銷售合同承包合同

時間：2024-02-13 05:43:11 新華合同模板

乙方(發(fā)包方)：

一、目的

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及其它相關法律規(guī)定，雙方本著竭誠合作，平等互利，共同發(fā)展的原則，現(xiàn)就在_______________地區(qū)推廣，銷售甲方生產(chǎn)的喪葬產(chǎn)品“骨灰盒”事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

二、保證

1.方保證：

⑴方提供的產(chǎn)品“骨灰盒”款式齊全、質(zhì)量達到標準。

⑵合同有效期內(nèi)甲方不得以任何理由或借口向乙方提出退場或降低承包費用。(注：承包費用根據(jù)銷售情況雙方協(xié)商達成后可作實際調(diào)整。)

⑶合同有效期內(nèi)甲方應按時按量付清乙方的相關承包費用，不得以任何理由或借口拖欠乙方的相關承包費用。

2.乙方保證：

⑴合同有效期內(nèi)乙方不得以任何理由或形式終止甲方對_____________地區(qū)的承包權和銷售權。

⑵合同有效期內(nèi)乙方不得無故增加對甲方的承包費用。(注：承包費用根據(jù)銷售情況雙方協(xié)商達成后可作實際調(diào)整。)

⑶合同有效期內(nèi)乙方不得自己或授權其他喪葬品單位在______________地區(qū)銷售“骨灰盒”。

三、條件

1.根據(jù)我廠現(xiàn)業(yè)務情況及經(jīng)濟實力故向乙方正式提出喪葬品“骨灰盒”獨家銷售承包權。

2.承包方式：我廠負責提供“骨灰盒”的各種款式及實物在乙方的喪葬品展示廳內(nèi)進行獨家銷售。

3.承包費用計算：

⑴據(jù)每月在乙方展示廳內(nèi)銷售的喪葬品“骨灰盒”總利潤的50%來支付乙方。

⑵每月總利潤的50%支付給乙方外，其展示廳內(nèi)“骨灰盒”銷售員的每月工資由甲方支付。

四、違約責任

1.本合同簽定生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自改變或解除。

2.由于甲方原因(未按約定時間付承包款項)所導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應對乙方負直接損失及責任。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變、控制廳內(nèi)銷售數(shù)量并導致甲方經(jīng)濟損失的，有乙方負責并承擔全部責任。

4.乙方如及時通知甲方，甲方不能按預約規(guī)定日支付承包費用的，有甲方負全部責任。

5.本合同須甲、乙雙方簽字蓋印后有效。

6.本合同共2頁，一式兩份，具有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

銷售合同承包合同篇2

甲方：_______

乙方：_______

根據(jù)銷售公司年度銷售計劃完成銷售任務，確保本公司產(chǎn)品能夠及時、安全送到終端市場，同時，管理、保養(yǎng)好乙方市場所配備車輛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就車輛承包使用事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方的義務：

1、甲方提供輛，價值_______萬元的車輛交給乙方使用。

2、甲方在本合同簽訂生效之日起將以上車輛交給乙方使用。同時將車輛所配附件及有關手續(xù)移交乙方。

二、乙方的義務：

1、根據(jù)乙方的承包合同，乙方必須完成當年承包任務指標_______萬元，如完不成承包指標，甲方有權調(diào)整或調(diào)回乙方市場所配車輛。

2、乙方應做好所在市場的配送工作外，同時要全力開拓周邊市場。

三、甲乙雙方的權利

1、甲方有權監(jiān)督乙方所屬車輛的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同時，可將乙方所屬車收回，該車輛所發(fā)生的一切費用，由乙方統(tǒng)一支付。

2、乙方在使用所屬車輛期間，不得將車輛抵押、質(zhì)押、出租、轉(zhuǎn)讓，不得裝載甲方產(chǎn)品以外的其他產(chǎn)品，不得使用甲方車輛從事非法活動。

四、甲乙雙方的義務：

1、車輛所發(fā)生的公共費用（年檢費、二級維護費、保險費等）

2、乙方必須愛惜車輛，保持車輛清潔衛(wèi)生，搞好車輛的日常維護及日常保養(yǎng)，同時接受甲方對乙方所屬車輛保養(yǎng)，維護方面的建議及監(jiān)督，如乙方損壞所配車輛，由乙方負責修復，乙方在接到甲方修復通知后一日內(nèi)，不能將甲方車輛修復的，甲方可自選維修或送專業(yè)維修廠維修保養(yǎng)，所支付的費用從乙方銷售提成中全額扣除。

3、乙方在使用甲方車輛期間，必須嚴格維護皇臺企業(yè)形象，不得有損壞皇臺形象的行為。

4、年檢期間，甲方應統(tǒng)一制定年檢時間并通知乙方，乙方應無條件的在指定的時間，到達指定的地點，按車輛管理有關規(guī)定辦理年檢手續(xù)，逾期不辦理者，造成罰款，由乙方承擔全部責任。

5、乙方在車輛承包使用期間，因違反交通法規(guī)造成交通事故及有關罰款，一切責任由乙方承擔。

6、乙方在車輛承包使用期間如發(fā)生車輛被盜，由乙方賠償甲方的一切損失。

7、因工作需要經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解除銷售合同時，乙方應及時將所屬承包車輛移交給甲方，由甲方統(tǒng)一調(diào)配車輛。

五、其他：

1、本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______

乙方：_______

銷售合同承包合同篇3

甲方：_______________________

乙方：_______________________

為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關的法律、法規(guī)、遵照平等自愿的原則，結(jié)合工程具體情況，一致同意簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地址：

三、建筑面積：總面積ｍ２

四、開竣工日期：

年日開工至，____年____月____日竣工，總公歷工期天。

五、承包形式及價格：包工、包輔材，按平方米包干棟號，棟號，棟號，棟號，性包干，一次性包死。

六、建筑面積的計算方式：以岳池市房產(chǎn)處測算面積為準，閣樓按實際面積計算，陽臺是封閉的，高度與樓層相同的計算面積，否則不計算面積。

七、工程內(nèi)容：

１、土建工程：按照設計及會審后的圖紙設計說明中的全部土建工程內(nèi)容，樁基礎砼包括該工程的包干價格內(nèi)。

外墻苯板、外墻涂料、外墻面磚、屋面瓦、屋面防水、水暖、電由甲方統(tǒng)一指定廠家，由乙方負責預埋、安裝。

2、給排水工程：包括設計和會審圖紙的全部內(nèi)容。

3、電氣工程：按設計及會審后圖紙的全部內(nèi)容完成，由乙方負責預埋、安裝。

八、工程款撥付辦法：

1、工程款撥款：按每月進度總工程量的，甲乙雙方約定每各月日撥款。

２、主體封閉后驗收合格，經(jīng)乙方申請，甲方應撥款總工程量的％

３、工程竣工后，經(jīng)驗收合格，內(nèi)業(yè)資料齊全備案后，以現(xiàn)金形式撥付工程總造價的工程款，不能按時撥款按當?shù)劂y行貸款甲方認滯納金。

４、工程質(zhì)量保修金３個月內(nèi)一次性付清，保修金利率為零。

九、現(xiàn)在簽證及設計變更部分結(jié)算方式：

１、單項設計變更的直接費在元以內(nèi)（含元）已包括在平方米造價包干內(nèi)，甲方不予簽證。

２、供電單位正常檢修時，停電所引出的施工經(jīng)濟損失不予簽證，季節(jié)性停工所發(fā)生的費用不予補償。

３、工程簽證及設計變更應在施工前經(jīng)工程部及監(jiān)理共同認定，并在申報文件上簽字后報施工區(qū)段主管領導批準簽字生效。

４、設計變更及簽證的取費，甲方只給稅金，現(xiàn)場管理費執(zhí)行四川省20__年取自定額及費用定額，材料價差按12年廣安市場建設局定額站出臺的價差為準。

５、由于甲方原因造成工程停建、緩建、停工期間甲方應支付停工損失費，工期順延。

十、責任劃分：

１、工程質(zhì)量達不到有關規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準，則甲方不給予結(jié)算，并由乙方負責賠償由此所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

２、乙方進場后，必須服從小區(qū)工程部及監(jiān)理公司的統(tǒng)一指揮，并將上崗名單及證書復印件報送甲方及監(jiān)督備案、人證相符。

３、乙方在施工期間所用的電費按各施工單位所掛表的用電量收費，由建設單位代繳，從施工單位工程示中扣回，總表與各分表的電損按用電量均攤。

４、小區(qū)內(nèi)環(huán)路鋪墊由甲方統(tǒng)一施工解決，其余由各施工單位自行解決，現(xiàn)場施工的殘土及垃圾由乙方及時清理干凈至場地設計標高，不得影響小區(qū)庭院施工，如殘土、垃圾施工機械等不及時運出，則由甲方組織外運，因此所發(fā)生的費用由乙方負擔。

５、材料進場內(nèi)必須有出廠合格證，未經(jīng)甲方及監(jiān)督檢查的材料，未做試化驗的材料，堅決不允許使用，若乙方強行使用，甲方不予結(jié)算，并根據(jù)情節(jié)給予嚴厲罰款。取樣及送樣要在甲方代表和監(jiān)理監(jiān)督下進行。

６、在施工過程中，由于乙方資金短缺，不能正常施工或不能按期竣工及工程質(zhì)量不合格，甲方有權終止合同。

７、安全方面

乙方必須嚴格遵守有關安全生產(chǎn)管理的各項規(guī)定，做好崗前工人的教育工作，杜絕安全事故的發(fā)生，如發(fā)生不安全事故，經(jīng)濟責任及刑事責任由乙方自行承擔％，甲方承擔％。作業(yè)前工人初次喝酒進行罰款，第二次作業(yè)前喝酒清除現(xiàn)場。

十一、技術資料及竣工驗收方式：

１、甲方在開工前向乙方提供施工圖紙四份。

２、乙方達到《建設部城市住宅小區(qū)竣工綜合樓驗收管理辦法》的要求驗收。

３、乙方必須具備四方會簽竣工驗收報告，并經(jīng)過甲方物業(yè)單位及監(jiān)理等各相關單位驗收，并辦理竣工移交手續(xù)后，方可視為竣工驗收。

十二、質(zhì)量保修期。

１、基礎與主體工程保修期為設計使用年限。

２、屋面、地面、墻面保修期為貳年。

３、電氣工程、給排水工程保修期為兩年。

十三、質(zhì)量保修責任

１、乙方應該在接到保修通知后二小時內(nèi)派擬業(yè)維修人員到達責任現(xiàn)場，發(fā)生緊急事故乙方專業(yè)維修人員立即到達責任現(xiàn)場。

２、乙方維修人員在協(xié)議約定時間內(nèi)未及時到達責任現(xiàn)場或無法聯(lián)系時，甲方可以委托第三方執(zhí)行，由此發(fā)生一切費用有權在保修款扣除（不需征得乙方同意）。

３、保修完畢后由甲方，物業(yè)單位組織驗收。

十四、本補充協(xié)議，如與備案合同有抵觸，執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議共四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議內(nèi)容履行完畢后終止，未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如有爭議，可申請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

甲方負責人：_______________________

乙方負責人：_______________________

____年____月____日

銷售合同承包合同篇4

甲方：__________________

乙方：__________________

甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：

一、甲方的權利和義務

1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性;

2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權書;

3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作;

4.甲方負責本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動;并免費向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作;

5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨;

6.甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓;

7.甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關規(guī)定，并對乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修、終身維修服務的售后服務;

8.按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務和銷售價格，銷售人員承包合同。

二、乙方的權利和義務

1.按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應當義務;

2.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關服務;

3.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求;

4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品;

5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款;

6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務;

7.對所安裝的客戶進行存檔，以每月_________日為準交予甲方;

8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產(chǎn)品損壞等責任，同時不得要求甲方進行更換;

9.履行指導價格，不違反價格體系，合同范本《銷售人員承包合同》。

三、價格及結(jié)款

1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元/組;_________自排鎖_________元/組;_________卡檔鎖_________元/個。

2.雙方約定的結(jié)款方式為：________________________________。

四、其他約定_____________________________________________。

五、協(xié)議有效期

1.本協(xié)議有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如協(xié)議終止日期到達，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)_______________年;

2.本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為________年。

六、違約約定及其相關

1.甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償;

2.乙方?jīng)]有履行自己的義務，甲方可以警告或者終止協(xié)議;

3.本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款;

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效;

5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力;

6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：_______________

_________年________月_________日_________年________月________日

簽訂地點：______________________簽訂地點：_____________________

銷售合同承包合同篇5

一、申請前

1、申請之前條件：獨立或者帶領銷售人員累計銷售x元以上。

2、一次調(diào)撥__元(7折)并自認定可以勝任獨立或帶領銷售人員完成x元銷售額。

二、申請條件

1、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商的，應符合特許加盟協(xié)議書受許方條件。

2、申請?zhí)卦S加盟者符合特許加盟協(xié)議書受許方條件，所在區(qū)域內(nèi)已有代理商時，可以掛靠該區(qū)域代理商并取得其同意可申請作為銷售承包人。

3、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，但區(qū)域較大，工作人員較多，也可視其情況申請辦理特許加盟手續(xù)并附合特許加盟協(xié)議書受許方條件。

三、考核考察

1、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)尚無代理商，并按加盟協(xié)議書符合受許方條件，以國家工商行政管理部門頒發(fā)的經(jīng)營證書，房租協(xié)議為準，并將其復印件在公司備案。

2、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商，可以掛靠該區(qū)域代理商，并征得掛靠的代理商簽字同意，同時用掛靠的代理商的營業(yè)執(zhí)照在公司備案。

3、申請?zhí)卦S加盟者區(qū)域內(nèi)已有代理商的，但區(qū)域較大，工作人員較多，公司要經(jīng)過調(diào)查，根據(jù)新開的經(jīng)營店的地點等考察審批。

四、審批

由銷售中心考核考察后，簽訂加盟協(xié)議書或銷售承包協(xié)議書。

推薦合同范本·銷售合同范本·家電銷售合同·煤炭銷售合同·房產(chǎn)銷售合同·批發(fā)商合同·圖書銷售合同·產(chǎn)品代理協(xié)議·中英文銷售合同·墊底銷售合同

五、加盟

正式加盟要按公司統(tǒng)一的CI、VI室內(nèi)裝修布置，并到公司認領統(tǒng)一掛圖和特許經(jīng)營標牌。

六、指導運營

公司會派人或委托成熟代理商根據(jù)新加盟代理商申請進行指導。公司的培訓按年度計劃實行拉練式不定期培訓，針對市場運營過程中的階段，分4個階段培訓：

1、產(chǎn)品演示

2、產(chǎn)品推銷

3、市場拓展

4、團隊運營

銷售合同承包合同篇6

委托方：_____責任公司（以下稱為甲方）

承包方：_______（以下稱為乙方）

甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關法律、法規(guī)，就乙方承包甲方__大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：

一、承包物業(yè)概況

1。物業(yè)名稱：__

2。物業(yè)位置：__市__區(qū)__門內(nèi)大街東四路口東南角

3。物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分（地下1層至地上4層）約17000平方米（以__市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準）

4。產(chǎn)權性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權

5。物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

二、承包方式及范圍

1。承包方式：銷售、出租。

2。承包范圍：__商業(yè)部分。

三、承包期限及目標

1。承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認購階段，不計為承包期限。

2。銷售目標：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。

3。乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。

4。在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商。

四、雙方職責

1。甲方履行之職責：

1）確保本樓盤產(chǎn)權清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。

2）提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質(zhì)量等有關證書及資料：a?！秶型恋厥褂脵喑鲎尯贤窂陀〖?/p>

b。《國有土地使用證》復印件

c?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件；

d?！督ㄔO工程開工證》復印件；

e?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》復印件；

f。建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。

g。其他應當具備的文書或資料。

3）甲方企業(yè)資質(zhì)證書復印件：

a。營業(yè)執(zhí)照副本之復印件；

b。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件；

4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》。

5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。

6）辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權登記等手續(xù)。

7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成__年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務。

8）在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

9）由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。

10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺等。

11）按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用。

12）本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

13）甲方應履行的其它職責。

2。乙方履行之職責：

1）乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進

2）乙方負責組建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。

3）對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施。

4）乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升__商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施。

5）負責對區(qū)域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調(diào)查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調(diào)查報告，共同研究市場對策。

6）積極維護甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認定。

7）未經(jīng)甲方允許，乙方（包括乙方所有業(yè)務人員）在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

8）乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣，如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權委托人書面認可。

9）乙方可根據(jù)實際銷售情況或市場變化，提出調(diào)整銷售計劃，但必須經(jīng)甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

10）乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調(diào)人。

11）乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項。

12）乙方有責任為甲方保守經(jīng)營活動中的商業(yè)機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業(yè)機密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

13）乙方應妥善處理、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。

14）乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。

15）乙方應履行的其他責任。

五、銷售計劃

1。乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認。經(jīng)甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

2。乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內(nèi)容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

六、銷售承包規(guī)定

自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業(yè)予以確認，并同時作為乙方銷售業(yè)績的確認依據(jù)?？蛻糍徶梦飿I(yè)所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

七、銷售價格

1。依據(jù)《__商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價為__0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價格表》的商業(yè)部分平均價必須高于此平均底價。

2。銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整價格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認的《商業(yè)銷售底價表》為乙方所執(zhí)行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中規(guī)定的相應底價。

八、承包銷售傭金

1。承包傭金提取原則

乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據(jù)甲方確認之《商業(yè)銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價部分收益狀況計算。

2。承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業(yè)銷售底價表》規(guī)定的相應底價所產(chǎn)生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金。

3。承包傭金支付方式：

1）甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。

2）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。

3）當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。

4）當乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經(jīng)甲方確認后，甲方應在申請后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

九、營銷策劃費

本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：1商業(yè)招商方案。2商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案。3商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。4裝修要點，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。

十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動

1。甲方同意負擔（3500000）的營銷費用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時、足額撥付。

2。根據(jù)本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。

3。乙方可根據(jù)銷售情況適時組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創(chuàng)意、方案策劃、費用預算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應得到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。

4。乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

十一、稅收支付

因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據(jù)各自責任，由雙方財務人員協(xié)調(diào)解決。

十二、違約責任及協(xié)議終止

1。1、甲方未能按照本合同有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如逾期三個月仍未支付，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力。

2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方的嚴重違約。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨自承擔在此期間所產(chǎn)生的銷售費用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失500萬元整，并承擔客戶索賠的損失。

2。3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補償乙方損失100萬元整。

十三、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

十四、適用法律與爭議解決

1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力