。
3、乙方拖欠租金的。
4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外)。
5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。
6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的。
第十條:租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的,物的時間 是月設(shè)施能正常運行。
第十一條:因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,互不承?dān)責(zé)任。
第十二條:本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可直接向法院提出訴訟。
第十三條:開餐前由乙方先支付甲方押金貳萬元整,甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證,合同到期后,甲方無息退還給乙方,具同等效力。
第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同未盡事宜,雙方可另行商定,對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:
甲方電話:
乙方:
乙方電話:
月日
看過食堂租賃合同
